Τι περιλαμβάνει το νέο επενδυτικό πλάνο για το Porto Carras
Τα σχέδια της εταιρείας για την περαιτέρω αξιοποίηση του μεγάλου Resort, η αναζήτηση συνεπενδυτή και οι εκτιμήσεις για τη φετινή τουριστική σεζόν.
Όλα ξεκίνησαν το 1963 με μια κρουαζιέρα στο Όρος Άθως, με αφορμή τον εορτασμό των 1.000 ετών από τη δημιουργία της μοναστικής κοινότητας του Άθω. Καπετάνιος ο γνωστός εφοπλιστής Γιάννης Καρράς και πλήρωμα γνωστοί Αθηναίοι της εποχής. Λίγο πριν φτάσουν στον προορισμό τους, μια μεγάλη καταιγίδα τους αναγκάζει να αναζητήσουν καταφύγιο ανοιχτά της Σιθωνίας, στον Τορωναίο Κόλπο. Ο εφοπλιστής ερωτεύεται το παρθένο τοπίο, μια έκταση 17.630 στρεμμάτων που αρχικά αποτελούσε στο μεγαλύτερο μέρος της μοναστηριακή περιουσία και υπόσχεται να χτίσει ένα «παλάτι» για το οποίο όλοι θα μιλούν στην Ελλάδα.
Κάπως έτσι ξεκινάει η ιστορία του Porto Carras Grand Resort, που σήμερα εξακολουθεί και θεωρείται ένα από τα πληρέστερα ξενοδοχειακά συγκροτήματα της χώρας που εδώ και δεκαετίες προσφέρει στους επισκέπτες του παροχές υψηλού επιπέδου.
Οι εργασίες κατασκευής ξεκίνησαν το 1968 με τη Βίλα Γαλήνη• στο βραχώδη και άγονο λόφο Γαλάνη, που ονομάστηκε έτσι από ένα ληστή που σκοτώθηκε εκεί, χτίστηκε η διάσημη βίλα συνολικής επιφάνειας δύο χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων. Δείγμα μοναδικής αρχιτεκτονικής και ομορφιάς, επιπλωμένη με σπάνια μοναστηριακά έπιπλα και μοναδικά έργα τέχνης, φιγουράρει στα περιοδικά της δεκαετίας του ’70 ως ένα από τα ομορφότερα κτίρια της χώρας.
Συνολικά σε 3 μόλις χρόνια η περιοχή αλλάζει ριζικά με αποξήρανσεις ελών, εκτεταμένες δενδροφυτεύσεις, δημιουργία ελαιώνων με 45.000 ελαιόδενδρα και ενός αμπελώνα έκτασης 4.750 στρεμμάτων.
Το 1976 ανοίγει τις πόρτες του το ξενοδοχείο Village Inn, που φέρνει μια πραγματική επανάσταση στην τουριστική και πολιτιστική εικόνα της Ελλάδας, ενώ το ξενοδοχείο Μελίτων ανοίγει το 1979 και το ξενοδοχείο Σιθωνία το 1980.
Από το ξενοδοχείο θα περάσουν διάσημες προσωπικότητες, διεθνούς εμβέλειας. Η βασίλισσα της Ολλανδίας Τζουλιάνα, ο Σαλβαντόρ Νταλί, ο γιος του Αγά Χαν, ο Σταύρος Νιάρχος, ο Ρούντολφ Νουρέγιεφ, ο Φρανσουά Μιτεράν, η Μαργκότ Φοντέιν, η Τζόαν Μπαέζ, η Φιόνα Φον Τίσεν, οι Ροκφέλερ, ο Αλβέρτος του Μονακό, η Ρίκα Διαλινά, ο Ρώσος πρόεδρος Πούτιν, ο Βαλερί Ζισκάρ Ντεστέν είναι μόνο μερικοί από αυτούς.
Ο Γιάννης Καρράς ήταν γόνος εφοπλιστικής οικογένειας από τη Χίο, ένας κοσμοπολίτης με έδρα την Βρετανία και ένα τεράστιο στόλο στην ιδιοκτησία του με σπουδαία εμπορικά και τουριστικά πλοία. Κρουαζιερόπλοια, μια κατασκευαστική εταιρία με ακίνητα στη Θεσσαλονίκη, τα Ναυπηγεία Χαλκίδας, η Τράπεζα Κρήτης είχαν περάσει στην κατοχή του.
Ο εφοπλιστής, εκτός από τη ναυτιλία, είχε ακόμα δύο μεγάλες αγάπες: την τέχνη και το καλό κρασί.
Η Τζίνα Μπαχάουερ κουμπάρα και φίλη του έδωσε πολλά ρεσιτάλ στη μεγάλη σάλα που πήρε το όνομα της και μάλιστα κάποτε χρειάστηκε να γκρεμιστεί ένας τοίχος για να περάσει το πιάνο της. Ο Δημήτρης Σγούρος και ο Λεωνίδας Καβάκος, υπότροφοι του, έπαιζαν συχνά εδώ.
Ο Καράς είχε επίσης σαν όνειρο του να κάνει το κρασί συνώνυμο της Ελλάδας στο εξωτερικό. Οι άνθρωποι που συνέβαλαν καθοριστικά σε αυτή την προσπάθεια ήταν ο οινολόγος Εμίλ Πεϊνό και ο μαθητής του Βαγγέλης Γεροβασιλείου, των γνωστών σήμερα ομώνυμων κρασιών. Αμπέλια, οινοποιείο, σχολείο για μελλοντικούς παραγωγούς, αλλά και ποικιλίες όπως η Μαλαγουζιά, βραβεία, αλλά και το άνοιγμα του λονδρέζικου Harrond’s για πρώτη φορά σε ελληνικό κρασί.
Ο Καρράς δημιούργησε τους μεγαλύτερους αμπελώνες της χώρας, όπου παράγονταν υπέροχα κρασιά από ελληνικές και ξένες ποικιλίες. Δυστυχώς, το τουριστικό κεφάλαιο του Porto Carras κατέστη μεγάλο βάρος για τον δημιουργό του, αν και αποτέλεσε διαφήμιση και παράδειγμα για την Ελλάδα.
Μετά τη πτώχευση της εταιρείας του εφοπλιστή, επεμβαίνουν οι πιστώτριες τράπεζες και το «Πόρτο Καρράς» τίθεται σε καθεστώς ειδικής εκκαθάρισης. Το 1999 ο Όμιλος της Τεχνικής Ολυμπιακής υπέβαλε την υψηλότερη προσφορά ύψους 33 δισ. δραχμών κατά τη διάρκεια σχετικής δημοπρασίας της Εθνικής Τράπεζας για την αγορά του Πόρτο Καρράς. Ο Πρόεδρος του Ομίλου, Κωνσταντίνος Στέγγος, έβαλε σκοπό της ζωής του να φέρει το Πόρτο Καρράς στην πρώτη θέση της διεθνούς τουριστικής αγοράς.
Το σήμερα
Το Porto Carras τα τελευταία χρόνια έχει αποσπάσει πολλά βραβεία. Σε διεθνές επίπεδο με τις πρόσφατες βραβεύσεις στα World Travel Awards ως “Greece’s Leading Resort” και στα World Luxury Hotel Awards ως “Luxury Hotel & Conference Center”, καθώς και εγχώρια με τα δύο «χρυσά» βραβεία στα Tourism Awards, στις κατηγορίες «Golf Resort» και «Luxury Resort».
Η νέα «άφιξη» του φετινού καλοκαιριού είναι η Villa Kalyva Mare, μια πολυτελής βίλα εντός του Porto Carras Grand Resort που διατίθεται προς ενοικίαση όλο το χρόνο. Επίσης η Πόρτο Καρράς Α.Ε. έλαβε άδεια για την ανακαίνιση και τον εκσυγχρονισμό της μονάδας Meliton στο ξενοδοχειακό συγκρότημα. Πρόκειται για τη δεύτερη ανακαίνηση, καθώς είχε προηγηθεί αυτή του 2003 – 204 ύψους 12 εκατ. ευρώ.
Ο επισκέπτης έχει τη δυνατότητα για ποικίλες δραστηριότητες που καλύπτουν τις ανάγκες και των πιο απαιτητικών επισκεπτών, όπως ιστιοπλοΐα στη μεγαλύτερη και πιο οργανωμένη ιδιωτική μαρίνα της Βόρειας Ελλάδας η οποία αποτελεί κέντρο του ιστιοπλοϊκού τουρισμού και βραβεύεται για 18 συνεχή έτη με το διεθνές σήμα «Γαλάζια Σημαία».
Παρόμοιες διακρίσεις έχουν κατακτήσει και οι απαράμιλλης φυσικής ομορφιάς, γαλαζοπράσινες ακτές συνολικού μήκους 9 χιλιομέτρων, που έχουν αναδειχθεί στον απόλυτο προορισμό χαλάρωσης – με την ιδιωτικότητα που προσφέρουν οι 25 φυσικοί κολπίσκοι – αλλά και διασκέδασης με την ποικιλία θαλάσσιων σπορ που μπορεί να απολαύσει ο επισκέπτης στις οργανωμένες παραλίες.
