Ελληνικό: 5.000 κατοικίες με τιμές μέχρι και 13.000 ευρώ/τ.μ.
Ουρανοξύστης, ξενοδοχειακό συγκρότημα με καζίνο, θεματικό πάρκο νερού με ενυδρείο, αθλητικές εγκαταστάσεις, και κτίρια γραφείων στο Ελληνικό.
Δέκα κτίρια υψηλών προδιαγραφών, όπως ο ουρανοξύστης, το ξενοδοχειακό συγκρότημα με καζίνο, το θεματικό πάρκο νερού με ενυδρείο, αθλητικές εγκαταστάσεις, και κτίρια γραφείων, θα βλέπει όποιος περνά από το Ελληνικό στο μέλλον.
Όπως δημοσιεύει σήμερα η εφημερίδα «Τα Νέα», σωρευτικά, το 42% της επιφάνειας των 700 στρεμμάτων που θα δομηθεί στο Ελληνικό θα καταλαμβάνεται από 5.000 κατοικίες διαφόρων κατηγοριών, με τιμές που θα ξεκινούν από τα 3.000 ευρώ/ τ.μ. απευθυνόμενες σε μεσαία και υψηλά πορτοφόλια, φτάνοντας μέχρι και τα… 13.000 ευρώ / τ.μ. για τα πολύ υψηλά βαλάντια.
Τα πρώτα έξι- επτά χρόνια, το έργο θα είναι ζημιογόνο, αφού κατά την πρώτη διετία θα εκτελεστούν μόνο έργα αποκατάστασης του χώρου (μεταφορά εκατομμυρίων τόνων τσιμέντου από το πρώην αεροδρόμιο), τμήμα του Μητροπολιτικού Πάρκου, η κατασκευή των δημοσίων υποδομών, κ.ο.κ.
Το σκεπτικό αυτό βρίσκεται και πίσω από το γεγονός ότι η κοινοπραξία υπό την Lamda Development θα καταβάλλει το 30% των κερδών στο ΤΑΙΠΕΔ, μόνο αφού παρέλθουν 7 χρόνια από την ημερομηνία μεταβίβασης και μόνο στην περίπτωση μετά την επίτευξη ενός Εσωτερικού Συντελεστή Απόδοσης σε ποσοστό 15%. Όσο για τη συνολική κάλυψη, φτάνει τα 700 στρέμματα έναντι 2.100 στρέμματα επιτρεπόμενης κάλυψης.
Το καζίνο
Κάπου εδώ υπεισέρχεται ο παράγοντας του καζίνο Resort. Η άδεια θα παραχωρηθεί σε ξεχωριστό διαγωνισμό από το Δημόσιο, το οποίο και δεν δεσμεύεται ωστόσο ότι θα του παραχωρήσει την σχετική άδεια. Ο επενδυτής έχει τη δυνατότητα να αποχωρήσει από το έργο, εφόσον δεν πάρει την άδεια, και κυρίως εφόσον κρίνει ότι χωρίς καζίνο ανατρέπονται τα επιχειρηματικά του σχέδια.
«Η μη παραχώρηση της άδειας καζίνο, είναι ένας από τους 5-6 όρους (αναβλητικές αιρέσεις) που μπορεί να επικαλεστεί το επενδυτικό σχήμα για να αποχωρήσει από το έργο, χωρίς να χάσει την εγγυητική επιστολή των 30 εκατ. ευρώ. Άλλοι όροι είναι η έγκριση του σχεδίου της Lamda από το ΣτΕ, να εγκριθούν 6 πολεοδομικές ζώνες, να κυρωθεί η σύμβαση από τη Βουλή, κ.ο.κ.», όπως ανέφερε χθες ο εντεταλμένος σύμβουλος του Ταμείου Ιδιωτικοποιήσεων (ΤΑΙΠΕΔ) Ανδρέας Ταπραντζής.
Διαβάστε περισσότερα στο news247.gr
