PPK Constructions & Development: 35 χρόνια πορείας με όραμα για το μέλλον
Με ένα χαρτοφυλάκιο που ξεπερνά τα 750 κτίρια και µια πορεία που ξεκίνησε το 1990 από τον Βόλο και το Πήλιο και έχει επεκταθεί πολύ πέρα από τα σύνορα της Μαγνησίας, ο Γιώργος Παπακώστας, ιδρυτής της PPK Constructions, γράφει αυτή την περίοδο το επόµενο κεφάλαιο στην ιστορία της εταιρείας του: την επέκταση στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.
Όµως, τι διαφοροποιεί την PPK Constructions από τον ανταγωνισµό και γιατί η επιλογή της Αθηναϊκής Ριβιέρας; Στη συνέντευξη που παραχώρησε στο Fortune Greece, ο κ. Παπακώστας αποκαλύπτει τη στρατηγική της εταιρείας, που βασίζεται σε τέσσερις βασικούς πυλώνες: ποιότητα, καινοτοµία, προσαρµοστικότητα και διαφορετικότητα. Από τη στροφή προς τις ενεργειακά αποδοτικές κατασκευές µέχρι την ενσωµάτωση έξυπνων τεχνολογιών και την έµφαση στην αισθητική, η PPK Constructions έχει καταφέρει να δηµιουργήσει ένα ισχυρό και αξιόπιστο brand name που ξεχωρίζει στην αγορά, σηµειώνει ο ίδιος.
Όπως λέει, η εταιρεία διευρύνει το χαρτοφυλάκιό της, µε στόχο να καλύψει τις ανάγκες τόσο της ελληνικής αγοράς όσο και των ξένων επενδυτών µέσω της Golden Visa. Με το βλέµµα στραµµένο στο µέλλον, ο κ. Παπακώστας φιλοδοξεί να οδηγήσει την εταιρεία του σε νέες κορυφές καινοτοµίας, µε τη συµµετοχή της κόρης του στην επιχείρηση και την ενσωµάτωση της τεχνητής νοηµοσύνης στις κατασκευές, διασφαλίζοντας τη συνέχιση της παράδοσης της αριστείας και της εξέλιξης.
Σε ό,τι αφορά τις εκτιµήσεις του για την αγορά, ο Γιώργος Παπακώστας, µε την εµπειρία των 35 ετών, λέει ότι οι τιµές των ακινήτων θα συνεχίσουν να αυξάνονται, ιδιαίτερα στις premium περιοχές, και σηµειώνει ότι τα µεγάλα έργα θα παίξουν καθοριστικό ρόλο στη διαµόρφωση του µέλλοντος της αγοράς ακινήτων.
Η PPK Constructions γιορτάζει φέτος 35 χρόνια παρουσίας στον κλάδο. Ποια ήταν τα σημεία καμπής στην πορεία της και πώς αυτά διαμόρφωσαν τη στρατηγική σας;
Γιώργος Παπακώστας: Από την πρώτη στιγµή επιλέξαµε να επενδύσουµε στην ποιότητα, όχι στο πρόσκαιρο κέρδος. Αυτή η αφοσίωση στην αριστεία, χωρίς παρεκκλίσεις, κατοχύρωσε µια ισχυρή φήµη που αποτελεί το θεµέλιό µας. Η φήµη για ποιοτικές κατασκευές δεν κερδίζεται εύκολα, αλλά, όταν εδραιωθεί, µετατρέπεται σε ένα αδιαµφισβήτητο ανταγωνιστικό πλεονέκτηµα. Αυτό το στρατηγικό πλεονέκτηµα, που αποκτήσαµε στον Βόλο, το Πήλιο και τις Σποράδες, αποτέλεσε το εφαλτήριο για την επέκτασή µας στην Αθήνα. Η προσέγγισή µας παραµένει αµετάβλητη. Έµφαση στην ποιότητα: αυτός είναι ο κοινός παρονοµαστής. Παράλληλα, αναγνωρίζοντας τις ανάγκες της εποχής, στραφήκαµε στις ενεργειακά αποδοτικές κατασκευές, µεταµορφώνοντας τον τρόπο που σχεδιάζουµε και προωθούµε τα έργα µας. Αυτή η στροφή αποδεικνύει την προσαρµοστικότητα και το µακροπρόθεσµο όραµά µας. Σε µια αγορά που αναζητά βιώσιµες λύσεις, η εστίασή µας στην ενεργειακή απόδοση ενισχύει τη φήµη µας και την καθιστά ισχυρό ανταγωνιστικό πλεονέκτηµα. Η διαφορετικότητα είναι ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά µας. Αυτό αντικατοπτρίζεται στον καινοτόµο σχεδιασµό µας, στην έµφαση στην αισθητική των κτιρίων, στην κατασκευή υψηλών προδιαγραφών, στη χρήση φιλικών προς το περιβάλλον υλικών και στην ενσωµάτωση έξυπνων τεχνολογιών.
