Τί αλλάζει με τη θέρμανση σε εκατομμύρια νοικοκυριά

Δυνατότητα ατομικής θέρμανσης σε εκατοντάδες χιλιάδες διαμερίσματα όλης της χώρας φέρνει τροπολογία που ψηφίστηκε στη Βουλή.

Η εν λόγω τροπολογία που ψηφίστηκε στο νόμο για τον χωρικό σχεδιασμό, σύμφωνα με την Ημερησία, προβλέπει πως δεν απαιτείται πλέον η έγκριση γενικής συνέλευσης από το 50% συν 1 των ψήφων των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας, προκειμένου να «αυτονομηθεί» ενεργειακά με φυσικό αέριο ένας ιδιοκτήτης.

Συνεπώς αν κάποιος θελήσει να αυτονομηθεί από την κεντρική θέρμανση, θα μπορεί να συνδεθεί με το δίκτυο φυσικού αερίου χωρίς να πάρει την έγκριση από τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες και κατά παράβαση του κανονισμού του κτιρίου. Θα μπορεί να εγκαταστήσει ακόμη και δικό του, ατομικό λέβητα ώστε να έχει θέρμανση με πετρέλαιο αλλά χωρίς να είναι συνδεδεμένος με τον κεντρικό λέβητα.

Η δυνατότητα αυτή προβλέπεται από τη σχετική ρύθμιση η οποία, ωστόσο, αφήνει ανοικτό παράθυρο για πολλές ερμηνείες. Συγκεκριμένα αναφέρει το άρθρο 39 του νόμου τροποποιείται το άρθρο 11 του ν. 4342/2015 και προστίθεται νέα παράγραφος 8 ως εξής:

«Για την τοποθέτηση μετρητικών ή ρυθμιστικών διατάξεων ενέργειας ή ανεξάρτητων μονάδων θέρμανσης σε μεμονωμένες ιδιοκτησίες καταναλωτών σε υφιστάμενα πριν από την έναρξη εφαρμογής του παρόντος νόμου κτίρια, καθώς και σε όσα κτίρια ανεγερθούν μετά την έναρξη εφαρμογής αυτού, δεν απαιτείται προηγούμενη έγκριση ή απόφαση οργάνου ή ενημέρωση ή άδεια άλλης αρχής ή φορέα, πέραν των πιστοποιημένων φορέων παροχής ή εγκατάστασης όπου αυτό απαιτείται».

Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, αν η ρύθμιση αφορά μόνο ατομικούς μετρητές τότε δεν υπάρχει πρόβλημα. Αν, όμως, η πρόβλεψη για «ανεξάρτητες μονάδες θέρμανσης» αφορά σε αυτόνομη θέρμανση από όποιον θέλει, παρακάμπτοντας τη γενική συνέλευση, τότε θα υπάρξει τεράστια αναταραχή.

Αξίζει να σημειωθεί ότι ο κανονισμός ορίζει πως τα κλειστά διαμερίσματα σε κτίρια που έχουν ενιαίο σύστημα θέρμανσης, είθισται να πληρώνουν 25%-30% του λογαριασμού ή μόνο το πάγιο όταν αφορά σε κτίρια με αυτόνομη θέρμανση.

Σε κάθε περίπτωση, η τροπολογία έχει βάλει φωτιές στις πολυκατοικίες, παρά το γεγονός ότι από κυβερνητικής πλευράς υποστηρίζεται ότι μπαίνει τέλος στις διαμάχες των ιδιοκτητών. Η ΠΟΜΙΔΑ υποστηρίζει ότι «η νέα παράγραφος 8 του άρθρου αυτού αφορά αποκλειστικά την εγκατάσταση συστημάτων μέτρησης της ενέργειας που καταναλώνεται, και δεν μπορεί ποτέ να αφορά το δικαίωμα της αυθαίρετης εγκατάστασης θέρμανσης με φυσικό αέριο ή άλλο μέσο θέρμανσης, με αγνόηση των κανονισμών των πολυκατοικιών όλης της χώρας».

Η Ομοσπονδία παραθέτει σχετικά άρθρα που αναφέρουν ότι για την αλλαγή καυσίμου μόνο η γενική συνέλευση μπορεί να αποφασίσει ανεξαρτήτως αντίθετης πρόβλεψης στον κανονισμό σχέσεων των συνιδιοκτητών της οικοδομής. Επίσης, μόνο με την πλειοψηφία του μισού αριθμού και μίας ψήφου μπορεί να αποσυνδεθεί το σύνολο της πολυκατοικίας με το δίκτυο κεντρικής θέρμανσης και η σύνδεση με δίκτυο φυσικού αερίου.