Χτίζουν την ελληνική «China Town» στο Μαρκόπουλο
Οι Κινέζοι επενδυτές ήρθαν για να μείνουν στην Ελλάδα.
Κινεζικές εταιρείες real estate σε συνεργασία με Έλληνες επενδυτές ετοιμάζονται να χτίσουν δίπλα στο «Ελ. Βενιζέλος» την China Town της Ελλάδος.
Σύμφωνα με αποκλειστικές πληροφορίες του «Εθνους της Κυριακής», οι κινέζοι επενδυτές έχουν βάλει στο μικροσκόπιο συγκεκριμένη περιοχή που βρίσκεται στο Μαρκόπουλο. Πρόκειται για μια έκταση περί τα 100 στρέμματα, που αποτελεί κομμάτι μιας τεράστιας περιοχής 1.000-1.200 στρεμμάτων η οποία τους επόμενους μήνες θα μπει στο σχέδιο πόλης. Όπως αναφέρουν γνώστες της αγοράς, η έκταση αυτή, μετά τις εισφορές σε γη, θα είναι ουσιαστικά ένα «καθαρό» οικόπεδο 600.000 τετραγωνικών μέτρων που μπορεί να διατεθεί για οικιστική ανάπτυξη.
Σύμφωνα με την εφημερίδα ήδη έχουν γίνει οι πρώτες διαδικασίες για την πρώτη φάση ανάρτησης και, σύμφωνα με πληροφορίες από τον Δήμο Μαρκοπούλου, σε 6-8 μήνες θα γίνει η οριστική ένταξή τους στο σχέδιο.
Η έκταση, όπως αναφέρει η εφημερίδα ανήκει στο Δήμο Μαρκοπούλου, ενώ ο Δήμαρχος της περιοχής Σωτήρης Μεθενίτης «βλέπει» μια τεράστια ευκαιρία για τη δημιουργία ενός μεγάλου οικιστικού project.
Η περιοχή-φιλέτο, όπου σχεδιάζεται να χτιστεί η China Town της Ελλάδας, είναι σε κοντινή απόσταση από τον Ιππόδρομο, που και αυτός αναμένεται να βγει σε διαγωνισμό από το ΤΑΙΠΕΔ. Αυτό που αναμένουν οι κινεζικές εταιρείες real estate είναι να μπει η περιοχή στο σχέδιο πόλης για να αρχίσουν οι διαπραγματεύσεις με τους ιδιοκτήτες για το ύψος του τιμήματος που θα χρειαστεί για να αγοραστεί η έκταση.
Μέρος στην χρηματοδότηση αναμένεται να λάβουν κινεζικές τράπεζες αναμεσά τους και η Bank of China.
Μία νέα πόλη με 600 σπίτια
Εξαιτίας των οικονομικών δυσκολιών που έχουν οι οικοπεδούχοι και της αδυναμίας τους να καταβάλουν την εισφορά σε χρήμα που απορρέει από τον νόμο για τις εντάξεις στο σχέδιο πόλης, η δημοτική αρχή έχει προχωρήσει σε διευκολύνσεις και πληρωμές σε πολλές δόσεις.
Όπως εκτιμάται, στην έκταση των 100 στρεμμάτων και με συντελεστή δόμησης 0,6 μπορούν να κτιστούν 60.000 τετραγωνικά μέτρα κατοικιών. Με μέση επιφάνεια 100 τ.μ. (που κατά κύριο λόγο ζητούν οι Κινέζοι), μπορεί να αναπτυχθεί στην περιοχή μια νέα πόλη 600 σπιτιών.
Οι Κινέζοι επενδυτές που ήρθαν στην Ελλάδα κατέθεσαν συγκεκριμένες προτάσεις για την απόκτηση της έκτασης θέλοντας να φτιάξουν την China Town και να αρχίσουν να πουλάνε σπίτια σε συμπατριώτες τους που ενδιαφέρονται για εξοχικά στη χώρα μας και τα οποία συνδέονται με τη χορήγηση βίζας πενταετούς διάρκειας.
Υπενθυμίζεται ότι από πέρυσι ισχύει και στην Ελλάδα ο νόμος για την παραχώρηση άδειας παραμονής σε όσους αγοράσουν ακίνητα αξίας άνω των 250.000 ευρώ.
Οι αγοραστές που στοχεύουν στη βίζα ενδιαφέρονται για ακίνητα αξίας 250-300 χιλιάδων ευρώ, ενώ ιδιώτες επενδυτές για αστικά ακίνητα δίνουν γύρω στο 1 εκατ. ευρώ.
Υπάρχουν τέλος και επιχειρηματίες/εταιρείες που επενδύουν σε ακίνητα αναζητώντας υπεραξίες και το ποσό της επένδυσης εξαρτάται από τις ευκαιρίες.
Διαβάστε ακόμη:
Τo master plan του εμίρη του Κατάρ για το «Κάπρι του Ιονίου»