Με την Αθήνα και την Αθηναϊκή Ριβιέρα να αναδεικνύονται ως στρατηγικοί στόχοι για μεγάλα κατασκευαστικά έργα, ποια είναι η στρατηγική σας για να διεκδικήσετε και να υλοποιήσετε έργα στην περιοχή αυτή;
Γ.Π.: Η δυναµική αγορά της Αθήνας και της Αθηναϊκής Ριβιέρας απαιτεί µια στρατηγική προσέγγιση εστιασµένη στην ποιότητα, την καινοτοµία και την κατανόηση των ιδιαίτερων χαρακτηριστικών της. Οι αγοραστές αναζητούν premium κατασκευές µε σύγχρονες προδιαγραφές, και η ποιότητα αποτελεί το ανταγωνιστικό µας πλεονέκτηµα. Η ενσωµάτωση ενεργειακά αποδοτικών λύσεων ενισχύει την ελκυστικότητα των έργων µας, ανταποκρινόµενοι στις σύγχρονες ανάγκες και απαιτήσεις. Συνεργαζόµαστε µε ισχυρά µεσιτικά δίκτυα, προσεγγίζοντας διεθνείς και εγχώριους αγοραστές. Εστιάζουµε στην εύρεση οικοπέδων σε ελκυστικές περιοχές, καθώς η θέση παραµένει καθοριστικός παράγοντας για την επένδυση. Στο κέντρο της Αθήνας δίνεται ιδιαίτερη βαρύτητα στην ανάπτυξη παλαιών επαγγελµατικών ακινήτων µε έξυπνες αναβαθµίσεις, µε σκοπό τη διάθεσή τους µέσω προγραµµάτων όπως η Golden Visa. Η προσέλκυση ξένων επενδυτών (Golden Visa, vacation homes) απαιτεί υψηλής ποιότητας σχεδιασµό και κατασκευή. Η υψηλότερη ζήτηση από διεθνείς επενδυτές για premium κατασκευές, το ισχυρό τουριστικό προφίλ της Αθηναϊκής Ριβιέρας και η περιορισµένη διαθεσιµότητα ποιοτικών ακινήτων είναι τα βασικά χαρακτηριστικά που διαφοροποιούν την αγορά της Αθήνας και της Αθηναϊκής Ριβιέρας από την υπόλοιπη Ελλάδα.
«Επιλέξαμε να επενδύσουμε στην ποιότητα, όχι στο πρόσκαιρο κέρδος. Αυτή η σταθερή αφοσίωση στην αριστεία, χωρίς παρεκκλίσεις, θεμελίωσε την ισχυρή φήμη μας».
