PRODEA Investments: Παραγωγική και εξαγωγική η συμβολή των επενδύσεων στον ξενοδοχειακό κλάδο
Ο Αλέξης Πιπιλής, Head of Hospitality & Business Development της PRODEA Investments, απαντά για τις μεγάλες επενδύσεις στο τουριστικό real estate και τα επόμενα σχέδια της εταιρείας που συνδέονται άμεσα με την αναβάθμιση του ελληνικού τομέα φιλοξενίας.
«Ενισχύουμε την παρουσία μας στον ξενοδοχειακό κλάδο με την πρόσφατη αύξηση του ποσοστού μας στην Mediterranean Hospitality Venture να συμβάλλει στη σημαντική αύξηση του μεγέθους του χαρτοφυλακίου μας στον τομέα της φιλοξενίας, η αξία του οποίου διαμορφώνεται πλέον στα 660 εκατ. ευρώ περιλαμβάνοντας περίπου 1.800 δωμάτια» λέει ο Αλέξης Πιπιλής – Head of Hospitality & Business Development της PRODEA Investments, στη συνέντευξη που παραχώρησε στο Fortune Greece.
Ο Αλέξης Πιπιλής αναλύει τις προοπτικές του εγχώριου τουριστικού κλάδου και τις προοπτικές που διανοίγονται για την Prodea. Αναφέρεται επίσης στην ανάπτυξη σύγχρονων κτιρίων μηδενικών εκπομπών, στην αναβάθμιση του υφιστάμενου κτιριακού της αποθέματος, αλλά και στην επίτευξη μέγιστης αξιοποίησης των Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας προς κάλυψη των ενεργειακών αναγκών του χαρτοφυλακίου της. Ενώ δεν παραλείπει να αναφέρει ότι «η διαχείριση του ανθρακικού αποτυπώματος της εταιρείας, με στόχο τη μείωση και μελλοντικά την εκμηδένισή του, αποτελεί σαφή προτεραιότητα για την PRODEA».
Το τελευταίο, κυρίως διάστημα, έχετε προχωρήσει σε ενίσχυση της παρουσίας σας στον ξενοδοχειακό κλάδο. Για ποιον λόγο έχετε προβεί σε αυτή την κίνηση και τι εξυπηρετεί;
Η επένδυση στον τομέα της φιλοξενίας στη Νότια Ευρώπη, και κυρίως στην Ελλάδα και την Κύπρο, θεωρείται ως μια πολύ ελκυστική προοπτική για αρκετούς λόγους. Καταρχάς, ο τουρισμός έχει ιστορικά παίξει σημαντικό ρόλο στην οικονομία της Ελλάδας, συνεισφέροντας ένα σημαντικό μέρος στο Ακαθάριστο Εγχώριο Προϊόν (ΑΕΠ) της. Το 2023, ο τουρισμός αποτελούσε περίπου το 20% του ΑΕΠ της χώρας.
Ο τουριστικός τομέας στην Ελλάδα έχει αυξηθεί σταθερά τα τελευταία χρόνια και γίνονται σοβαρές ενέργειες με σκοπό να επεκταθεί η σεζόν και να προσελκύσουμε νέες αγορές, κάνοντάς τον έναν ελκυστικό τομέα για επένδυση. Η ποικιλία της Ελλάδας σημαίνει ότι προσελκύει τουρίστες όλο το χρόνο, όχι μόνο κατά τη διάρκεια της κορυφαίας καλοκαιρινής σεζόν. Αυτό παρέχει σε επενδυτές όπως ο όμιλος της PRODEA, με χαρτοφυλάκιο που περιλαμβάνει τόσο resorts (όπως το Parklane, a Luxury Collection Resort & Spa, Limassol και το Nikki Beach Resort & Spa, Porto Heli) όσο και ξενοδοχεία πόλης (όπως το MoxyAthens City by Marriott, το Ergon House κ.ά.) τη δυνατότητα για συνεχή έσοδα όλη τη χρονιά και κατά συνέπεια τη μείωση των εποχιακών διακυμάνσεων που επηρεάζουν τις ξενοδοχειακές επιχειρήσεις σε καθαρά εποχιακούς προορισμούς.
Κατά πόσο έχει αλλάξει το επενδυτικό κλίμα στην Ελλάδα; Είναι πλέον πιο εύκολο να επενδύσει κάποιος στο τουριστικό real estate;
Η Ελλάδα προσφέρει ένα ευνοϊκό κλίμα επενδύσεων όσον αφορά τα κόστη και το θεσμικό πλαίσιο. Σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες, το κόστος απόκτησης ή ανάπτυξης ξενοδοχειακών κτιρίων στην Ελλάδα είναι σχετικά χαμηλότερο, προσφέροντας στους επενδυτές μια ευκαιρία για αποτελεσματική είσοδο στην αγορά. Παράλληλα, υπάρχει κατάλληλο θεσμικό πλαίσιο για τη διευκόλυνση της διαδικασίας απόκτησης των απαραίτητων αδειών και τη μείωση γραφειοκρατικών εμποδίων για τους επενδυτές. Επιπλέον, η ένταξη της Ελλάδας στο Ευρωπαϊκό Ταμείο Ανθεκτικότητας και Ανάκαμψης και τα επιπλέον κίνητρα που έχουν θεσμοθετηθεί μπορούν να υποστηρίξουν περαιτέρω έργα ανάπτυξης και ανακαίνισης ξενοδοχείων. Η επένδυση σε ξενοδοχεία στην Ελλάδα παρέχει όχι μόνο μια ευκαιρία για ελκυστική απόδοση, αλλά επιτρέπει επίσης στους επενδυτές να γίνουν μέρος ενός επιχειρηματικού κλάδου που προωθεί και επωφελείται από τη μοναδική ελκυστικότητα της χώρας ως τουριστικού προορισμού.
Αναγνωρίζουμε τον ξενοδοχειακό κλάδο ως έχοντα σαφή παραγωγική διάσταση για την ελληνική οικονομία και πρωτίστως εξαγωγική συμβολή και αναπτύσσουμε το επιχειρηματικό μας σχέδιο έτσι ώστε η Prodea να έχει άμεση σύνδεση με την ανάπτυξη που παρατηρείται στην Ελλάδα μετά το πέρας της πανδημίας.
Ποια είναι τα επόμενα πλάνα σας μετά τη συμφωνία με την MHV;
Η πρόσφατη αγορά του πλειοψηφικού πακέτου της MHV από την εταιρεία μας έλαβε χώρα για να εκμεταλλευτεί την προαναφερθείσα τάση στην αγορά, μέσω της ανάπτυξης υψηλής ποιότητας βιώσιμων ξενοδοχείων που επωφελούνται στρατηγικά από τη δυναμική ανάπτυξη της χώρας, ενώ ταυτόχρονα εκμεταλλεύεται την αναμενόμενη ανάκαμψη και ανάπτυξη του τομέα της φιλοξενίας στη Νότια Ευρώπη τα επόμενα χρόνια. Το σχέδιο της MHV προβλέπει τη δημιουργία ενός χαρτοφυλακίου ξενοδοχείων διαφόρων κατηγοριών στην Ελλάδα και την Κύπρο, με έμφαση στo highend hospitality, και θα λειτουργήσει ως κύριο όχημα επένδυσης της Prodea στον τομέα των ξενοδοχείων.
Ενισχύουμε σημαντικά την παρουσία μας στον ξενοδοχειακό κλάδο, συμβάλλοντας στη σημαντική αύξηση του μεγέθους του χαρτοφυλακίου μας στον τομέα της φιλοξενίας, η αξία του οποίου διαμορφώνεται πλέον στα 660 εκατ. ευρώ περιλαμβάνοντας περίπου 1.800 δωμάτια.
Εκμεταλλευόμενη την εμπειρία και εξειδίκευση της MHV στον ξενοδοχειακό κλάδο και τις συνέργειες που θα προκύψουν, στις υφιστάμενες και μελλοντικές ξενοδοχειακές μονάδες της, η Prodea φιλοδοξεί να καταστήσει τη MHV την κορυφαία εταιρεία φιλοξενίας υψηλών προδιαγραφών στη Νότια Ευρώπη.
Αξίζει να σημειώσουμε, ότι η Prodea είναι η μόνη εταιρεία εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αθηνών που δίνει τη δυνατότητα στους επενδυτές που θα επιλέξουν να αποκτήσουν μετοχές της να έχουν πρόσβαση και στον τομέα των ξενοδοχειακών ακινήτων και του hospitality εν γένει.
«Η Prodea είναι η μόνη εισηγμένη που προσφέρει πρόσβαση στον τομέα των ξενοδοχειακών ακινήτων και του hospitality στους επενδυτές της».
Τα κτίρια μηδενικής ενεργειακής κατανάλωσης αποτελούν την επόμενη μεγάλη πρόκληση και βασικό πυλώνα της πράσινης πολιτικής για την εταιρεία σας όπως έχετε πει. Θα μπορούσατε να μας εξειδικεύσετε αυτούς τους πυλώνες;
Η Prodea έχει θεσπίσει και εφαρμόζει τόσο πολιτική βιώσιμης ανάπτυξης όσο και πολιτική περιβάλλοντος. Βάσει αυτών, έχει δεσμευτεί ως προς τη συμμόρφωσή της με τους περιβαλλοντικούς κανονισμούς και τις ορθές πρακτικές διεθνών αναγνωρισμένων προτύπων βιώσιμης ανάπτυξης και επιπλέον, παρακολουθεί συστηματικά την αλληλεπίδραση των δραστηριοτήτων της με το περιβάλλον, εντοπίζοντας τυχόν επιπτώσεις και κινδύνους.
Η εταιρεία, μέσω συστηματικής διαδικασίας που έχει αναπτύξει, καταγράφει και παρακολουθεί τις επιδόσεις της έναντι των κλιματικών στόχων της χώρας και της Ευρωπαϊκής Ένωσης και αντιστοίχως ενσωματώνει στην επιχειρηματική της στρατηγική πλάνο δράσης για τη σταδιακή μείωση του ανθρακικού της αποτυπώματος και την εναρμόνισή της με τις σχετικές απαιτήσεις. Στο πλαίσιο αυτό, αναγνωρίζει τη σημαντικότητα της ανάπτυξης σύγχρονων κτιρίων μηδενικών εκπομπών, της αναβάθμισης του υφιστάμενου κτιριακού της αποθέματος αλλά και την επίτευξη μέγιστης αξιοποίησης των Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας προς κάλυψη των ενεργειακών αναγκών του χαρτοφυλακίου της.
Αναφορικά με τον κλάδο της φιλοξενίας θεωρούμε πως η επένδυση σε βιώσιμα ξενοδοχειακά έργα είναι κρίσιμη για πολλούς λόγους. Καταρχάς, η βιωσιμότητα είναι ουσιώδης για την προστασία του περιβάλλοντος και τη διατήρηση της φυσικής ομορφιάς των τοπικών περιοχών. Επιπλέον, τα βιώσιμα ξενοδοχειακά έργα έχουν τη δυνατότητα να μειώσουν την ανθρώπινη επίδραση στο περιβάλλον μέσω της χρήσης ανανεώσιμων πηγών ενέργειας και της υιοθέτησης βιώσιμων πρακτικών διαχείρισης αποβλήτων.
Επιπλέον, η επένδυση σε αυτού του είδους έργα συνήθως προσελκύει περισσότερους ευαισθητοποιημένους ταξιδιώτες που επιζητούν εμπειρίες που σέβονται το περιβάλλον και συνεισφέρουν στην κοινωνία.
*Το άρθρο δημοσιεύεται στο νέο τεύχος του Fortune Greece που κυκλοφορεί από την Παρασκευή 22/03 στα περίπτερα.
**Φωτογραφία: Προσωπικό Αρχείο
**Κεντρική Φωτογραφία: Moxy Athens City στην Ομόνοια.
