Αυτή είναι η πιο ακριβή αγορά κατοικίας στον κόσμο

της Keshia Hannam

Οι τιμές αγοράς κατοικίας θα αυξηθούν κατά 8% – 10% του χρόνου στο Χονγκ Κονγκ, σύμφωνα με την εταιρεία συμβούλων ακινήτων Colliers International Group Inc.

Καθ’ όλο το 2017, η κυβέρνηση του Χονγκ Κονγκ έχει προσπαθήσει να ρυθμίσει κάπως την τοπική αγορά κατοικίας (που τυγχάνει να είναι και η πιο ακριβή στον κόσμο) μέσω φορολόγησης και περιορισμών στα στεγαστικά δάνεια, χωρίς επιτυχία.

Οι τιμές στην πόλη έχουν αυξηθεί κατά 11%, σύμφωνα με το Bloomberg, και αυτή η απρόσμενη αύξηση έχει φέρει την πόλη αντιμέτωπη με τον κίνδυνο της δημιουργίας «φούσκας» στην αγορά ακινήτων, όπως επιβεβαιώνει και ο Παγκόσμιος Δείκτης Φούσκας στην Αγορά Ακινήτων της UBS.

Η ισχνή προσφορά, το φτηνό χρήμα, και η οικονομική στήριξη που λαμβάνουν τα μέλη μιας οικογένειας από γονείς και παππούδες παρατίθενται συχνά ως βασικοί παράγοντες που τροφοδοτούν αυτό το ράλι τιμών.

Το Bloomberg αναφέρει, επιπλέον, τις επιθετικές προσφορές εταιρειών ανάπτυξης ακινήτων από την υπόλοιπη Κίνα, οι οποίες επιδιώκουν να συσσωρεύσουν άμεσα οικοδομήσιμη γη. Η πάταξη της αγοράς «σκιώδους τραπεζικής» σε ολόκληρη την Κίνα απειλεί να περιορίσει κάποιες υπάρχουσες ροές επένδυσης, αυξάνοντας έτσι την πίεση ώστε να ολοκληρωθούν όσο το δυνατόν πιο άμεσα κάποιες συμφωνίες.

Η εταιρεία συμβούλων ακινήτων Knight Frank LLP προβλέπει αύξηση των τιμών των λαϊκών κατοικιών κατά 5% και των πολυτελών κατοικιών κατά 8% μέσα στο 2018.

Τους τελευταίους μήνες, η αγορά κατοικίας έχει διαψεύσει όσους προέβλεπαν μια επιβράδυνση, καθώς το χρήμα από τους επενδυτές συνεχίζει να ρέει άφθονο και οι αγοραστές πιέζουν τις τιμές σε δυσθεώρητα ύψη.

Η ανοδική αυτή τάση αγγίζει τα πάντα, από τις πολυτελείς κατοικίες μέχρι την αγορά γης και τα εμπορικά ακίνητα στο κέντρο της πόλης.

«Η αγορά είναι ‘ζεστή’ εξαιτίας του ‘ζεστού’ χρήματος που εισρέει» λέει ο Raymond Ho, υποδιευθυντής οικιστικής ανάπτυξης και επένδυσης στη Savills. «Πιστεύουμε ότι θα σημειωθούν κι άλλα ρεκόρ στο μέλλον».