ΕΝΦΙΑ: Ο λογαριασμός, οι δόσεις και οι εκπτώσεις
Τέλος Μαρτίου είναι η προθεσμία για την καταβολή της πρώτης δόσης του ΕΝΦΙΑ που αναρτήθηκε στην ψηφιακή πύλη myAADE ενώ είναι σε εξέλιξη η ενημέρωση μέσω email των περίπου 7,1 εκατ. ιδιοκτητών ακινήτων στους οποίους βεβαιώθηκε φόρος, εκ των οποίων περίπου 1 εκατ. έχουν έκπτωση ή και πλήρη απαλλαγή με βάση εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια και 359.494 έχουν έκπτωση για ασφαλισμένα ακίνητα.
Σημειώνεται ότι φέτος, για πρώτη φορά, ισχύει έκπτωση 20% για τον ΕΝΦΙΑ όσων έχουν ασφαλίσει πλήρως τα ακίνητά τους έναντι φυσικών καταστροφών όπως πυρκαγιές, σεισμοί και πλημμύρες, υπό την προϋπόθεση ότι η αξία του ακινήτου δεν υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ.
Για τους φορολογούμενους με εκπτώσεις έως 50% ή ακόμα και πλήρη απαλλαγή, με νέα απόφαση της ΑΑΔΕ (Α.1042/2025), η φορολογική διοίκηση θα λαμβλάνει υπόψη και τεκμαρτά εισοδήματα, δαπάνες διαβίωσης κ.α.. Ειδικότερα, εφαρμόζονται εισοδηματικά κριτήρια και όριο οικογενειακού εισοδήματος στο τελευταίο φορολογικό έτος στα 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος. Επίσης, λαμβάνεται υπόψη η επιφάνεια των ακινήτων που είναι στην ιδιοκτησία της οικογένειας, με όριο επιφάνειας τα 150 τ.μ. και συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας τα 85.000 ευρώ για άγαμο, τα 150.000 ευρώ για ζευγάρια και μονογονεϊκές οικογένειες με ένα εξαρτώμενο τέκνο και τα 200.000 ευρώ για ζευγάρια ή μονογονεϊκές οικογένειες με δύο εξαρτώμενα τέκνα.
Η πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ αφορά τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, καθώς και άτομα με αναπηρία άνω του 80%, εφόσον το εισόδημά τους δεν ξεπερνά τις 12.000 ευρώ, με προσαύξηση 1.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο μέλος, και η ακίνητη περιουσία τους δεν ξεπερνά επιφάνεια 150 τ.μ. συνολικά.
Στα 2,3 δισ. ευρώ ο φόρος για τα ακίνητα
Σημειώνεται ότι σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσίευσε η ΑΑΔΕ την Κυριακή, εκδόθηκαν 7.154.900 εκκαθαριστικά, εκ των οποίων προέκυψε βεβαίωση φόρου για 6.164.976 φορολογουμένους και συνολικό ποσό βεβαίωσης 2.303.434.782,16 ευρώ.
Ταυτόχρονα, χορηγήθηκε έκπτωση ΕΝΦΙΑ λόγω ασφάλισης κατοικιών σε 359.494 δικαιούχους για 502.597 δικαιώματα, συνολικού ποσού 21.083.226 ευρώ.
Τέλος, σημειώνεται ότι οι φορολογούμενοι μπορούν να δουν το εκκαθαριστικό τους στην ψηφιακή πύλη myAADE και στην εφαρμογή myAADEapp, όπου μπορούν να κατεβάσουν το εκκαθαριστικό μέσα από το myWallet. Η πληρωμή του φόρου μπορεί να γίνει εφάπαξ ή σε 12 μηνιαίες δόσεις, με προθεσμία καταβολής της πρώτης δόσης την 31η Μαρτίου και της τελευταίας στα τέλη Φεβρουερίου του 2026. Εντωμεταξύ μερικές εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να αξιοποιήσουν την πάγια ρύθμιση της ΑΑΔΕ επιλέγοντας αποπληρωμή σε περισσότερες από 12 μηνιαίες δόσεις, με ανώτατο όριο τις 24. Η ρύθμιση αφορά ποσά άνω των 390 ευρώ, με ελάχιστη μηνιαία δόση τα 30 ευρώ και υπολογίζεται με βάση τα οικονομικά στοιχεία για τα ετήσια καθαρά εισοδήματα που καταχωρεί ο χρήστης στην πλατφόρμα.
