ΕΝΦΙΑ: Αυτά είναι τα λάθη που θα σας κοστίσουν ακριβά!

Σε πέντε μηνιαίες δόσεις θα καταβληθεί ο φετινός ΕΝΦΙΑ και η προθεσμία πληρωμής της πρώτης δόσης λήγει τέλη Σεπτεμβρίου.

Στα τέλη Αυγούστου αναμένεται η ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ στο taxisnet, με την εκκαθάριση να έχει ήδη ολοκληρωθεί, ενώ αυτές τις μέρες τρέχουν οι διαδικασίες χορήγησης απαλλαγών στους δικαιούχους.

Από αύριο, Πέμπτη, ξεκινούν οι διαδικασίες ανάρτησης των νέων εκκαθαριστικών, με το κλείσιμο της εφαρμογής υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων αλλά όπως εξηγούν αρμόδιοι παράγοντες, η διαδικασία αυτή είναι χρονοβόρα και θα απαιτήσει τουλάχιστον ένα δεκαήμερο.

Όπως εξηγούν πήγες του υπουργείου, αύριο θα “κλείσει” το σύστημα για την υποβολή του ηλεκτρονικού εντύπου δήλωσης ακίνητων ( το λεγόμενο Ε9). Μπορεί μεν να ξεκινήσει αύριο η εκκαθάριση του φόρου αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι θα ολοκληρωθεί αμέσως. Άρα ενδέχεται να καθυστερήσει η ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ. Αν όλα πάνε καλά και δεν παρουσιαστούν προβλήματα, τα ραβασάκια του φετινού φόρου ακινήτων θα αρχίσουν να αναρτώνται στο TAXIS στο τέλος του Αυγούστου.

Ειδικότερα, εν όψει της έναρξης των εργασιών για την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ 2016, η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων ενημερώνει τους ιδιοκτήτες ακινήτων ότι:

• Η υποβολή δηλώσεων Στοιχείων Ακινήτων (Ε9) έτους 2016 δεν θα είναι διαθέσιμη από την Πέμπτη 18 Αυγούστου στις 8:00 και μέχρι την ολοκλήρωση της έκδοσης-ανάρτησης των πράξεων διοικητικού προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ 2016 και το άνοιγμα των τροποποιητικών δηλώσεων ΕΝΦΙΑ 2016.

• Οι εφαρμογές Φόρου Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων (ΦΕΦΠ-Ε1), καθώς και η υποβολή δηλώσεων Στοιχείων Ακινήτων (Ε9) 2017, δεν θα είναι διαθέσιμες την ίδια ημέρα, μεταξύ 8:00-12:00.

• Οι υπόλοιπες λειτουργίες του Περιουσιολογίου (όπως Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ, υποβολές δηλώσεων Ε9 ετών 2010-2015), θα είναι διαθέσιμες κανονικά, καθ’ όλη τη διάρκεια των εργασιών.

Υπάρχουν όμως και λάθη που ίσως κοστίσουν ακριβά στους φορολογούμενους:

• Ημιτελές κτίσμα: Στήλη 10, κωδικός 99 του πίνακα 1 Ε9. Αν δεν έχει δηλωθεί, χάνεται η έκπτωση 60%

• Αγροτεμάχιο: Αν δεν έχει προσδιοριστεί επακριβώς η γεωγραφική του θέση, λαμβάνεται υπόψη η μεγαλύτερη Αρχική Βασική Αξία ολόκληρου του νομού. Πίνακας 2, στήλες 3,4,4α και 5.

• Κτίσμα εντός αγροτεμαχίου: Αν δηλωθούν ως αγροικίες, πληρώνουν πενταπλάσιο φόρο. Πίνακας 2, στήλη 17.

• Κυριότητα και επικαρπία: Από την ηλικία του επικαρπωτή εξαρτάται και το ποσοστό φόρου για τον ίδιο και αντίστοιχα για τον ψιλό κύριο. Η συμπλήρωση της ηλικίας στις στήλες 15,19,17 και 21 στον πίνακα 1.

• Βοηθητικοί χώροι: Αν έχουν δηλωθεί ως κύριοι χώροι κατοικίας, χάνεται η έκπτωση 90%. Στη στήλη 13, πίνακας 1, τα συνολικά τετραγωνικά των βοηθητικών χώρων.

• Όροφος: Όσο ανεβαίνει, αυξάνεται και ο ΕΝΦΙΑ. Αν δεν έχει συμπληρωθεί ο όροφος, ο λογαριασμός βγαίνει με συντελεστή ρετιρέ (6ος όροφος). Στήλη 11, πίνακας 1.

• Συνιδιοκτησία: Αν έχει γίνει λάθος στο ποσοστό, ο φόρος υπολογίζεται με ποσοστό συνιδιοκτησίας 100%. Στήλες 16 και 20 στον πίνακα 1, στήλη 19 στον πίνακα 2.

Ο πρόεδρος του ΕΒΕΠ Βασίλης Κορκίδης δήλωσε:
«…Ο φετινός “εφιάλτης” του ΕΝΦΙΑ θα είναι επώδυνος για 2,25 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων (31%), λόγω αύξησης των συντελεστών του φόρου. Επιπλέον, 2,56 εκατ. φορολογούμενοι (35%) καλούνται να καταβάλουν ακριβώς τα ίδια με πέρυσι και οι υπόλοιποι 2,48 εκατ. φορολογούμενοι (34%), ίσως πληρώσουν κάτι λιγότερο.

Η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ θα γίνει σε πέντε δόσεις, από τον Σεπτέμβριο, μέχρι τον Ιανουάριο του 2017 και ο στόχος είναι κάθε μήνα στα κρατικά ταμεία να μπαίνουν, περί τα 600 εκατ. ευρώ.

Το γενικό σύνολο από τα εκκαθαριστικά θα φθάσει φέτος τα 3,344 δισ. ευρώ, ενώ πέρυσι ήταν στα 3,342 δισ. ευρώ και αυτό παρά το γεγονός ότι το Μάιο μειώθηκαν οι αντικειμενικές αξίες κατά 30%.

Με αυτά τα δεδομένα, ο μέσος φόρος θα διαμορφωθεί στα 458 ευρώ.

Επίσης, μια στις δύο επιχειρήσεις της χώρας θα κληθούν να πληρώσουν φόρο για τις επαγγελματικές εγκαταστάσεις τις οποίες ιδιοχρησιμοποιούν, ενώ έως και πέρυσι απαλλάσσονταν.

Τέλος, όλα αυτά έρχονται, όταν η καλοκαιρινή “καταιγίδα” κατασχετηρίων έχει ήδη ξεσπάσει για χιλιάδες φορολογούμενους, καθώς καθημερινά αποστέλλονται σε οφειλέτες ιδιοκτήτες ακινήτων 1.800 “ραβασάκια”…».