ΕΝΦΙΑ 2019: Αναρτήθηκαν τα νέα εκκαθαριστικά- Πώς θα τα βρείτε και πώς θα δείτε την έκπτωση

Χιλιάδες ήταν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έσπευσαν στο Taxisnet, προκειμένου να διαπιστώσουν τι έκπτωση έχουν τελικά φέτος. Και αυτό διότι πάνω δεξιά στο εκκαθαριστικό αναγράφεται σε ειδικό πεδίο η φετινή ΕΚΠΤΩΣΗ οπότε οι ιδιοκτήτες εκτός από το πόσα θα πρέπει να πληρώσουν, πληροφορούνται και για το πόσα γλίτωσαν.

Η ελάφρυνση ως συνολικό ποσό είναι σημαντική καθώς φτάνει στα 574 εκατ. ευρώ.

Κερδισμένοι είναι όλοι

Αναλυτικά μεγάλη πλειοψηφία των ιδιοκτητών –περίπου 4,9 εκατομμύρια άτομα- ανήκουν στην κατηγορία των πολιτών που δικαιούνται έκπτωσης 30% καθώς η ατομική τους περιουσία δεν ξεπερνά τα 60.000 ευρώ. Συνολικά, αυτοί οι ιδιοκτήτες μοιράζονται τα περίπου 174 εκατ. ευρώ από τα συνολικά 574 εκατ. ευρώ της έκπτωσης. Ο καθένας εξ’ αυτών, κερδίζει περίπου 35 ευρώ κατά μέσο όρο.

Ελάφρυνση 27% θα δουν 340 χιλιάδες ιδιοκτήτες με ατομική περιουσία από 60 έως 70.000 ευρώ (με μέσο όφελος 93 ευρώ) ενώ στο 25% πέφτει η έκπτωση για τους περίπου 280 χιλιάδες ιδιοκτήτες με ατομική περιουσία από 70.000 έως και 80.000 ευρώ (και μέσο όφελος 99 ευρώ).

Περίπου 315 εκατ. ευρώ κερδίζουν οι έχοντες ατομική περιουσία από 80.000 έως και ένα εκατομμύριο ευρώ. Πρόκειται για συνολικά 1,75 εκατ. ιδιοκτήτες οι οποίοι και δικαιούνται έκπτωση 20%. Γι’ αυτούς το όφελος κυμαίνεται από 90 ευρώ έως και 1000 ευρώ κατά μέσο όρο ανάλογα με την αξία των ακινήτων.

Για τους έχοντες ατομική περιουσία άνω του ενός εκατ. ευρώ είναι μόλις 14.841 άτομα αλλά θα μοιραστούν ελαφρύνσεις 26 εκατ. ευρώ σε σχέση με πέρυσι και συνολικά θα πληρώσουν 235 χιλιάδες ευρώ. Γι’ αυτούς το όφελος μπορεί να φτάσει ακόμη και στα 30.000 ευρώ.

Η μείωση αφορά και στον κύριο και στον συμπληρωματικό φόρο. Δηλαδή, αν κάποιος έχει περιουσία άνω των 250.000 ευρώ και καμία αλλαγή στην περιουσιακή του κατάσταση, θα υπολογίζει από τώρα ότι θα δει ελάφρυνση 20% επί του συνολικού ποσού που πλήρωσε πέρυσι εκτός και αν η περιουσία του ξεπεράσει το ένα εκατ. ευρώ οπότε το ποσοστό της έκπτωσης θα περιοριστεί στο 10%.

Για τις επιχειρήσεις δεν υπάρχει καμία αλλαγή στον ΕΝΦΙΑ. Έτσι, το εκκαθαριστικό τους είναι ακριβώς ίδιο με πέρυσι.

Μετά τις μειώσεις του ΕΝΦΙΑ οι οποίες και αποτυπώθηκαν στα εκκαθαριστικά, ο νέος «χάρτης» του φόρου, διαμορφώνεται σύμφωνα με τον παρακάτω πίνακα:

Πώς θα βρείτε τα εκκαθαριστικά

Οι φορολογούμενοι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να επισκεφτούν το site της ΑΑΔΕ. Εκεί θα πρέπει να κάνουν επιλογή στην εφαρμογή Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ.

Αφού μπουν στην εφαρμογή θα πρέπει να βάλουν τους προσωπικούς κωδικούς.

Στη συνέχεια πρέπει να αλλάξουν το έτος αναφοράς από το 2020 στο 2019 και εκεί θα δουν το εκκαθαριστικό.

Για να μπείτε στην εφαρμογή για τον ΕΝΦΙΑ 2019 πατήστε εδώ.

Ο φετινός ΕΝΦΙΑ αναμένεται να αποφέρει εισπράξεις άνω των 2 δισ. ευρώ από τα περίπου 2,5 δισ. ευρώ που θα βεβαιωθούν συνολικά σε φυσικά πρόσωπα και επιχειρήσεις.

Υπενθυμίζεται ότι τα εκκαθαριστικά αυτά θα περιλαμβάνουν μειώσεις στον φόρο κατά 10%- 30% για όλα τα φυσικά πρόσωπα ανάλογα με το ύψος της ακίνητης περιουσίας τους , σύμφωνα με τις διατάξεις που ψηφίστηκαν στο τέλος Ιουλίου.

Σημειώνεται ότι ο ΕΝΦΙΑ μπορεί να εξοφληθεί σε 5 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2019 (ταυτόχρονα με τη 2η δόση του φόρου εισοδήματος) και την τελευταία έως τις 31 Ιανουαρίου 2020.

Η μείωση κυμαίνεται ανάλογα με τη συνολική αξία της περιουσίας των φυσικών προσώπων ως εξής:

-Για αξία ακίνητης περιουσίας έως 60.000 ευρώ, μείωση 30%

-Για αξία ακίνητης περιουσίας έως 70.000 ευρώ, μείωση 27%

-Για αξία ακίνητης περιουσίας έως 80.000 ευρώ, μείωση 25%-Για αξία ακίνητης περιουσίας έως 1.000.000 ευρώ, μείωση 20% και

-Για αξία ακίνητης περιουσίας άνω του 1.000.000 ευρώ, μείωση 10%.

Πότε πληρώνεται

Ο ΕΝΦΙΑ καταβάλλεται και φέτος σε 5 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, καθεμιά από τις οποίες δεν μπορεί να είναι μικρότερη των δέκα (10) ευρώ, και από τις οποίες η πρώτη δόση καταβάλλεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα από την έκδοση της πράξης προσδιορισμού φόρου, οι επόμενες δόσεις μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα κάθε επόμενου μήνα και η τελευταία δόση καταβάλλεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Ιανουαρίου του επόμενου έτους. Ειδικά για το έτος 2019, η πρώτη δόση καταβάλλεται μέχρι και την 30ή Σεπτεμβρίου 2019 και η τελευταία στις 30 Ιανουαρίου του 2020.

Υπενθυμίζεται ότι και για το 2019 ισχύει η αναστολή επιβολής συμπληρωματικού φόρου για τα αγροτεμάχια των φυσικών προσώπων και για το 2019. Η απαλλαγή κρίνεται απαραίτητη, δεδομένου ότι τα αγροτεμάχια των φυσικών προσώπων δεν έχουν υπαχθεί μέχρι σήμερα σε συμπληρωματικό φόρο, προκειμένου να δοθεί ο απαραίτητος χρόνος στους φορολογουμένους να ελέγξουν και τους δασικούς χάρτες και να προβούν, όπου απαιτείται, στις απαραίτητες διορθώσεις. Το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ «φορτώνεται» στο Τaxisnet και είναι προσβάσιμο στην εφαρμογή Περιουσιολογίου με τους προσωπικούς κωδικούς που διαθέτει κάθε φορολογούμενος.

Προσοχή στα λάθη

Σε περίπτωση που οι φορολογούμενοι εντοπίσουν λάθη στον καταλογισμό του φόρου θα πρέπει να δράσουν άμεσα για να αποφύγουν άδικες επιβαρύνσεις.

Σε περίπτωση λάθους ο φορολογούμενος δύναται να υποβάλει στον αρμόδιο προϊστάμενο Δ.Ο.Υ. αίτηση για να διορθώσει το φόρο.

Εφόσον η αίτηση γίνει αποδεκτή, εκδίδεται κατά περίπτωση νέα δήλωση ΕΝ.Φ.Ι.Α. – πράξη διοικητικού προσδιορισμού. Εφόσον η αίτηση δεν γίνεται αποδεκτή, εκδίδεται πράξη απόρριψης και ενημερώνεται, επί αποδείξει, ο φορολογούμενος.

Στις περιπτώσεις στις οποίες η φορολογητέα αξία ακινήτων ή εμπραγμάτων σε αυτά δικαιωμάτων δεν είναι ορθή λόγω λάθους της βάσης δεδομένων του υπουργείου Οικονομικών, ο έφορος ενημερώνει τη Διεύθυνση Εφαρμογής Φορολογίας Κεφαλαίου, η οποία εγκρίνει τη διόρθωση της βάσης δεδομένων από τη Διεύθυνση Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης (Δ.ΗΛΕ.Δ.), ώστε να πραγματοποιηθεί στη συνέχεια ορθή εκκαθάριση του φόρου.

Για την απαλλαγή ακινήτων ή εμπραγμάτων σε αυτά δικαιωμάτων από τον ΕΝΦΙΑ στις περιπτώσεις κατά τις οποίες ακίνητο έχει υπαχθεί σε φόρο, ενώ απαλλάσσεται, απαιτείται η υποβολή αίτησης στον αρμόδιο προϊστάμενο Δ.Ο.Υ., με συνυποβαλλόμενα τα κατά περίπτωση απαιτούμενα δικαιολογητικά, τα οποία πρέπει να ισχύουν την 1η Ιανουαρίου του 2019.

Σημειώνεται ότι ο ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται επί της αξίας των ακινήτων που κατέχουν οι φορολογούμενοι την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους.

Η αίτηση αυτή υποβάλλεται ανά αιτία χορήγησης της έκπτωσης ή απαλλαγής. Εφόσον η αίτηση γίνει αποδεκτή εκδίδεται νέα πράξη διοικητικού προσδιορισμού, η οποία αναρτάται ηλεκτρονικά στο λογαριασμό του φορολογουμένου στο ΟΠΣ Περιουσιολόγιο (www.aade.gr).

Στην περίπτωση που η αίτηση δεν γίνεται αποδεκτή, εκδίδεται πράξη απόρριψης και ενημερώνεται επί αποδείξει ο φορολογούμενος.