Επέκταση φοροελάφρυνσης έως 16.000 ευρώ για ανακαινίσεις και επισκευές κατοικιών – Οι προϋποθέσεις
Σε ισχύ και για το 2025 τίθεται η φορολογική έκπτωση για εργασίες ανακαίνισης ή επισκευής κατοικιών, όπως προβλέπει νέα απόφαση του υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκου Πιερρακάκη. Η έκπτωση φόρου, που μπορεί να φτάσει έως 3.200 ευρώ ανά έτος και συνολικά τις 16.000 ευρώ σε βάθος πενταετίας, αφορά δαπάνες οι οποίες εξοφλούνται αποκλειστικά με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής.
Το μέτρο, που υιοθετήθηκε ύστερα από αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ, ενισχύει όσους προχωρούν σε αναβάθμιση της κατοικίας τους εκτός προγραμμάτων όπως το «Εξοικονομώ» ή το «Ανακαινίζω».
Πώς υπολογίζεται η έκπτωση φόρου
Η ελάφρυνση διαμορφώνεται ανάλογα με το ύψος της δαπάνης:
- Για έργα ύψους 16.000 ευρώ, προκύπτει μέγιστη έκπτωση 3.200 ευρώ ανά έτος για 5 χρόνια.
- Για 12.000 ευρώ δαπάνη, η έκπτωση είναι 2.400 ευρώ τον χρόνο.
- Σε δαπάνες 10.000 ευρώ, ο φόρος μειώνεται κατά 2.000 ευρώ ετησίως.
- Αν η ανακαίνιση κοστίσει 5.000 ευρώ, η ετήσια έκπτωση φόρου φτάνει τα 1.000 ευρώ.
Το ποσό της έκπτωσης κατανέμεται ισόποσα και αφαιρείται από τον αναλογούντα φόρο εισοδήματος των επόμενων πέντε ετών. Δεν αναγνωρίζονται φορολογικά δαπάνες πέραν του ορίου των 16.000 ευρώ. Επίσης, τα έξοδα για υλικά υπολογίζονται μόνο μέχρι το 1/3 της συνολικής δαπάνης.
Προϋποθέσεις και δικαιολογητικά
Για την εφαρμογή του μέτρου απαιτείται:
- Η εξόφληση των εργασιών με ηλεκτρονικά μέσα και η ύπαρξη παραστατικών με στοιχεία του ιδιοκτήτη και του ακινήτου (ΑΤΑΚ).
- Οι δαπάνες να έχουν γίνει εντός του 2025 και να μην έχουν υπαχθεί σε άλλα προγράμματα.
- Οι παροχές να έχουν γίνει από επιχειρήσεις με φορολογική εγκατάσταση στην Ελλάδα.
- Οι δαπάνες να μην έχουν εκπέσει ως επαγγελματικά έξοδα.
Στις περιπτώσεις συνιδιοκτησίας ή επικαρπίας, η έκπτωση κατανέμεται ανάλογα με το ποσοστό δικαιώματος, ενώ για κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικιών απαιτείται βεβαίωση διαχειριστή βάσει χιλιοστών και ΑΤΑΚ των διαμερισμάτων.
