Συνεχίζει την ανοδική της πορεία η ελληνική αγορά ακινήτων – Ευκαιρίες και προκλήσεις για το 2025
Η ελληνική αγορά ακινήτων συνεχίζει την ανοδική της πορεία, ενισχυμένη από τη σταθερότητα του επενδυτικού κλίματος και τη ζήτηση για κατοικίες υψηλής ποιότητας, σύμφωνα με το Property Market Outlook που δημοσιοποίησε η Επιτροπή Real Estate & Development του Ελληνοαμερικανικού Επιμελητηρίου.
Ισχυρή ζήτηση και άνοδος τιμών
Το δεύτερο εξάμηνο του 2024 καταγράφηκε έντονη ζήτηση από ξένους αγοραστές για πολυτελείς κατοικίες, ενώ τα καταστήματα και τα γραφεία σημείωσαν αύξηση τιμών. Παράλληλα, η προσφορά προσιτής κατοικίας παραμένει περιορισμένη, παρά τις κυβερνητικές πρωτοβουλίες για την αντιμετώπιση του ζητήματος.
Η αγορά παρουσίασε θετικές επιδόσεις στους κλάδους των ξενοδοχείων, των κατοικιών, των γραφείων και των αποθηκευτικών χώρων. Ωστόσο, οι βιομηχανικοί χώροι παρουσίασαν πτώση, ενώ οι τιμές των κατοικιών σε πολλές περιοχές θεωρούνται υπερτιμημένες. Οι βασικοί μοχλοί ανάπτυξης ήταν η αύξηση του τουρισμού, η συνεχής ροή ξένων επενδύσεων και η ισχυρή ζήτηση για κατοικίες.
Προοπτικές και προκλήσεις για το 2025
Η θετική δυναμική αναμένεται να συνεχιστεί και τους επόμενους μήνες, με τον τουριστικό τομέα, τις κατοικίες και τους αποθηκευτικούς χώρους να καταγράφουν σταθερή ανάπτυξη. Ωστόσο, οι βιομηχανικοί χώροι ενδέχεται να συνεχίσουν την πτωτική τους πορεία.
Στους παράγοντες που διαμορφώνουν την αγορά περιλαμβάνονται:
- Η αυξανόμενη ζήτηση και η έλλειψη ποιοτικών ακινήτων, που ενισχύουν τη δυναμική των τιμών.
- Το υψηλό κόστος κατασκευής, που συνεχίζει να πιέζει την προσφορά.
- Οι γεωπολιτικές εντάσεις και η αβεβαιότητα, που επηρεάζουν το επενδυτικό κλίμα.
- Η ανάγκη για πολεοδομικές μεταρρυθμίσεις, που θα μπορούσαν να επιταχύνουν τη διαδικασία ανάπτυξης νέων έργων.
Σχολιάζοντας τις εξελίξεις, ο Πρόεδρος της Επιτροπής, Λευτέρης Σικαλίδης, δήλωσε:
“Η ελληνική αγορά ακινήτων συνεχίζει να προσελκύει ισχυρό επενδυτικό ενδιαφέρον, χάρη στη σταθερή οικονομική ανάπτυξη και τη βελτίωση των συνθηκών. Ωστόσο, προκλήσεις όπως το κανονιστικό πλαίσιο και η ανισορροπία προσφοράς-ζήτησης παραμένουν. Η Επιτροπή μας δεσμεύεται να προωθήσει τον διάλογο και να συμβάλει στη διαμόρφωση ενός βιώσιμου και ανταγωνιστικού τομέα ακινήτων”.
