ΕΝΦΙΑ 2025: Οι κινήσεις που μειώνουν τον φόρο έως 20%
Η δυνατότητα για «κούρεμα» στον ΕΝΦΙΑ του 2025 αποτελεί μια σημαντική ευκαιρία για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που θα προβούν έγκαιρα στις απαραίτητες ενέργειες. Οι κινήσεις αυτές αφορούν την υποβολή νέων δηλώσεων Ε9 και τη συσχέτιση ασφαλιστηρίων συμβολαίων με τα ακίνητα μέσω της πλατφόρμας myProperty.
Υποβολή νέων δηλώσεων Ε9
Οι ιδιοκτήτες που το 2024 πραγματοποίησαν μεταβολές στην ακίνητη περιουσία τους, όπως πωλήσεις, αγορές, κληρονομιές, ή αλλαγές χρήσης (π.χ. νομιμοποίηση ημιυπαίθριων χώρων), πρέπει να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις Ε9. Λάθη στους κωδικούς του Ε9, όπως όροφος, παλαιότητα ή ποσοστά συνιδιοκτησίας, συχνά αυξάνουν αδικαιολόγητα το φόρο. Οι διορθώσεις μπορούν να οδηγήσουν σε εκπτώσεις έως 90% για βοηθητικούς χώρους και 60% για ημιτελή κτίσματα.
Συσχέτιση ασφαλιστηρίων με ακίνητα
Οι ιδιοκτήτες ασφαλισμένων κατοικιών για φυσικές καταστροφές μπορούν να εξασφαλίσουν έκπτωση έως 20% στον ΕΝΦΙΑ. Μέσω της πλατφόρμας myProperty, θα πρέπει να δηλώσουν τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) και να τον συνδέσουν με το ασφαλιστήριο συμβόλαιο. Η ασφάλιση πρέπει να καλύπτει σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρες, ενώ το ακίνητο να είναι ασφαλισμένο τουλάχιστον για 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η ΑΑΔΕ διασταυρώνει τα στοιχεία που παρέχουν οι ασφαλιστικές εταιρείες για την εγκυρότητα της έκπτωσης. Σημειώνεται ότι η μείωση του φόρου προσαρμόζεται αναλογικά σε περιπτώσεις ασφαλιστηρίων με διάρκεια μικρότερη του έτους.
Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ αναμένεται να εκδοθούν έως το τέλος Φεβρουαρίου, ενώ ο φόρος θα καταβληθεί σε 12 δόσεις, με την πρώτη να λήγει τον Μάρτιο.
