Οι ultra-rich επενδύουν στο real estate: Η στρατηγική των οικογενειακών γραφείων για μακροπρόθεσμο πλούτο
Ως μια μεσομακροπρόθεσμη στρατηγική που μπορεί να αυξήσει και να διατηρήσει τον πλούτο τους βλέπουν τις τοποθετήσεις σε real estate τα περισσότερα από τα οικογενειακά γραφεία που συμμετείχαν στην τελευταία έκθεση της Knight Frank Wealth Report, η οποία διεξήγαγε έρευνα σε 150 μονοπρόsωπα και πολυπρόσωπα family offices παγκοσμίως που διαχειρίζονται κατά μέσο όρο 560 εκατ. δολάρια το καθένα.
Τους τελευταίους 18 μήνες, το 28% των οικογενειακών γραφείων τοποθέτησαν περισσότερα κεφάλαια σε ακίνητα, με κορυφαία κατηγορία τους χώρους γραφείων και ακολουθούν οι πολυτελείς κατοικίες, τα βιομηχανικά ακίνητα και τα ξενοδοχεία. Όσον αφορά το μέλλον, το 44% δήλωσε ότι σκοπεύει να αυξήσει τις τοποθετήσεις του, με τα γραφεία στις ΗΠΑ, τον Καναδά και το Ηνωμένο Βασίλειο να είναι οι πιο ενεργοί αγοραστές.
Οι συνολικά θετικές προοπτικές για τις επενδύσεις σε ακίνητα ακολουθούν την ανάκαμψη της αγοράς εμπορικών ακινήτων (CRE) μετά τη συρρίκνωσή της σχεδόν κατά το ήμισυ το 2023. Οι συνολικές παγκόσμιες επενδύσεις σε ακίνητα αυξήθηκαν έκτοτε κατά 8% στα 806 δισ. δολάρια, με αιχμή του δόρατος τον βιομηχανικό τομέα, σύμφωνα με την έκθεση.
Προορισμοί επενδύσεων CRE
Το Ηνωμένο Βασίλειο βρίσκεται στην κορυφή της λίστας για διεθνείς επενδύσεις CRE το 2024
«Τα ιδιωτικά κεφάλαια είναι έτοιμα να διαδραματίσουν κρίσιμο ρόλο στην ανάκαμψη», δήλωσε ο Will Matthews, επικεφαλής της βρετανικής εμπορικής έρευνας της Knight Frank. «Όλα αυτά δείχνουν ότι το 2025 θα αποτελέσει σημείο καμπής, με τις αυξημένες ροές κεφαλαίων να οδηγούν σε νέα δυναμική».
Τα περισσότερα από τα οικογενειακά γραφεία που συμμετείχαν στην έρευνα επενδύουν στις χώρες καταγωγής τους, ιδίως εκείνα που εδρεύουν στις ΗΠΑ, τη Νέα Ζηλανδία και την Αυστραλία. Άλλα σε μέρη όπως η Ελβετία, η Σιγκαπούρη και το Χονγκ Κονγκ έχουν μια πιο διεθνή στρατηγική, διαθέτοντας μόλις το ένα τρίτο των επενδύσεών τους σε εγχώρια ακίνητα.
Συνολικά, ο αριθμός των ατόμων υψηλού πλούτου – όσων διαθέτουν περιουσιακά στοιχεία άνω των 10 εκατομμυρίων δολαρίων – αυξήθηκε κατά 4,4% πέρυσι σε 2,3 εκατομμύρια παγκοσμίως, σύμφωνα με την έκθεση. Η Βόρεια Αμερική παρουσίασε τη μεγαλύτερη αύξηση, ακολουθούμενη από την Ασία και την Αφρική.
