Costa Navarino: Τα νέα υπερπολυτελή Mandarin Oriental και Navarino Agora και οι επόμενες μεγάλες επενδύσεις
Αποστολή Μεσσηνία
Χρονιά ορόσημο αποτελεί το 2023 για την Costa Navarino η διοίκηση της οποίας προχωρά σε περαιτέρω ανάπτυξη του προορισμού, με τη λειτουργία του Mandarin Oriental, Costa Navarino και της Navarino Agora, στην περιοχή Navarino Bay, η οποία εκτείνεται σε ένα μαγευτικό φυσικό τοπίο 1.400 στρεμμάτων, με θέα στον ιστορικό κόλπο του Ναβαρίνου.
Το επενδυτικό πλάνο ύψους 250εκ. ευρώ της Costa Navarino για το 2022-2023, περιλάμβανε τα 2 νέα ξενοδοχεία (Mandarin Oriental, Costa Navarino και W Costa Navarino), τα 2 νέα γήπεδα γκολφ στο Navarino Hills και τη Navarino Agora. Το σύνολο των άμεσων επενδύσεων έως σήμερα αγγίζει τα 850εκ. ευρώ, μαζί με τις επενδύσεις τρίτων στο real estate ξεπερνά τα 1,25δις ευρώ, ενώ οι συνολικές επενδύσεις (άμεσες και έμμεσες) αναμένεται να φτάσουν τα 2,5δις ευρώ με την ολοκλήρωση όλων των περιοχών.
Το Mandarin Oriental, Costa Navarino, άνοιξε τις πύλες του στις 15 Αυγούστου 2023 αποτελώντας το πρώτο Mandarin Oriental στην Ελλάδα. Το παραθαλάσσιο υπερπολυτελές resort περιλαμβάνει 99 σουίτες και βίλες, μεταξύ των οποίων 48 υπόσκαφες βίλες με ιδιωτική πισίνα. Ο βιοκλιματικός σχεδιασμός συνδυάζει αρμονικά τις φυτεμένες στέγες -πλήρως εναρμονισμένες με τη φυσική τοπογραφία της περιοχής- με τη χρήση τοπικών υλικών. To νέο resort διαθέτει πέντε εστιατόρια και μπαρ, μεταξύ των οποίων: το Oliviera Restaurant, με έμφαση στη σύγχρονη ελληνική κουζίνα που εμπνέεται από την τοπική κουλτούρα, το Tahir Restaurant επικεντρώνεται στη λεβαντίνικη κουζίνα αλλά και το Pizza Sapienza by Daniele Cason προβάλει την αυθεντική ιταλική εμπειρία.
Καινοτομία αποτελεί η Navarino Agora, ένας διαδραστικός, πολυπολιτισμικός χώρος, ανοικτός σε όλους όσοι ζουν ή επισκέπτονται τη Μεσσηνία. Ο νέος μικρόκοσμος εμπειριών που άνοιξε τον Ιούλιο, συνδυάζει περισσότερα από 20 καταστήματα, εστιατόρια, street food, θερινό σινεμά κι εμπειρίες VR με ένα ευρύ πρόγραμμα πολιτιστικών δράσεων με μουσικές και χορευτικές παραστάσεις, εκθέσεις τέχνης και βιβλίου, bazaar αντικών και πολλές ακόμη εκδηλώσεις.
«Το Mandarin δεν έχει συμπληρώσει ούτε έναν μήνα ζωής, ωστόσο, το feedback που έχουμε λάβει είναι πολύ θετικό. Στα συγκριτικά του πλεονεκτήματα είναι το γεγονός ότι όλοι οι επισκέπτες, από κάθε σουίτα και βίλα έχουν πρόσβαση και μπορούν να απολαμβάνουν την υπέροχη θεά. Στα δυνατά μας χαρτιά είναι η ιδιωτικότητα που προσφέρουμε, ο μεγάλος χώρος δωματίων και το ότι υποστηρίζουμε το outdoor living» τόνισε ο Raul Levis, General Manager, Mandarin Oriental Hotel Group.
Στο top 5 των αγορών που το επιλέγουν είναι η Ελλάδα, η Αγγλία, η Γερμανία, η Αμερική και Ελβετία, ενώ σταδιακά ανεβαίνει και το Ισραήλ.