Με δεδομένο το αυξανόμενο ενδιαφέρον για την αγορά κατοικίας στην Αθήνα και την ευρύτερη περιοχή, ποια είναι η στρατηγική της PPK Constructions για να καλύψει αυτή την ανάγκη;
Γ.Π.: Η αυξηµένη ζήτηση για κατοικίες τόσο από Έλληνες όσο και από ξένους επενδυτές δηµιουργεί ένα δυναµικό περιβάλλον µε ευκαιρίες για την PPK Constructions. Η στρατηγική µας για την κάλυψη αυτής της αυξηµένης ζήτησης εστιάζει στην επέκταση του χαρτοφυλακίου µας, την ανάπτυξη σε στρατηγικές τοποθεσίες υψηλής ζήτησης, που είναι, όπως είπα, η Αθηναϊκή Ριβιέρα, το κέντρο της Αθήνας και επιλεγµένες προαστιακές περιοχές. Στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, στοχεύουµε στην κατασκευή premium ακινήτων, ενώ θα εστιάσουµε στην κατασκευή κατοικιών και σε άλλες περιοχές, επιδιώκοντας µεγαλύτερη διείσδυση στην αγορά. Παράλληλα, αναγνωρίζουµε την αυξανόµενη ζήτηση για ενεργειακά αποδοτικές κατοικίες, επενδύοντας σε «πράσινες» τεχνολογίες που θα µας προσφέρουν ανταγωνιστικό πλεονέκτηµα.
Σε ό,τι αφορά τις προβλέψεις για τις τιµές των ακινήτων στην Αθήνα και τις premium περιοχές της χώρας, δείχνουν ότι θα συνεχίσουν να αυξάνονται, αν και µε διαφορετικούς ρυθµούς. Η υψηλή ζήτηση από ξένους επενδυτές και το ισχυρό τουριστικό προφίλ θα διατηρήσουν τις τιµές ανοδικές σε premium τοποθεσίες, όπως η Ριβιέρα και το Κολωνάκι. Η έλλειψη νεόδµητων κατοικιών και η αύξηση του κόστους κατασκευής ενισχύουν την πίεση στις τιµές, ενώ η άνοδος των επιτοκίων και η οικονοµική αβεβαιότητα ίσως επιβραδύνουν την αύξηση των τιµών σε πιο µαζικές αγορές. Οι µεγάλες αναπτύξεις στην Ελλάδα, και ειδικά στην Αθήνα, όπως το Ελληνικό και άλλα µεγάλα οικιστικά έργα, αναµένεται να δηµιουργήσουν νέα σηµεία αναφοράς στην αγορά, αυξάνοντας τις τιµές στις γύρω περιοχές. Αυτά τα έργα θα προσφέρουν υψηλής ποιότητας κατοικίες και εµπορικούς χώρους, προσελκύοντας περισσότερους επενδυτές και αλλάζοντας τη δυναµική της αγοράς.
Πώς οραματίζεστε την εταιρεία σας για τα επόμενα 35 χρόνια;
Γ.Π.: Για τα επόµενα 35 χρόνια, το όραµά µου είναι να εδραιώσουµε και να ενισχύσουµε την παρουσία µας στην premium κατασκευαστική αγορά. Η ενεργή εµπλοκή της νέας γενιάς, µε την κόρη µου, αρχιτέκτονα µε µεταπτυχιακές σπουδές στην τεχνητή νοηµοσύνη, θα φέρει φρέσκες ιδέες και καινοτόµες σχεδιαστικές προσεγγίσεις. Αυτή η συνέργεια εµπειρίας και νέας τεχνογνωσίας θα αποτελέσει το εφαλτήριο για την περαιτέρω ανάπτυξή µας. Η επένδυση στην καινοτοµία και τη βιώσιµη αρχιτεκτονική, µε έµφαση στις έξυπνες κατασκευές, θα µας επιτρέψει να ανταποκριθούµε στις ανάγκες του µέλλοντος και να διατηρήσουµε το ανταγωνιστικό µας πλεονέκτηµα. Στόχος µας είναι να διατηρήσουµε την ισχυρή µας ταυτότητα και τη φήµη µας για την αδιαπραγµάτευτη ποιότητα, συνδυάζοντας την πολύχρονη εµπειρία µε την ορµή και την τεχνογνωσία της νέας γενιάς. Η δηµιουργία ενός σύγχρονου µοντέλου εταιρικής διακυβέρνησης θα εξασφαλίσει τη συνέχεια και τη µακροπρόθεσµη ανάπτυξη της εταιρείας. Οραµατιζόµαστε µια εταιρεία που εξελίσσεται διαρκώς, µε µακροπρόθεσµη προοπτική και την ικανότητα να προσαρµόζεται στις νέες προκλήσεις, αξιοποιώντας τις φρέσκες ιδέες και την τεχνογνωσία της νέας γενιάς.