Επίσης, για όσους αγαπούν το παιχνίδι, το νέο καζίνο «Meliton Prive», το οποίο λειτουργεί παράλληλα με τον κλασσικό χώρο του Casino Porto Carras στο ξενοδοχείο Sithonia, αποτελεί τον αγαπημένο χώρο όσων επιθυμούν ένα ατμοσφαιρικό περιβάλλον, διακριτικής πολυτέλειας .
Ακόμα στο Κτήμα Πόρτο Καρράς, τον μεγαλύτερο ενιαίο βιολογικό αμπελώνα των βαλκανίων, όπως και στον ανακαινισμένο πολυχώρο του οινοποιείου, ο επισκέπτης μπορεί να γνωρίσει μερικές από τις σημαντικότερες ποικιλίες κρασιού και να ζήσει μια ολοκληρωμένη οινοτουριστική εμπειρία.
Φυσικά στο φημισμένο resort, η ομορφιά και η ευεξία βρίσκεται επίσης στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος, με το μεγαλύτερο κέντρο spa θαλασσοθεραπείας στη νοτιανατολική Ευρώπη και τη συνοδεία πρωτοποριακών θεραπειών όπως το Zoe Wine Spa, με πρώτες ύλες από το Κτήμα Πόρτο Καρράς αλλά και παραδοσιακές πρακτικές, πάντα στο υψηλότερο επίπεδο παροχών.
Νέα σχέδια για ανάπτυξη
O όμιλος Στέγγου έχει επενδύσει μέχρι σήμερα πάνω από 280 εκατ. ευρώ στο Resort. Τα στελέχη του ομίλου ξακαθαρίζουν ότι το Porto Carras δεν είναι προς πώληση, όπως έχει γραφτεί κατά καιρούς σε δημοσιεύματα, όμως η εταιρεία εξετάζει join ventures με funds ή στρατηγικό επενδυτή για την υλοποίηση του νέους της πλάνου επενδύσεων.
Αυτό αφορά στην κατασκευή δύο ακόμη γηπέδων γκολφ και τη συνολική αξιοποίηση 100 στρεμμάτων για την ανάπτυξη νέων ακινήτων. Οι σχετικές άδειες έχουν εξασφαλισθεί ύστερα από μια μακρά διαδικασία 7 έως 8 χρόνων, ενώ η εταιρεία χαρακτηρίζει ως χονδροειδές ψέμα όσα έχουν γραφτεί για «τσιμεντοποίηση» και καταστροφή δάσους 17.630 στρεμμάτων.
«Ούτε ένα τετραγωνικό μέτρο κτίσματος δεν πρόκειται να κατασκευασθεί σε έκταση που έχει χαρακτηρισθεί δάσος. Ούτε ένα τετραγωνικό μέτρο δάσους δεν πρόκειται να θιγεί και δεν κινδυνεύει από την άδεια και γενικότερα από την επένδυση. Αφορά περιοχές με μη δασικό χαρακτήρα, έχουν γίνει όλες οι σχετικές μελέτες για το περιβάλλον, ενώ οι αγοραστές των ακινήτων θα λειτουργούν με τον κανονισμό του ξενοδοχείου και θα θεωρούνται ως συν-ιδιοκτήτες» αναφέρουν τα στελέχη της εταιρείας.
Η αξία της νέας επένδυσης υπολογίζεται στα 300 εκατ. ευρώ και αναμένεται να δημιουργήσει 1.500 νέες θέσεις εργασίας. Η διοίκηση της εταιρείας κρατάει στάση αναμονής, περιμένοντας τις εξελίξεις και στην ελληνική οικονομία για να δρομολογήσει την επένδυση. Ήδη κάποια ακίνητα έχουν προχωρήσει γύρω από την Μαρίνα, τα οποία έχουν βρει αγοραστές από Σερβία, Κροατία, Κίνα και Ουκρανία, ενώ στο πλάνο ανάπτυξης είναι η ανέγερση νέας ξενοδοχειακής μονάδας.
Όσον αφορά την τουριστική κίνηση, η διοίκηση της ΠΟΡΤΟ ΚΑΡΡΑΣ Α.Ε. εκτιμάει ότι το 2017 θα είναι καλύτερο από το 2016, χρονιά κατά την οποία σημειώθηκαν καλύτερες επιδόσεις σε σχέση με την προηγούμενη. Ενδεικτικά το 2015, ο κύκλος εργασιών του τουριστικού τομέα ανήλθε σε 25.259.981€, σημειώνοντας αύξηση κατά 24,25% σε σχέση με την προηγούμενη χρήση. Τα αποτελέσματα προ φόρων χρηματοδοτικών,επενδυτικών αποτελεσμάτων και συνολικών αποσβέσεων(EBITDA) για τον τουριστικό κλάδο-καζίνο ανήλθαν σε κέρδη 9.027.896€.
