Έκπτωση ΕΝΦΙΑ: Λήγει η προθεσμία για μείωση έως 20% – Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες
Η προθεσμία για την αίτηση έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ για τα ασφαλισμένα ακίνητα λήγει σήμερα, Παρασκευή 14 Φεβρουαρίου 2025. Οι ιδιοκτήτες που δεν έχουν ακόμη υποβάλει την αίτηση μπορούν να εξασφαλίσουν έκπτωση έως και 20%, αρκεί να ακολουθήσουν τη διαδικασία μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY στην ψηφιακή πύλη ΕΝΦΙΑ.
Η φορολογική διοίκηση έχει ήδη αποστείλει ειδοποιήσεις σε όσους είχαν ενεργό ασφαλιστήριο συμβόλαιο το 2024, υπενθυμίζοντας τις ενέργειες που απαιτούνται για τη μείωση του φόρου ακινήτων.
Παρά τον διπλασιασμό της έκπτωσης από 10% σε 20% για κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ, η ανταπόκριση των ιδιοκτητών δεν ήταν τόσο μαζική όσο αναμενόταν. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, οι δικαιούχοι αυξήθηκαν μόλις κατά 35.000 σε σχέση με πέρυσι, φτάνοντας συνολικά τους 250.000.
Πώς θα υποβάλετε την αίτηση για έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που επιθυμούν να μειώσουν τον ΕΝΦΙΑ του 2025, πρέπει να υποβάλουν αίτηση έως 14/02/2025 μέσω του myPROPERTY ακολουθώντας τα εξής βήματα:
- Είσοδος στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr) με τους προσωπικούς κωδικούς TAXISNET.
- Επιλογή: Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > myPROPERTY.
- Μετάβαση στην ενότητα “Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών”.
- Υποβολή της σχετικής αίτησης για έκπτωση.
ΕΝΦΙΑ 2025: Νωρίτερα η είσπραξη, περισσότερες δόσεις
Η εξόφληση του ΕΝΦΙΑ 2025 θα γίνει σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη πληρωμή στο τέλος Μαρτίου 2025. Για πρώτη φορά, το ποσό του φόρου θα αναρτηθεί νωρίτερα από κάθε άλλη χρονιά, στις 28 Φεβρουαρίου 2025, την ίδια ημέρα που λήγει η τελευταία δόση του ΕΝΦΙΑ 2024.
Οι 12 δόσεις αποτελούν βελτίωση σε σχέση με τις 11 δόσεις των προηγούμενων ετών, δίνοντας στους φορολογούμενους περισσότερη ευελιξία στις πληρωμές.
Σε ποιους ιδιοκτήτες ακινήτων αφορά η αλλαγή στον ΕΝΦΙΑ
Αν και ο φορολογικός χάρτης παραμένει σταθερός για τους περισσότερους ιδιοκτήτες, όσοι απέκτησαν νέα ακίνητα μέχρι το τέλος του 2024 (μέσω αγοράς, γονικής παροχής ή δωρεάς) θα δουν αυξημένο φόρο λόγω της μεταβολής στην περιουσιακή τους κατάσταση.
Αντίθετα, όσοι πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα σε παιδιά ή εγγόνια, αναμένεται να έχουν μειωμένο ΕΝΦΙΑ.
Επιπλέον, περίπου 1 εκατομμύριο φορολογούμενοι θα επωφεληθούν από εκπτώσεις έως 50% ή πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ, βάσει εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων.
Τέλος, απαλλαγή από τον φόρο θα δικαιούνται και ιδιοκτήτες ακινήτων που υπέστησαν ζημιές από φυσικές καταστροφές (πυρκαγιές, πλημμύρες, σεισμούς), οι οποίοι θα πρέπει να ακολουθήσουν ξεχωριστή διαδικασία για την απαλλαγή τους.
