Η αύξηση των εσόδων από τη βραχυχρόνια μίσθωση και οι νέες προκλήσεις για την αγορά ακινήτων
Τα φορολογικά έσοδα από τη βραχυχρόνια μίσθωση σημειώνουν θεαματική αύξηση, με τον διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργο Πιτσιλή, να αναφέρει ότι φέτος αναμένεται να φτάσουν τα 830 εκατ. ευρώ, από 70 εκατ. το 2017.
Το πρώτο 9μηνο του 2024 οι εισπράξεις ήταν 742 εκατ. ευρώ, δείχνοντας την αποτελεσματικότητα των συνεργασιών της ΑΑΔΕ με πλατφόρμες και τη βελτίωση στη συμμόρφωση των ιδιοκτητών. Η κυβέρνηση ενισχύει τα εργαλεία ελέγχου και συμμόρφωσης, ενώ ο στόχος είναι η διασφάλιση της διαφάνειας.
Ο Οικονομικός Σύμβουλος του Πρωθυπουργού, Αλέξης Πατέλης, παρουσίασε στοιχεία που δείχνουν ότι η βραχυχρόνια μίσθωση γνωρίζει ραγδαία ανάπτυξη, με 100.000 καταχωρήσεις στην Ελλάδα και αυξανόμενη συμμόρφωση. Τόνισε ότι στο κέντρο της Αθήνας οι βραχυχρόνιες μισθώσεις φτάνουν το 5%, γεγονός που απαιτεί νέες ρυθμίσεις από το 2025 για την προστασία του κοινωνικού ιστού. Ωστόσο, αναφέρθηκε ότι δεν υπάρχει πρόθεση επιβολής χρονικού περιορισμού.
Η Valentina Reino της Airbnb από την πλευρά της, υποστήριξε ότι η συνεργασία της εταιρείας με την ΑΑΔΕ αποτελεί πρότυπο για την Ευρώπη, ενώ οι εμπειρίες άλλων χωρών έδειξαν πως οι περιορισμοί δεν ωφέλησαν. Αντιθέτως, σημείωσε ότι οι μισθώσεις ενισχύουν την τοπική οικονομία και διασφαλίζουν εισοδήματα για οικογένειες. Πρότεινε να εξεταστούν τα μέτρα για καλύτερη προσαρμογή στις ανάγκες των οικοδεσποτών.
Ο Στράτος Παραδιάς, πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, ανέφερε ότι η ανάπτυξη της βραχυχρόνιας μίσθωσης βελτίωσε την εικόνα σε πολλές περιοχές της Αθήνας. Υπογράμμισε την ανάγκη για καλύτερη διασύνδεση των στοιχείων και πιο ευέλικτες νομοθετικές ρυθμίσεις που δεν θα περιορίσουν την αγορά ακινήτων. Παράλληλα, επαίνεσε τις πρωτοβουλίες για τη στήριξη της μεταφοράς κενών ακινήτων στην αγορά, με την προϋπόθεση της σωστής νομοθέτησης για αποφυγή αχρείαστων περιορισμών.
