Ξεκίνησε η αντίστροφη μέτρηση για την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ- Όλα όσα θα πρέπει να γνωρίζετε

Ξεκίνησε η αντίστροφη μέτρηση για την ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ. Όπως είπε στην εκπομπή «Κοινωνία Ώρα MEGA» ο φοροτεχνικός Μιχάλης Αντωνόπουλος, το δεύτερο δεκαπενθήμερο του Σεπτέμβρη αναμένονται τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Οι ιδιοκτήτες θα έχουν περιθώριο έως τα τέλη του ίδιου μήνα για να πληρώσουν την πρώτη από τις έξι συνολικά μηνιαίες δόσεις του φόρου ακινήτων.

O φετινός φόρος ακινήτων δεν παρουσιάζει διαφορές σε σχέση με τον περυσινό.

Πρόκειται να εκδοθούν 7,3 εκατομμύρια εκκαθαριστικά σημειώματα από τα οποία τα περίπου 60.000 αφορούν τον ΕΝΦΙΑ νομικών προσώπων και τα υπόλοιπα 7,2 εκατομμύρια φυσικά πρόσωπα- ιδιοκτήτες ακινήτων.

Το συνολικό ποσό φόρου που πρόκειται να κληθούν να πληρώσουν φέτος οι φορολογούμενοι ανέρχεται σε 2,5 δισ. ευρώ και  ο φόρος μπορεί να πληρωθεί σε έξι μηνιαίες δόσεις, από τον Σεπτέμβριο έως και τον Φεβρουάριο 2021.

Για την εφάπαξ εξόφληση δεν προσφέρεται κάποια έκπτωση, όπως ισχύει για τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων.

Για όσους φορολογούμενους δεν υπήρχε καμία αλλαγή στη περιουσιακή τους κατάσταση σε σύγκριση με την αντίστοιχη περυσινή περίοδο, ο ΕΝΦΙΑ που θα προκύψει θα είναι ίδιος με αυτόν που κατέβαλαν πέρυσι.

Αν κάποιος, στο πλαίσιο και των διορθώσεων των αδήλωτων τετραγωνικών που αφορούν τους υπολογισμούς δημοτικών τελών , φόρων και ΤΑΠ προχώρησε σε τροποποίηση του Ε9 αυξάνοντας τα τετραγωνικά μέτρα, τότε είναι πολύ πιθανόν να επιβαρυνθεί με επιπλέον ΕΝΦΙΑ.

Οι εκπτώσεις

Και φέτος θα ισχύσει η έκπτωση φόρου έως και 30% που θεσπίστηκε πέρυσι. Συγκεκριμένα η μείωση θα είναι και φέτος:

-30% για αντικειμενική αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 60.000 ευρώ
– 27% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 70.000 ευρώ
– 25% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 80.000 ευρώ
– 20 % για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 1.000.000 ευρώ
– 10% για αξία ακίνητης περιουσίας άνω του 1.000.000 ευρώ

Εκτός από τις παραπάνω μειώσεις που ισχύουν για όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων, υπάρχουν και ειδικές μειώσεις που ισχύουν για ευπαθείς οικονομικά ομάδες.

Συγκεκριμένα επιπλέον μείωση 50% στο ποσό του ΕΝΦΙΑ θα έχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που πληρούν σωρευτικά τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

• Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου φορολογικού έτους να μην υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
• Το συνολικό της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο ή σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειας του, λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος, δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ
• Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας όπως αυτή προσδιορίζεται για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου, δεν υπερβαίνει το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο, των 150.000 ευρώ για τον έγγαμο (και τον ή τη σύζυγο του ή τη μονογονεϊκή οικογένεια) με ένα εξαρτώμενο τέκνο και των 200.000 ευρώ για τον έγγαμο (τον ή τη σύζυγο του και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια) με δύο εξαρτώμενα τέκνα.

Πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ χορηγείται στις οικογένειες που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή περιλαμβάνουν ανάπηρα άτομα κατά ποσοστό 80% και άνω χορηγείται υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

• Το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους δεν έχει υπερβεί τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
• Το συνολικό της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας ο υπόχρεος υποβολής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειας του δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ..