Ε9: Ανοιχτή η εφαρμογή – Διορθώσεις για «ελαφρύτερο» εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ
Άνοιξε ξανά η εφαρμογή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) για την υποβολή και τροποποίηση δηλώσεων Ε9, δίνοντας στους φορολογούμενους τη δυνατότητα να διορθώσουν τυχόν λάθη που εντόπισαν στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ. Με τις απαραίτητες αλλαγές, θα ακολουθήσει νέα εκκαθάριση του φόρου, ενδεχομένως οδηγώντας σε χαμηλότερη επιβάρυνση.
Όσο πιο άμεσα γίνει η υποβολή της δήλωσης – είτε αρχικής είτε τροποποιητικής για το 2025 – τόσο γρηγορότερα θα εκδοθεί το νέο εκκαθαριστικό, επιτρέποντας την αποπληρωμή του ΕΝΦΙΑ σε έως 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να καταβάλλεται έως τις 31 Μαρτίου.
Τα κρίσιμα σημεία για σωστή δήλωση Ε9
Η δήλωση Ε9 περιλαμβάνει πολλές λεπτομέρειες, στις οποίες είναι εύκολο να γίνουν λάθη ή παραλείψεις, που ενδέχεται να οδηγήσουν σε αυξημένο φόρο. Για τον λόγο αυτό, οι ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται να ελέγξουν προσεκτικά τους εξής τομείς:
- Εμπράγματα δικαιώματα: Πολλοί φορολογούμενοι δηλώνουν λανθασμένα πλήρη κυριότητα, ενώ έχουν ψιλή κυριότητα ή επικαρπία, με αποτέλεσμα να επιβαρύνονται περισσότερο.
- Ποσοστά συνιδιοκτησίας: Σε περιπτώσεις όπου το ποσοστό δεν αναγράφεται, το σύστημα το καταχωρεί ως 100%, αυξάνοντας τη φορολογική επιβάρυνση.
- Κύριοι και βοηθητικοί χώροι: Ο ΕΝΦΙΑ για βοηθητικούς χώρους είναι μειωμένος κατά 90%, αλλά αν δηλωθούν ως κύριοι χώροι, αυξάνεται η συνολική οφειλή.
- Αγροτεμάχια με κτίσματα: Αν υπάρχει κατοικία εντός αγροτεμαχίου, ο φόρος πενταπλασιάζεται. Αντίθετα, αν το κτίσμα είναι γεωργικό ή επαγγελματικό, ο φόρος υπολογίζεται κανονικά.
- Ημιυπαίθριοι χώροι: Αν έχουν νομιμοποιηθεί, πρέπει να δηλωθεί το νέο εμβαδόν της κατοικίας.
- Ημιτελή κτίσματα: Όσα δεν έχουν ηλεκτροδοτηθεί ή διαθέτουν εργοταξιακό ρεύμα δικαιούνται έκπτωσης 60% στον ΕΝΦΙΑ.
Τα 10 βήματα για τις διορθώσεις
Για τη σωστή ενημέρωση των ακινήτων τους, οι φορολογούμενοι θα πρέπει να ακολουθήσουν τη διαδικασία 10 βημάτων, η οποία ξεκινά με τη δημιουργία τροποποιητικής δήλωσης Ε9 και ολοκληρώνεται με την οριστική υποβολή.
Επιλογές αποπληρωμής του ΕΝΦΙΑ
Ο φόρος ακινήτων του 2025 μπορεί να εξοφληθεί με τις εξής επιλογές:
- Εφάπαξ πληρωμή χωρίς έκπτωση.
- 12 μηνιαίες άτοκες δόσεις, με την πρώτη έως τις 31 Μαρτίου 2025 και την τελευταία τον Φεβρουάριο του 2026.
- 24 έντοκες μηνιαίες δόσεις, μέσω της πάγιας ρύθμισης.