Από το 1990 μέχρι σήμερα, ποιες είναι οι πιο σημαντικές αλλαγές που έχετε παρατηρήσει στον κλάδο, στις ανάγκες της αγοράς και στις απαιτήσεις της νομοθεσίας και πώς η PPK Constructions έχει προσαρμόσει τη στρατηγική της για να παραμείνει ανταγωνιστική;
Γ.Π.: Από το 1990 µέχρι σήµερα, ο κατασκευαστικός κλάδος έχει υποστεί ριζικές αλλαγές, καθιστώντας την ικανότητα προσαρµογής θεµελιώδη για τη διατήρηση της ανταγωνιστικότητας. Η τεχνολογική πρόοδος και η καινοτοµία έχουν µεταµορφώσει τις παραδοσιακές µεθόδους κατασκευής, οδηγώντας στην υιοθέτηση προηγµένων υλικών και τεχνολογιών. Η PPK Constructions, αναγνωρίζοντας αυτές τις εξελίξεις, έχει ενσωµατώσει νέα κατασκευαστικά πρότυπα και τεχνολογίες, ενισχύοντας την αποδοτικότητα και την ποιότητα των έργων της. Οι σύγχρονοι πελάτες δίνουν ιδιαίτερη έµφαση στην ενεργειακή απόδοση, τη βιωσιµότητα και τον σύγχρονο σχεδιασµό. Η στρατηγική µας στροφή προς ενεργειακά αποδοτικές κατασκευές αποδεικνύει την προσαρµοστικότητά µας στις νέες ανάγκες της αγοράς. Επιπλέον, η αυστηροποίηση των πολεοδοµικών και ενεργειακών κανονισµών έχει επηρεάσει τον τρόπο σχεδιασµού και υλοποίησης των κατασκευών. Η PPK Constructions, παραµένοντας συµµορφωµένη µε τα νέα πρότυπα, εγγυάται τη βιωσιµότητα των έργων της και την αξιοπιστία της στην αγορά. Από την εποχή της οικονοµικής ανάπτυξης στη δεκαετία του ’90, περάσαµε στην κρίση του 2008-2019 και τώρα σε µια νέα περίοδο ανάπτυξης. Η στρατηγική µας περιλάµβανε τη διαφοροποίηση των επενδύσεων, την αποτελεσµατική διαχείριση κόστους και την προσαρµογή στις νέες συνθήκες. Η αδιαπραγµάτευτη ποιότητα παραµένει η θεµελιώδης αρχή µας, ενισχύοντας τη φήµη της εταιρείας. Παραµένουµε στην πρώτη γραµµή των εξελίξεων, ενσωµατώνοντας βιώσιµες πρακτικές και καινοτόµες τεχνολογίες. Η επέκτασή µας στην Αθήνα και την Αθηναϊκή Ριβιέρα µάς επιτρέπει να αξιοποιήσουµε τις νέες τάσεις της αγοράς και να προσφέρουµε στους πελάτες µας premium ακίνητα σε προνοµιακές τοποθεσίες. Η PPK Constructions συνεχίζει να εξελίσσεται, διατηρώντας την αφοσίωσή της στην ποιότητα, την καινοτοµία και την προσαρµοστικότητα, θεµελιώδεις αξίες που την έχουν καθιερώσει ως ηγέτιδα στον κατασκευαστικό κλάδο.
