Έκπτωση φόρου έως και 16.000 ευρώ για ανακαινίσεις και επισκευές κατοικιών – Τι πρέπει να ξέρετε
Η ανακαίνιση του σπιτιού σας μπορεί πλέον να μεταφραστεί σε σημαντική φορολογική ελάφρυνση. Οι φορολογούμενοι που πραγματοποίησαν εργασίες ενεργειακής, λειτουργικής ή αισθητικής αναβάθμισης το 2024, μπορούν να εξοικονομήσουν έως 16.000 ευρώ σε βάθος πενταετίας, με την προϋπόθεση ότι οι δαπάνες εξοφλήθηκαν μέσω ηλεκτρονικών μέσων πληρωμής.
Οι όροι και προϋποθέσεις για την έκπτωση
Βάσει κοινής υπουργικής απόφασης, οι επιλέξιμες δαπάνες που αφορούν στην ανακαίνιση ή επισκευή κατοικιών οδηγούν σε έκπτωση φόρου, κατανέμονται ισόποσα σε πέντε έτη και περιορίζουν τον φόρο εισοδήματος έως 3.200 ευρώ ετησίως.
Οι βασικοί όροι είναι οι εξής:
- Ανώτατο όριο δαπάνης: 16.000 ευρώ, με τις δαπάνες για υλικά να περιορίζονται στο 1/3 των δαπανών για υπηρεσίες.
- Απαιτούμενα παραστατικά: Τιμολόγια ή αποδείξεις λιανικής πώλησης που αναφέρουν το είδος των υπηρεσιών και τα στοιχεία του ακινήτου.
- Ηλεκτρονική εξόφληση: Όλες οι δαπάνες πρέπει να εξοφληθούν μέσω ηλεκτρονικών μέσων ή παρόχων πληρωμών.
Για παράδειγμα, αν δαπανήσατε 10.000 ευρώ, ο φόρος εισοδήματος θα μειωθεί κατά 2.000 ευρώ (10.000/5) κάθε χρόνο για πέντε έτη. Εάν δαπανήσατε 6.000 ευρώ για υπηρεσίες και 8.000 ευρώ για υλικά, θα αναγνωριστεί έκπτωση 8.000 ευρώ, κατανεμημένη σε πέντε έτη.
Επιλέξιμες δαπάνες
Οι δαπάνες που αναγνωρίζονται για την έκπτωση περιλαμβάνουν:
Ενεργειακές αναβαθμίσεις
- Τοποθέτηση θερμομόνωσης
- Αντικατάσταση κουφωμάτων και υαλοπινάκων
- Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων και συστημάτων αυτοπαραγωγής ενέργειας
- Αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης/ψύξης και φωτισμού κοινόχρηστων χώρων
Λειτουργικές και αισθητικές επεμβάσεις
- Αντικατάσταση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων
- Συντήρηση στέγης και χρωματισμοί τοιχοποιίας
- Τοποθέτηση συστημάτων σκίασης και αλλαγή δαπέδων
- Εγκατάσταση ανελκυστήρων ή σημείων επαναφόρτισης ηλεκτροκίνητων οχημάτων
Σημαντικές διευκρινίσεις
- Σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας ή δαπανών για κοινόχρηστους χώρους, οι εκπτώσεις κατανέμονται με βάση το ποσοστό ιδιοκτησίας.
- Η δήλωση των δαπανών και η καταχώρησή τους στην ΑΑΔΕ είναι υποχρεωτική για την ενεργοποίηση της έκπτωσης.
