Αγορά ακινήτων: Ανεβασμένα τα ενοίκια στα Νότια Προάστια – Πώς διαμορφώνονται οι τιμές
Η ανοδική πορεία των ενοικίων στα Νότια Προάστια συνεχίστηκε και το τέταρτο τρίμηνο του 2024, καταγράφοντας νέα αύξηση στις τιμές των κατοικιών. Η ενίσχυση του τουρισμού και η αυξανόμενη στροφή των ακινήτων σε βραχυχρόνιες μισθώσεις συνεχίζουν να ασκούν πιέσεις στην αγορά, καθιστώντας την περιοχή μία από τις ακριβότερες της χώρας.
Οι μεγάλες αναπτυξιακές παρεμβάσεις και η διαρκής ζήτηση για κατοικίες εντείνουν την τάση ανόδου, περιορίζοντας τις επιλογές για όσους αναζητούν προσιτές λύσεις στέγασης. Παράλληλα, πολλές νέες αγγελίες προβάλλουν πλέον ρητά τη δυνατότητα αξιοποίησης των ακινήτων για Airbnb, κάτι που ενισχύει τη δυναμική των τιμών.
Αύξηση 8% στις τιμές ενοικίασης
Το τέταρτο τρίμηνο του 2024, η μέση τιμή ενοικίασης στα Νότια Προάστια έφτασε τα 12,96 ευρώ/τ.μ., σημειώνοντας αύξηση 8% σε σχέση με το 2023, όπου διαμορφωνόταν στα 12 ευρώ/τ.μ..
Ποιες ασθένειες ταλαιπωρούν τους Έλληνες
15/02/2025Χαρακτηριστικά παραδείγματα ακινήτων στην αγορά
Η ανάλυση των διαθέσιμων αγγελιών καταγράφει σημαντικές διακυμάνσεις στις τιμές, ανάλογα με την περιοχή και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου:
- Άλιμος – Διαμέρισμα 150 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια: 23,33 ευρώ/τ.μ.
- Βουλιαγμένη – Μεζονέτα 154 τ.μ., 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια: 19,48 ευρώ/τ.μ.
- Βούλα – Μονοκατοικία 812 τ.μ., ισόγειο, οκτώ υπνοδωμάτια: 13,55 ευρώ/τ.μ.
- Καβούρι – Διαμέρισμα 53 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια: 30,19 ευρώ/τ.μ.
- Παλαιό Φάληρο – Διαμέρισμα 218 τ.μ., 7ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια: 13,76 ευρώ/τ.μ.
- Γλυφάδα – Διαμέρισμα 104 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια: 28,95 ευρώ/τ.μ.
- Ελληνικό – Διαμέρισμα 88 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια: 24,55 ευρώ/τ.μ.
