Ακίνητα σε «ανοιχτή θέα»: Πώς το νέο Μητρώο από ΑΑΔΕ και Κτηματολόγιο αλλάζει τα δεδομένα
Από το 2025, η πλήρης καταγραφή των ακινήτων της χώρας γίνεται πραγματικότητα με το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Ακίνητης Περιουσίας, το οποίο συντονίζουν η ΑΑΔΕ και το Κτηματολόγιο. Το Μητρώο θα συγκεντρώνει πληροφορίες για κάθε ακίνητο, όπως επιφάνεια, χρήση, ενοικίαση και σύνδεση με τα φορολογικά στοιχεία των ιδιοκτητών.
Αυτόματα θα ενημερώνονται στοιχεία από δηλώσεις Ε9 και Ε2, ενώ θα ελέγχεται η φορολογική συμμόρφωση και θα εντοπίζονται τυχόν παρατυπίες.
Οι φορολογούμενοι θα καλούνται να δηλώσουν διορθωτικά στοιχεία αν υπάρξουν αποκλίσεις, με στόχο τη μεγαλύτερη διαφάνεια και συμμόρφωση, σύμφωνα με την ΕΡΤ.
Η δυνατότητα για αυτόματο εντοπισμό αδήλωτων ακινήτων και διευκόλυνση διασταυρώσεων μεταξύ φορολογικών δηλώσεων και κτηματολογίου ανοίγει τον δρόμο για την αποτελεσματική διαχείριση της ακίνητης περιουσίας και την καταπολέμηση φοροδιαφυγής.
Επιπλέον, ορισμένες περιοχές με έντονες στεγαστικές ανάγκες θα επωφεληθούν από την καλύτερη αποτύπωση των κενών ακινήτων, διευκολύνοντας τη χάραξη νέων στεγαστικών πολιτικών. Με τον εντοπισμό αδήλωτων ιδιοκτησιών, η ΑΑΔΕ ελπίζει να αντιμετωπίσει αποτελεσματικά την απόκρυψη εισοδημάτων και να ενισχύσει την εφορία μέσω της ορθής επιβολής ΕΝΦΙΑ και άλλων φόρων.
Το Μητρώο αναμένεται να βελτιώσει τη διαφάνεια, ενώ η ενοποίηση των δεδομένων θα προσφέρει την ευκαιρία σε ελεγκτικές αρχές να εντοπίζουν περιπτώσεις απόκρυψης περιουσιακών στοιχείων ή ανακριβών δηλώσεων, προστατεύοντας τη δημόσια περιουσία και εξασφαλίζοντας ισότητα στη φορολογική επιβάρυνση.
