Διαμερίσματα: Πού οφείλεται η τρομακτική άνοδος των τιμών στην Αττική
Σε μια δεκαετία, οι τιμές των διαμερισμάτων στην Αττική αυξήθηκαν κατά 78%, σύμφωνα με την GEOAXIS. Η άνοδος αποδίδεται στη μειωμένη προσφορά λόγω Airbnb και αυξημένης ζήτησης, ιδιαίτερα από ξένα κεφάλαια που ενισχύονται από το πρόγραμμα Golden Visa.
Τα νεόδμητα διαμερίσματα παρουσίασαν αύξηση 8,51% σε ετήσια βάση, ενώ τα παλαιότερα σημείωσαν άνοδο 7,81%. Περιοχές όπως οι Αμπελόκηποι, το Μαρούσι και το Παλαιό Φάληρο κατέγραψαν τις μεγαλύτερες αυξήσεις. Παρά τα υψηλά επιτόκια, η ζήτηση παραμένει ισχυρή, με την αγορά να μην εμφανίζει συνθήκες “φούσκας”.
Ανάλυση τιμών
Σύμφωνα με τα στοιχεία του 3ου τριμήνου 2024, οι τιμές των νεόδμητων διαμερισμάτων παρουσίασαν αυξήσεις σε περιοχές όπως ο Χολαργός (4.267 ευρώ/τ.μ., ετήσια άνοδος 5,41%) και το Μαρούσι (3.600 ευρώ/τ.μ., άνοδος 8,96%).
Στους Αμπελόκηπους, η άνοδος ήταν η μεγαλύτερη (10,2%). Παράλληλα, η έλλειψη προσφοράς λόγω της τουριστικής σεζόν επηρέασε τις τιμές, ενώ η αγορά περιλαμβάνει πλέον ακίνητα υψηλότερης αξίας.
Παλαιότερα διαμερίσματα και προβλέψεις
Οι τιμές των παλαιών διαμερισμάτων αυξήθηκαν επίσης σημαντικά, με τον Χολαργό να σημειώνει αύξηση 8,81% και το Μαρούσι 8,11%. Η έρευνα δείχνει ότι η αγορά διατηρεί σταθερή ζήτηση, παρά τα υψηλά επιτόκια, λόγω του χαμηλότερου κόστους σε σύγκριση με άλλες χώρες. Αναμένεται ότι η ανοδική πορεία των τιμών θα συνεχιστεί, με τα βόρεια προάστια να οδηγούν την ανάκαμψη.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ:
