Από τα 70 στα 830 εκατ. ευρώ: Πού οφείλεται η εκτόξευση των εσόδων από τη βραχυχρόνια μίσθωση
Η θεαματική αύξηση των φορολογικών εσόδων από τη βραχυχρόνια μίσθωση ήταν το επίκεντρο της συζήτησης χθες, Τρίτη στο συνέδριο Prodexpo, όπου ο διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής, ανακοίνωσε ότι φέτος τα έσοδα αναμένεται να αγγίξουν τα 830 εκατ. ευρώ, έναντι μόλις 70 εκατ. το 2017.
Η εντυπωσιακή αυτή αύξηση οφείλεται στις συνεργασίες της ΑΑΔΕ με πλατφόρμες όπως η Airbnb, που έχουν επιτύχει υψηλότερα επίπεδα συμμόρφωσης. Το πρώτο 9μηνο του 2024 τα έσοδα έφτασαν τα 742 εκατ. ευρώ, ενδεικτικό της διαρκούς προσπάθειας της ΑΑΔΕ για διαφάνεια και αποτελεσματικούς ελέγχους.
Ο κ. Πιτσιλής ανέφερε ότι η εφαρμογή νέων τεχνολογιών έχει βοηθήσει την ΑΑΔΕ να βελτιώσει την ποιότητα των δεδομένων και να μειώσει τα ποσοστά μη συμμόρφωσης. Για παράδειγμα, το ποσοστό προβληματικών καταχωρήσεων μειώθηκε από 37% το 2022 σε 12% το 2024, δείχνοντας σαφή βελτίωση στις διαδικασίες και την καταγραφή των στοιχείων.
Σύμφωνα με τον ίδιο, τα στοιχεία δείχνουν ότι οι ιδιοκτήτες που δεν συμμορφώνονται θα έρθουν αντιμέτωποι με αυστηρότερους ελέγχους. Η ΑΑΔΕ σχεδιάζει να εντείνει τις προσπάθειες για τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου Μητρώου Ιδιοκτησίας Ακινήτων σε συνεργασία με το Κτηματολόγιο, το οποίο θα παρέχει πλήρη διαφάνεια και θα βοηθήσει στον εντοπισμό των κενών και μη δηλωμένων ακινήτων.
Από την πλευρά της Airbnb, η Valentina Reino ανέφερε ότι η συνεργασία της πλατφόρμας με την ΑΑΔΕ αποτελεί βέλτιστη πρακτική σε ευρωπαϊκό επίπεδο, υποστηρίζοντας πως τα μέτρα ενισχύουν την τοπική οικονομία και εξασφαλίζουν εισοδήματα για τις οικογένειες. Ωστόσο, επισήμανε πως η εμπειρία από άλλες πόλεις έδειξε ότι οι περιορισμοί στις μισθώσεις συχνά δεν απέδωσαν τα αναμενόμενα αποτελέσματα.
Παράλληλα, ο Οικονομικός Σύμβουλος του Πρωθυπουργού, Αλέξης Πατέλης, αναφέρθηκε στο ενδεχόμενο νέων ρυθμίσεων από το 2025 για τη βραχυχρόνια μίσθωση, ιδιαίτερα στο κέντρο της Αθήνας, όπου οι μισθώσεις φτάνουν το 5% και επηρεάζουν τον κοινωνικό ιστό. Ωστόσο, τόνισε ότι δεν υπάρχει πρόθεση για επιβολή αυστηρών χρονικών περιορισμών, υπογραμμίζοντας την ανάγκη για ισορροπία που θα διασφαλίζει τη βιώσιμη ανάπτυξη του κλάδου.
Ο Στράτος Παραδιάς, πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, επισήμανε την ανάγκη για καλύτερη διασύνδεση των στοιχείων και πιο ευέλικτες νομοθετικές ρυθμίσεις που δεν θα περιορίσουν την αγορά ακινήτων. Εξέφρασε επίσης την ανησυχία του για τη συζήτηση περί υπερτουρισμού, σημειώνοντας ότι η ανάπτυξη της βραχυχρόνιας μίσθωσης έχει βελτιώσει την εικόνα σε πολλές περιοχές της Αθήνας. Πρότεινε, επίσης, η καταχώρηση των ΑΜΑ να συνδεθεί με τον ΑΤΑΚ, εξασφαλίζοντας τη συνέχεια των μισθώσεων και την ασφάλεια των επενδύσεων.
