Επαγγελματικά ακίνητα: Αυξήθηκαν οι τιμές το α’ εξάμηνο – Η εικόνα ανά περιοχή
Η αγορά επαγγελματικών ακινήτων συνεχίζει την ανοδική της πορεία και το 2024, όπως δείχνουν τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος. Οι τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών παρουσίασαν αύξηση 2,3% το πρώτο εξάμηνο του έτους σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2023, ενώ τα ενοίκια των ίδιων χώρων αυξήθηκαν κατά 0,8% την ίδια περίοδο.
Γραφεία υψηλών προδιαγραφών: Ανάκαμψη με ανοδική πορεία
Οι αυξήσεις στις τιμές γραφείων διαφοροποιούνται ανά περιοχή:
- Αθήνα: +3,6%
- Θεσσαλονίκη: +4,0%
- Υπόλοιπη Ελλάδα: +0,2%
Το 2023, οι τιμές γραφείων αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 6,0%, με την υπόλοιπη Ελλάδα να σημειώνει τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση (+7,1%).
Παράλληλα, τα μισθώματα γραφείων αυξήθηκαν με ηπιότερο ρυθμό το 2024 (+0,8%), έναντι μέσης ετήσιας αύξησης 6,2% για το 2023.
Καταστήματα: Σημαντική άνοδος στις τιμές και στα ενοίκια
Οι τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών παρουσίασαν εντυπωσιακή αύξηση 4,8% το πρώτο εξάμηνο του 2024:
- Αθήνα: +6,4%
- Θεσσαλονίκη: +3,9%
- Υπόλοιπη Ελλάδα: +2,1%
Το 2023, οι τιμές καταστημάτων σημείωσαν μέσο ετήσιο ρυθμό αύξησης 7,0%, ενώ τα ενοίκια ακολούθησαν την ίδια θετική τάση, με άνοδο 5,9%.
Συμπερασματικά, η αυξητική τάση στις τιμές και τα μισθώματα υπογραμμίζει την ανθεκτικότητα και τη δυναμική της αγοράς επαγγελματικών ακινήτων, με την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη να πρωταγωνιστούν στην ανάπτυξη. Οι επιχειρηματίες και οι επενδυτές παραμένουν προσηλωμένοι σε χώρους υψηλών προδιαγραφών, ενώ η αύξηση της ζήτησης αποτυπώνεται τόσο στις τιμές όσο και στα μισθώματα.
