Έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ: Περιορισμένο το ενδιαφέρον των ιδιοκτητών ακινήτων παρά τον διπλασιασμό της
Παρά την αύξηση της έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ από 10% σε 20% για ασφαλισμένες κατοικίες έναντι φυσικών καταστροφών, η συμμετοχή των ιδιοκτητών ακινήτων παραμένει υποτονική. Η προθεσμία για την υποβολή αιτήσεων λήγει στις 14 Φεβρουαρίου, όμως οι αιτήσεις κινούνται σε επίπεδα παρόμοια με τα περυσινά.
Σύμφωνα με εκτιμήσεις της ασφαλιστικής αγοράς, οι δικαιούχοι αναμένεται να φτάσουν τις 250.000, αριθμός αυξημένος κατά περίπου 35.000 σε σχέση με το 2024. Ωστόσο, το μέτρο δεν φαίνεται να έχει πείσει μαζικά τους φορολογούμενους, παρότι καλύπτει ακίνητα αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ.
Το 2024, από τους 6,1 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, μόλις 215.171 είχαν ασφαλιστεί έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας, απολαμβάνοντας τη σχετική έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ. Παρόλο που το ποσοστό της έκπτωσης διπλασιάστηκε, η τάση δεν δείχνει να διαφοροποιείται αισθητά.
Ποιοι μένουν εκτός έκπτωσης – Τα βασικά κριτήρια
Ένας σημαντικός αριθμός ιδιοκτητών, παρότι έχουν ασφαλίσει την περιουσία τους, δεν πληροί τις προϋποθέσεις για τη μείωση του φόρου. Οι κυριότεροι λόγοι αποκλεισμού είναι:
- Ανεπαρκής κάλυψη: Η έκπτωση αφορά αποκλειστικά ασφαλιστήρια που καλύπτουν και τους τρεις κινδύνους (σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα).
- Ασφαλιστέα αξία: Το ακίνητο πρέπει να είναι ασφαλισμένο με βάση αντικειμενική αξία τουλάχιστον 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
- Διάρκεια ασφάλισης: Για να ισχύει η πλήρης έκπτωση, η ασφάλιση πρέπει να καλύπτει ολόκληρο το έτος. Αν η κάλυψη είναι μικρότερης διάρκειας, η έκπτωση μειώνεται αναλογικά (15% για 9 μήνες, 10% για 6 μήνες, 5% για 3 μήνες).
Από το σύνολο των 1,1 εκατομμυρίων ασφαλισμένων κατοικιών, μόνο 250.000 αναμένεται να πληρούν τα κριτήρια.
Η διαδικασία υποβολής αίτησης στο myProperty
Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλουν την αίτησή τους στην πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ, ακολουθώντας τα εξής βήματα:
- Σύνδεση με κωδικούς TAXISnet στην εφαρμογή.
- Επιλογή του Αριθμού Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) που αντιστοιχεί στην ασφαλισμένη κατοικία.
- Συσχετισμός με τον αριθμό του ασφαλιστηρίου συμβολαίου.
- Αν υπάρχουν πολλαπλά ασφαλιστήρια, η διαδικασία επαναλαμβάνεται για κάθε συμβόλαιο.
- Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας, απαιτείται καταχώριση των ΑΦΜ των υπόλοιπων δικαιούχων, ώστε να ενημερωθούν και να υποβάλουν τη δική τους αίτηση.
Η έκπτωση 20% ισχύει αποκλειστικά για το ασφαλισμένο κτίσμα και όχι για ολόκληρη την ακίνητη περιουσία του ιδιοκτήτη.
Για κατοικίες αξίας άνω των 500.000 ευρώ, η έκπτωση παραμένει στο 10%, ενώ για διάρκεια ασφάλισης μικρότερη των τριών μηνών, δεν παρέχεται καμία μείωση στον ΕΝΦΙΑ.
Η ΑΑΔΕ υπενθυμίζει μέσω ειδοποιητηρίων
Για να ενισχύσει τη συμμετοχή, η ΑΑΔΕ έχει ξεκινήσει την αποστολή ειδοποιητηρίων προς τους πιθανούς δικαιούχους, τα οποία αναφέρουν:
«Σας ενημερώνουμε ότι, σύμφωνα με τα δεδομένα που απέστειλαν στην ΑΑΔΕ οι ασφαλιστικές επιχειρήσεις, εμφανίζεστε ως λήπτης ασφαλιστηρίου συμβολαίου κατοικίας. Για να σας χορηγηθεί μείωση ΕΝΦΙΑ έτους 2025, απαιτείται η υποβολή αίτησης έως τις 14/02/2025 μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY στην ψηφιακή πύλη myAADE.»
Παρέχεται επίσης τηλεφωνική υποστήριξη μέσω του Κέντρου Εξυπηρέτησης Φορολογουμένων στο 213 162 1000, τις εργάσιμες ημέρες και ώρες 07:30 – 17:00.
Αβέβαιο το μέλλον του κινήτρου – Τι δείχνει η ανταπόκριση
Παρότι η αύξηση της έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ σχεδιάστηκε για να ενισχύσει την ασφάλιση ακινήτων έναντι φυσικών καταστροφών, η ανταπόκριση των ιδιοκτητών δείχνει πως το κίνητρο δεν έχει ακόμα αποδώσει τα αναμενόμενα αποτελέσματα.
Το γεγονός ότι πολλοί ιδιοκτήτες παραμένουν εκτός της ρύθμισης είτε λόγω γραφειοκρατικών εμποδίων είτε λόγω της μη κάλυψης και των τριών κινδύνων, ενδέχεται να οδηγήσει σε αναθεώρηση των κριτηρίων ή και σε παράταση της προθεσμίας.
Με την προθεσμία να πλησιάζει, μένει να φανεί αν οι τελευταίες μέρες θα φέρουν μεγαλύτερη συμμετοχή ή αν η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ θα συνεχίσει να παραμένει ανεκμετάλλευτη από την πλειοψηφία των φορολογουμένων.