Πώς βλέπει η 25χρονη Έλενα Παπακώστα το μέλλον των κατασκευών και ποιο είναι το όραμά της;
‘Ελενα Παπακώστα: Το µέλλον της ελληνικής κατασκευαστικής βιοµηχανίας συνδέεται άµεσα µε την τεχνολογία και, κυρίως, µε την τεχνητή νοηµοσύνη. Στην εποχή της ψηφιοποίησης, το ΑΙ φέρνει ήδη ριζικές αλλαγές, από την αυτοµατοποίηση του σχεδιασµού µέχρι τη διαχείριση έργων. Με απλά λόγια, το ΑΙ δεν θα αντικαταστήσει τους ανθρώπους, αλλά θα ενισχύσει τις ικανότητές τους, προσφέροντας λύσεις που θα καθιστούν τις κατασκευές πιο αποδοτικές, οικονοµικές και ακριβείς, ελαχιστοποιώντας τα περιθώρια λάθους και καθυστερήσεων.
Σε αυτό το νέο τοπίο, η επιχείρησή µας επενδύει συνεχώς σε καινοτόµες λύσεις, αναγνωρίζοντας πως η σωστή αξιοποίηση των νέων τεχνολογιών, όπως το ΑΙ, αποτελεί το «κλειδί» για την ανάπτυξη και τη βιωσιµότητα. Η τεχνητή νοηµοσύνη δεν αφορά µόνο την εφαρµογή νέων υλικών ή τεχνικών, αλλά και τη δηµιουργία έξυπνων, πρωτοποριακών προσεγγίσεων που θα αναδιαµορφώσουν το τοπίο της κατασκευαστικής βιοµηχανίας.
«Η PPK Constructions έχει ενσωματώσει νέα κατασκευαστικά πρότυπα και τεχνολογίες, ενισχύοντας την αποδοτικότητα και την ποιότητα των έργων της».
Δεν μπορώ να μη σας ρωτήσω και για τις προκλήσεις του κλάδου, όπως η έλλειψη εργατικού δυναμικού και οι αυξήσεις στις τιμές των πρώτων υλών. Πώς προσαρμόζετε τη στρατηγική σας σε ένα τέτοιο περιβάλλον;
Γ.Π.: Οι τρέχουσες προκλήσεις απαιτούν ευέλικτες και πολυεπίπεδες στρατηγικές. Η 35ετής εµπειρία µας, σε συνδυασµό µε την εδραιωµένη φήµη µας, µας επιτρέπει να αντιµετωπίσουµε αποτελεσµατικά την έλλειψη εργατικού δυναµικού. Επενδύουµε στην προσέλκυση και τη διατήρηση εξειδικευµένων τεχνιτών, προσφέροντας καλές συνθήκες εργασίας. Επίσης εξασφαλίζουµε σταθερές προµήθειες µέσω µακροχρόνιων συνεργασιών µε αξιόπιστους προµηθευτές και ενσωµατώνουµε νέες τεχνολογίες κατασκευής για βελτιστοποίηση του κόστους. Η πολυετής εµπειρία µας, η στρατηγική µας προσέγγιση και η προσαρµοστικότητά µας µας επιτρέπουν να αντιµετωπίσουµε τις προκλήσεις της αγοράς και να διατηρήσουµε την ανταγωνιστικότητά µας.
*Το άρθρο δημοσιεύεται στο νέο τεύχος του Fortune Greece κυκλοφορεί από την Παρασκευή 14/03 στα περίπτερα.
**Φωτογραφίες: Σύλβια Διαμαντοπούλου