Προτεραιότητα η ανάδειξη της πολιτιστικής κληρονομιάς και των τοπικών οικονομιών
«H Costa Navarino είναι ένας πρότυπος προορισμός. Θεωρούμαστε από τους πιο ολοκληρωμένους και βραβευμένους γκολφικούς προορισμούς στην Ευρώπη και εστιάζουμε σε ολοένα και περισσότερες δραστηριότητες που έχουν να κάνουν με τη φύση, ενώ προτεραιότητα μας παραμένει η ανάδειξη της πολιτιστικής κληρονομιάς και των τοπικών οικονομιών. Με το Mandarine Oriental ολοκληρώνεται η δεύτερη φάση ανάπτυξης και πάμε πρόσω ολοταχώς για την τρίτη» ανέφερε χαρακτηριστικά η Μαρίνα Παπατσώνη, Μέλος του Δ.Σ. και Γενική Διευθύντρια Επιχειρηματικής Ανάπτυξης & Εταιρικών Υποθέσεων της ΤΕΜΕΣ Α.Ε.
Αναλύοντας τη στρατηγική ανάπτυξης της ΤΕΜΕΣ Α.Ε. η κα Παπατσώνη τόνισε πως δημιουργούν προορισμούς που αλληλοσυμπληρώνονται και δεν ανταγωνίζονται μεταξύ τους.
«Προσπαθούμε να μη δημιουργούμε προσδοκίες τις οποίες να μη μπορούμε να υλοποιήσουμε και γενικά επιλέγουμε να διατηρούμε χαμηλό προφίλ. Θέλουμε να επιδεικνύουμε συστηματικότητα μέσα από τα έργα μας και αυτό είναι κάτι που το έχουμε αποδείξει σε βάθος χρόνου. Η Μεσσηνία μπήκε στον χάρτη σαν ένας από τους πιο αειφόρους προορισμούς της Μεσογείου και πολύ σύντομα θα υπάρξει σχετική ανακοίνωση αναφορικά με το τι θα γίνει με το Hilton. Για το ελληνικό δεν έχουμε προς το παρόν κάτι ιδιαίτερο να πούμε».
Το W Costa Navarino, το πρώτο ξενοδοχείο της W Hotels στην Ελλάδα, μέλος του χαρτοφυλακίου Marriott Bonvoy, άνοιξε το καλοκαίρι του 2022 στο Navarino Waterfront, τη νέα περιοχή ανάπτυξης της Costa Navarino. Βρίσκεται σε μια παραθαλάσσια έκταση 130 στρεμμάτων, με θέα τη Σφακτηρία στον κόλπο του Ναβαρίνου και φόντο το φυσικό τοπίο της Μεσσηνίας.
Το εν λόγω ξενοδοχείο απευθύνεται αποκλειστικά σε ενήλικες και εφήβους που έχουν κλείσει το 12ο έτος της ηλικίας τους, ενώ οι επισκέπτες μπορούν να επιλέξουν για τη διαμονή τους ένα από 246 δωμάτια ή βίλες. Ταυτόχρονα υπάρχει περιορισμός στην ένταση του ήχου, αλλά και υποδομές πλήρως εντεταγμένες στο φυσικό περιβάλλον.
Ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά του W είναι η τέχνη και ο τρόπος που έχουν δέσει το design με τα τοπικά χαρακτηριστικά της μεσσηνιακής γης. Τα τοπικά υλικά πρωταγωνιστούν σε ένα διαχρονικό σχέδιο που δένει αρμονικά με την πλούσια βλάστηση και τις φυτεμένες στέγες, ακολουθώντας τις πρακτικές βιώσιμης ανάπτυξης της Costa Navarino.
Ο επισκέπτης διακρίνει την ελιά, ενώ εξίσου έντονο είναι το στοιχείο της πέτρας. Πηγή δε έμπνευσης για τη γραφιστική γλώσσα του Costa Navarino αποτελεί το παλάτι του Νεστορα.
Παράλληλα, σε κοντινή απόσταση από το Navarino Bay βρίσκεται το Navarino Hills, με δύο γήπεδα 18 οπών σε συνολική έκταση 1.250 στρεμμάτων. Τα γήπεδα International Olympic Academy Golf Course και The Hills Course λειτούργησαν το 2022 και είναι σχεδιασμένα από τον δύο φορές πρωταθλητή Masters και θρύλο του Ryder Cup, José Mariá Olazábal, σε μία μαγευτική τοποθεσία με πανοραμική θέα στον ιστορικό κόλπο του Ναβαρίνου και το Ιόνιο Πέλαγος.
