Τα δραστικά μέτρα της Ισπανίας για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης – Ο πρωτοφανής φόρος
Η Ισπανία ετοιμάζεται να εφαρμόσει έναν πρωτοφανή φόρο 100% στις αγορές ακινήτων από κατοίκους χωρών εκτός ΕΕ, όπως το Ηνωμένο Βασίλειο. Ο πρωθυπουργός Πέδρο Σάντσεθ ανακοίνωσε το μέτρο ως μέρος ενός ευρύτερου σχεδίου για την καταπολέμηση της στεγαστικής κρίσης, χαρακτηρίζοντάς τη «σοβαρή πρόκληση» για τη χώρα.
«Η Δύση κινδυνεύει να μετατραπεί σε μια κοινωνία πλουσίων ιδιοκτητών και φτωχών ενοικιαστών», τόνισε ο Σάντσεθ, παρουσιάζοντας 12 μέτρα που περιλαμβάνουν επίσης αυξημένους φόρους σε βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις τύπου Airbnb και τη δημιουργία δημόσιου φορέα στέγασης με 3.300 κατοικίες.
Η Ισπανία παραμένει δημοφιλής προορισμός για εξοχικά και μόνιμες κατοικίες, γεγονός που έχει οδηγήσει σε διαρκή αύξηση των τιμών ακινήτων. Ωστόσο, το νέο σχέδιο στοχεύει κυρίως στις 27.000 αγορές που πραγματοποιούν ετησίως μη Ευρωπαίοι κάτοικοι, οι οποίοι, σύμφωνα με τον Σάντσεθ, αγοράζουν «κυρίως για κερδοσκοπία».
Ο φόρος 100% θα μπορούσε να επιβληθεί μέσω προσαρμογής του τέλους χαρτοσήμου ή με ειδικό φόρο, σύμφωνα με το Υπουργείο Στέγασης. Ο Antonio de la Fuente, CEO της Colliers, δήλωσε ότι το μέτρο «δεν θα επιλύσει την κρίση», υπογραμμίζοντας ότι οι ξένες αγορές αποτελούν «σταγόνα στον ωκεανό» συγκριτικά με τα 26 εκατομμύρια κατοικιών στη χώρα.
Παρότι η πρόταση χρειάζεται κοινοβουλευτική έγκριση και μπορεί να μην υλοποιηθεί, η συζήτηση έχει ήδη προκαλέσει αβεβαιότητα. Ορισμένοι επενδυτές ακινήτων εξετάζουν τη στροφή σε άλλες αγορές, ενώ η Ισπανία προσπαθεί να βρει ισορροπία ανάμεσα στην κοινωνική δικαιοσύνη και την επενδυτική δραστηριότητα.
