Αύξηση 18% παρουσίασε ο κύκλος εργασιών της Viohalco το 2018- Τι σχεδιάζει στον κλάδο των ακινήτων

Στο ποσό των 4.406 εκατ. ευρώ ανήλθε ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών της Viohalco το 2018, έναντι 3.721 εκατ. ευρώ το 2017, σημειώνοντας άνοδο 18%, ως αποτέλεσμα της αύξησης των όγκων πωλήσεων σε όλους τους βασικούς κλάδους.

Το ενοποιημένο EBITDA αυξήθηκε κατά 10% σε ετήσια βάση σε 332 εκατ. ευρώ το 2018 (2017: 303 εκατ. ευρώ), κυρίως λόγω των βελτιωμένων αποτελεσμάτων στους κλάδους αλουμινίου και σωλήνων χάλυβα.

Τα καθαρά χρηματοοικονομικά έξοδα μειώθηκαν σε 102,5 εκατ. ευρώ (2017: 110,4 εκατ. ευρώ), λόγω των μειώσεων του πιστωτικού περιθωρίου που εφαρμόστηκαν σταδιακά σε όλες τις εταιρίες της Viohalco καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Τα ενοποιημένα κέρδη προ φόρου εισοδήματος της Viohalco για το έτος ανήλθαν σε 95,6 εκατ. ευρώ έναντι 56,8 εκατ. ευρώ το 2017.

Τα ενοποιημένα κέρδη της περιόδου ανήλθαν σε 85,8 εκατ. ευρώ, ελαφρώς υψηλότερα από το 2017 (83,8 εκατ. ευρώ) παρά τη σημαντική αύξηση των κερδών προ φόρου, λόγω της αναγνώρισης αναβαλλόμενων φορολογικών απαιτήσεων σε σχέση με φορολογικές ζημιές εις νέον και λόγω των κανόνων περί υποκεφαλαιοδότησης το 2017.

Οι κεφαλαιουχικές δαπάνες για το έτος ανήλθαν σε 196 εκατ. ευρώ, οδηγώντας σε αύξηση 4% των μη κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων.

Οι αποσβέσεις της χρήσης διαμορφώθηκαν σε 136 εκ. ευρώ. Το κεφάλαιο κίνησης αυξήθηκε κατά 10% σε σύγκριση με το 2017, κυρίως λόγω της αύξησης στις ποσότητες παραγωγής και πωλήσεων, γεγονός που επηρέασε όλα τα στοιχεία του κεφαλαίου κίνησης (αποθέματα, απαιτήσεις και υποχρεώσεις).

Ο καθαρός δανεισμός των εταιριών της Viohalco αυξήθηκε σε 1.636 εκατ. ευρώ (2017: 1.528 εκατ. ευρώ) για να υποστηρίξει την ανάπτυξη που επιτεύχθηκε εντός του 2018. Ο συνολικός δανεισμός αποτελείται κατά 50% από μακροπρόθεσμα δάνεια και κατά 50% από βραχυπρόθεσμα. Κατά τη διάρκεια του έτους σημειώθηκε μεταφορά δανείων από βραχυπρόθεσμα σε μακροπρόθεσμα, ως απόρροια των ενεργειών αναδιάρθρωσης χρέους που ολοκληρώθηκαν για ορισμένες θυγατρικές της Viohalco.

Τι σχεδιάζει στον κλάδο των ακινήτων

Σειρά επεκτατικών κινήσεων στο χαρτοφυλάκιο των ακινήτων του δρομολογεί ο όμιλος Viohalco μέσα στη χρονιά που διανύουμε.

Όπως αναφέρει η εισηγμένη εταιρεία στον ετήσιο απολογισμό των περυσινών αποτελεσμάτων της «το 2018, το Εμπορικό Κέντρο River West/IKEA κατέγραψε αύξηση εσόδων από μισθώματα και επισκεψιμότητας κατά 6,5% και 10%, αντίστοιχα, ενώ το τρέχον ποσοστό πληρότητας είναι 100%. Παράλληλα, το Εμπορικό Πάρκο Mare West πέτυχε αύξηση εσόδων μισθώσεων και επισκεψιμότητας κατά 5% και 10%, αντίστοιχα.

Άλλες αξιοσημείωτες εξελίξεις το 2018 στον κλάδο περιλαμβάνουν την ολοκλήρωση των εργασιών κατεδάφισης στο μακροχρόνιας μίσθωσης ακίνητο Μουζάκη, ενώ ο κύκλος εργασιών και τα ποσοστά πληρότητας του Ξενοδοχείου «Wyndham Grand Athens» και του κτιρίου επιπλωμένων δωματίων-διαμερισμάτων «K29» ξεπέρασαν τις προσδοκίες.

Επίσης ξεκίνησαν οι κατασκευαστικές εργασίες σε ένα κτίριο γραφείων το οποίο απέκτησε περιβαλλοντική πιστοποίηση LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) και οι οποίες ολοκληρώθηκαν τον Ιανουάριο του 2019, με το ποσοστό πληρότητας να ανέρχεται περίπου σε 90% κατά την αποπεράτωση.

Αποκτήθηκε ένα νέο κτίριο γραφείων επιφάνειας 1.700 τ.μ. στο Μαρούσι μέσω χρηματοδοτικής μίσθωσης και, τον Νοέμβριο του 2018, η Noval Property ΑΕΕΑΠ έλαβε άδεια λειτουργίας από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς ως Ανώνυμη Εταιρία Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία και ως Οργανισμός Εναλλακτικών Επενδύσεων με εσωτερική διαχείριση. Η σύσταση της Noval Property ΑΕΕΑΠ βρίσκεται σε εξέλιξη.

Μελλοντικά, ο κλάδος θα επικεντρωθεί στην περαιτέρω αύξηση των εσόδων από μισθώματα και της επισκεψιμότητας του River West|IKEA και του Mare West, μέσω νέων επικοινωνιακών και προωθητικών στρατηγικών.

Εξελίξεις αναμένονται αναφορικά με τα σχέδια επέκτασης του River West, ενώ στο Mare West έχει προγραμματιστεί η κατασκευή ενός αθλητικού-ψυχαγωγικού πάρκου επιφάνειας 7.000 τ.μ.

Το 2019, αναμένεται να ξεκινήσει η κατασκευή ενός εμπορικού κτιρίου επιφάνειας 23.000 τ.μ. στο ακίνητο Μουζάκη, ενώ για το 2ο εξάμηνο του 2019 έχει προγραμματιστεί η αποπεράτωση συγκροτήματος γραφείων, το οποίο επίσης θα είναι περιβαλλοντικά πιστοποιημένο κατά LEED. Διαφορετικές επιλογές ανάπτυξης βρίσκονται υπό διερεύνηση αναφορικά με τα υπόλοιπα ακίνητα, παράλληλα με πιθανές νέες επενδύσεις.