Airbnb: Προ των πυλών «καμπάνες» έως 20.000 ευρώ – Ποιοι κινδυνεύουν
Με στόχο τη βελτίωση της ποιότητας και τη συμμόρφωση με τις νέες προδιαγραφές, η ΑΑΔΕ εισάγει ένα αυστηρό πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Από την 1η Οκτωβρίου 2025, διαχειριστές ακινήτων που δεν συμμορφώνονται θα βρεθούν αντιμέτωποι με πρόστιμα που ξεκινούν από 5.000 ευρώ και φτάνουν έως τις 20.000 ευρώ για επαναλαμβανόμενες παραβάσεις.
Το νέο πλαίσιο δίνει έμφαση στη λειτουργικότητα, την ασφάλεια και την υγιεινή των ακινήτων. Υποχρεώσεις όπως ο φυσικός φωτισμός, ο επαρκής αερισμός και κλιματισμός, η ασφάλιση αστικής ευθύνης, οι πυροσβεστήρες, οι ανιχνευτές καπνού, και η ύπαρξη εξοπλισμού πρώτων βοηθειών, είναι πλέον αδιαπραγμάτευτες. Επιπλέον, απαιτείται υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου και πιστοποιητικά απεντόμωσης και μυοκτονίας.
Η διαδικασία ελέγχου και οι επιπτώσεις
Οι έλεγχοι θα διενεργούνται από μικτά κλιμάκια υπαλλήλων του Υπουργείου Τουρισμού και της ΑΑΔΕ, με έμφαση στη συμμόρφωση τόσο στις προδιαγραφές όσο και στις φορολογικές υποχρεώσεις. Οι διαχειριστές θα λαμβάνουν ειδοποίηση 10 ημέρες πριν τον έλεγχο για να προετοιμάσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Αν κριθεί απαραίτητο, μπορεί να ζητηθεί και η συνδρομή της Ελληνικής Αστυνομίας.
Η μη συμμόρφωση φέρνει άμεσα πρόστιμα, ενώ η επανάληψη της παράβασης διπλασιάζει και τετραπλασιάζει το ποσό. Η είσπραξη γίνεται μέσω του Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων, ανοίγοντας τον δρόμο ακόμη και για κατασχέσεις.
Με τις αλλαγές να απαιτούν χρόνο και επενδύσεις, οι διαχειριστές καλούνται να κινηθούν άμεσα για να προσαρμοστούν στο νέο περιβάλλον. Η συμμόρφωση δεν είναι μόνο ζήτημα αποφυγής προστίμων, αλλά και ένα βήμα προς την ενίσχυση της αξιοπιστίας και της ποιότητας των παρεχόμενων υπηρεσιών.
