Alpha Bank: Εφικτό πρωτογενές πλεόνασμα ύψους 2,9 δισ. ευρώ
Τι αναφέρει η τράπεζα στο Εβδομαδιαίο Δελτίο Οικονομικών Εξελίξεων – Ποια η εκτίμηση για την αγορά ακινήτων.
Η Δημοσιονομική Προσαρμογή συνεχίζεται ταχύτερα από ό,τι έχει προγραμματιστεί, σημειώνει η Alpha Bank στο Εβδομαδιαίο Δελτίο Οικονομικών Εξελίξεων.
Οι αναλυτές της τράπεζας αναφέρουν μάλιστα πως μετά την επίτευξη πρωτογενούς πλεονάσματος στη γενική κυβέρνηση (ΓΚ) ύψους 1,5 δισ. ευρώ (0,8% του ΑΕΠ) ήδη από το 2013 (έναντι πρόβλεψης για μηδενισμό του ελλείμματος), τα στοιχεία για την εκτέλεση του Προϋπολογισμού της ΓΚ στο πρώτο εξάμηνο 2014 δείχνουν ότι είναι τώρα δυνατή η επίτευξη πρωτογενούς πλεονάσματος άνω του προγραμματισμένου 1,6% του ΑΕΠ (2,9 δισ. ευρώ) και το 2014.
Όσον αφορά στην αγορά των ακινήτων, η ανάκαμψη της αναμένεται με σχετική καθυστέρηση, καθώς πρωτίστως «εξαρτάται από την εξομάλυνση του καθεστώτος φορολογίας των ακινήτων, καθώς και από την αποκατάσταση συνθηκών πραγματικής εμπιστοσύνης στις προοπτικές ανάκαμψης και ανάπτυξης της οικονομίας, για σταθερή ενίσχυση του εισοδήματος των νοικοκυριών και για τη σημαντική αύξηση της σταθερής απασχόλησης».
Η πτώση των τιμών των κατοικιών αναμένεται να περισταλεί περαιτέρω, το 2014 εκτιμούν οι αναλυτές της Alpha Bank.
«Συνολικά, η σημαντική επιβράδυνση της τάσης πτώσης των τιμών των διαμερισμάτων στο πρώτο εξάμηνο του 2014, σηματοδοτεί και την επιβράδυνση της πτώσης τους το 2014 ως σύνολο περί το -6,3% και ενισχύονται σημαντικά οι προοπτικές για σταθεροποίηση των τιμών των διαμερισμάτων από το 2015, ιδιαίτερα αν επαληθευτεί η πρόβλεψη για αύξηση του πραγματικού ΑΕΠ κατά 2,9% το 2015.
Παρά τη μεγάλη πτώση των τιμών των ακινήτων και το σημαντικό πλήθος των προς πώληση κατοικιών, σε πολλές περιπτώσεις σε τιμές χαμηλότερες της πραγματικής τους αξίας, οι συναλλαγές εξακολουθούν να διαμορφώνονται σε χαμηλά επίπεδα, καθώς οι πωλητές έχουν αρχίσει ήδη να προσδοκούν ότι δεν θα μειωθεί περαιτέρω η αξία της ακίνητης περιουσίας τους και διστάζουν να πωλήσουν, ενώ οι αγοραστές αναμένουν, προφανώς, περαιτέρω υποχώρηση των τιμών» εκτιμάται στην ανάλυση της τράπεζας.
«Η μέση περίοδος αναμονής έως τη διάθεση των προσφερόμενων προς πώληση κατοικιών (από την ημέρα που τέθηκαν προς πώληση) εκτιμάται ότι έφθασε στο ένα έτος στους πρώτους μήνες του 2014, έναντι πέντε μήνες το 2009 (εκτιμήσεις υπηρεσιών της Τραπέζης της Ελλάδος). Επίσης, εκτιμάται τώρα ότι η έκπτωση επί της αρχικής τιμής ήταν κατά μέσο όρο περί 25% στο πρώτο εξάμηνο του 2014, έναντι 12,6% που υπολογίσθηκε το 2009. Κατά συνέπεια, ο αριθμός των συναλλαγών επί των οικιστικών ακινήτων, που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση του τραπεζικού συστήματος, μειώθηκε σημαντικά και κατέληξε σε ακόμα πιο χαμηλό επίπεδο στο δεύτερο τρίμηνο του 2014 στις 3.003 συναλλαγές, από 4.008 το πρώτο τρίμηνο του 2014, έναντι 5.121 το δεύτερο τρίμηνο του 2013» αναφέρεται.
Επισημαίνεται ότι ο αριθμός των συναλλαγών στα οικιστικά ακίνητα μειώθηκε από το υψηλό των 148,1 χιλ. το 2007, στις 30,9 χιλ. το 2012 και 23,8 χιλ. το 2013 και οδεύοντας προς τις 15 χιλ. το 2014.
Διαβάστε ακόμη:
