Ακίνητα: Πώς ο Πειραιάς «σκαρφάλωσε» στις 5 πιο ακριβές περιοχές της Ελλάδας
Ο Πειραιάς συγκαταλέγεται πλέον στις πέντε πιο ακριβές περιοχές της Ελλάδας για αγορά ακινήτων, καθώς οι τιμές πώλησης συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία.
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του Δ’ τριμήνου του 2025, η μέση τιμή πώλησης κατοικίας ανήλθε στα 2.513 ευρώ/τ.μ., σημειώνοντας αύξηση 15,6% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.
Η αυξημένη ζήτηση, η έντονη επενδυτική κινητικότητα και η βελτίωση των υποδομών στην περιοχή έχουν καταστήσει τον Πειραιά έναν από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς για εγχώριους και ξένους αγοραστές. Η ολοκλήρωση του Piraeus Tower, του δεύτερου υψηλότερου κτιρίου στην Ελλάδα, ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητα του real estate, προσφέροντας νέους επαγγελματικούς χώρους.
Η διπλή όψη της αγοράς: Επενδυτικό ενδιαφέρον και χρηματοδοτικές προκλήσεις
Παρά τις θετικές προοπτικές, οι αυξήσεις στα επιτόκια δανείων, το υψηλό κόστος κατασκευής και οι πληθωριστικές πιέσεις επηρεάζουν την αγοραστική δύναμη. Το πρόγραμμα “Σπίτι μου 2” έχει αυξήσει τη ζήτηση, γεγονός που πιέζει περαιτέρω τις τιμές προς τα πάνω. Παρά τις οικονομικές προκλήσεις, η παρουσία ξένων επενδυτών και η συνεχής ανάπτυξη του Πειραιά υποδηλώνουν ότι η ανοδική πορεία της αγοράς θα συνεχιστεί και το επόμενο διάστημα.
Παραδείγματα τιμών ανά περιοχή στον Πειραιά
Οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο ποικίλλουν σημαντικά, με τη Φρεαττύδα να καταγράφει την υψηλότερη τιμή και περιοχές όπως το Κέντρο-Λιμάνι να προσφέρουν πιο προσιτές επιλογές:
- Φρεαττύδα: 5.597 €/τ.μ. (Διαμέρισμα 67 τ.μ., 3ος όροφος, 2 υπνοδωμάτια)
- Καμίνια: 4.000 €/τ.μ. (Διαμέρισμα 75 τ.μ., 7ος όροφος, 2 υπνοδωμάτια)
- Νέο Φάληρο: 3.125 €/τ.μ. (Διαμέρισμα 96 τ.μ., 6ος όροφος, 2 υπνοδωμάτια)
- Χατζηκυριάκειο: 3.769 €/τ.μ. (Μεζονέτα 130 τ.μ., 1ος όροφος, 4 υπνοδωμάτια)
- Αγία Σοφία: 3.050 €/τ.μ. (Μεζονέτα 100 τ.μ., 7ος όροφος, 3 υπνοδωμάτια)
- Μανιάτικα: 2.051 €/τ.μ. (Διαμέρισμα 78 τ.μ., 3ος όροφος, 2 υπνοδωμάτια)
- Κέντρο – Λιμάνι: 1.857 €/τ.μ. (Διαμέρισμα 70 τ.μ., ημιυπόγειο, 2 υπνοδωμάτια)
Τι προβλέπεται για το μέλλον;
Η συνεχιζόμενη επενδυτική δραστηριότητα και τα μεγάλα έργα υποδομής αναμένεται να διατηρήσουν τον Πειραιά στις ακριβές αγορές ακινήτων της Ελλάδας.
Με δεδομένη την ισχυρή ζήτηση και τις μεγάλες αναπτύξεις, δεν διαφαίνεται τάση υποχώρησης των τιμών, τουλάχιστον στο άμεσο μέλλον.