Στην πρώτη περιοχή ανάπτυξης, το Navarino Dunes, βρίσκονται τα ξενοδοχεία The Romanos, a Luxury Collection Resort και The Westin Resort, Costa Navarino. Επίσης, το γήπεδο 18 οπών The Dunes Course, το Mouratoglou Tennis Center με 12 γήπεδα τένις, 2 νέα γήπεδα pickleball και 3 νέα γήπεδα padel, το νέο NBA Basketball School Costa Navarino, καθώς και πληθώρα επιλογών σε αθλητικές, υπαίθριες και θαλάσσιες δραστηριότητες
Μελλοντικά σχέδια και οικονομικό αποτύπωμα
Η επόμενη φάση επενδύσεων αφορά στην περαιτέρω ανάπτυξη της περιοχής Navarino Hills με επιπλέον τουριστικές υποδομές που ενισχύουν τις εναλλακτικές μορφές τουρισμού. Επίσης, η μελλοντική ανάπτυξη περιλαμβάνει την περιοχή Navarino Blue, στην περιοχή του Ριζόμυλου, η οποία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας. Στόχος είναι να αναπτυχθούν εκεί θεματικά ξενοδοχειακά συγκροτήματα που θα προσφέρουν πληθώρα αθλητικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων υψηλής ποιότητας.
Ως προς την αναπτυξιακή πορεία των Costa Navarino Residences, συνεχίζεται δυναμικά και έχουν πλέον εδραιωθεί ως μία από τις πιο ολοκληρωμένες, ποιοτικές και παράλληλα ελκυστικές οικιστικές προτάσεις σε ευρωπαϊκό επίπεδο.
Στην Costa Navarino υπάρχουν 4 διαφορετικές περιοχές: Sea Dunes, Olive Grove, Rolling Greens, Valley Greens και στις οποίες είναι διαθέσιμοι 3 τύποι κατοικιών: “off-plan” (από τα σχέδια), “turn key” (με το κλειδί στο χέρι) και branded διαμερίσματα.
«Το προφίλ των αγοραστών είναι ηλικίας 35-55 ετών. Πρόκειται για οικογένειες, όλοι παντρεμένοι με παιδιά που επιλέγουν να περνάνε στιγμές κοντά στη φύση και τη θάλασσα. Μέχρι στιγμής, το αγοραστικό μείγμα αποτελείται από Ελβετούς, Βέλγους, Πολωνούς, Σουηδούς, Τσέχους και Ελληνο-αμερικάνους» δήλωσε του ομίλου .
Στην Sea Dunes υπάρχουν συνολικά 22 οικόπεδα – κατοικίες με τις τιμές να ξεκινούν από τα 5,5 εκατ. ευρώ και να διαμορφώνονται ανάλογα με τις έξτρα παροχές που ζητά ο πελάτης. Οι πρώτοι ιδιοκτήτες μπήκαν πριν από δύο χρόνια και αυτή τη στιγμή υπάρχουν μόλις δύο οικόπεδα προς πώληση.
Tο εύρος τιμών (σύμφωνα με τη διαθεσιμότητα) κυμαίνεται από €3.750.000 για τις “custom” κατοικίες, από €1.400.000 για τις “turn key” κατοικίες και από €770.000 για τα branded διαμερίσματα.
Οι βίλες στη γειτονιά Rolling Greens πωλήθηκαν μέσα σε έναν χρόνο από το λανσάρισμά τους, με τη ζήτηση να ξεπερνά την προσφορά, ενώ μέσα στο 2023 παραδίδονται οι πρώτες κατοικίες. Σε συνέχεια της αυξανόμενης ζήτησης, επισπεύσθηκε το λανσάρισμα της νέας γειτονιάς Valley Greens με turn-key villas, μέσα στο καλοκαίρι, με πολύ θετική ανταπόκριση.
Οι ιδιοκτήτες των κατοικιών επωφελούνται από μια σειρά ολοκληρωμένων υπηρεσιών διαχείρισης (property και facility management), και ενοικίασης, καθώς και προνομιακή πρόσβαση στις εγκαταστάσεις της Costa Navarino.
Τέλος, η επίδραση του ομίλου στο ΑΕΠ της Μεσσηνίας ανέρχεται στο 11% (2006-2022), οι άμεσες θέσεις εργασίας ξεπερνούν τις 2.500, ενώ με την ολοκλήρωση όλων των περιοχών θα ξεπεράσουν τις 6.600 (11.000 μαζί με τις έμμεσες).
