Φορολογικές δηλώσεις 2018: Η «ώρα» της Airbnb έφτασε
Πλησιάζει η ώρα που οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να δηλώσουν τα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις. Η φορολόγηση και τα πρόστιμα.
Με συντελεστές που ξεκινούν από 15% και αγγίζουν έως και 45% θα κληθούν να πληρώσουν φόρους όσοι απέκτησαν εισοδήματα από τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων τύπου Airbnb το περασμένο έτος.
Συγκεκριμένα, για εισοδήματα μέχρι 12.000 ευρώ επιβάλλεται φόρος με συντελεστή 15%. Επί παραδείγματι, φορολογούμενος που απέκτησε το 2017 εισόδημα από τη βραχυχρόνια μίσθωση του ακινήτου του ύψους 10.000 ευρώ, θα κληθεί να πληρώσει 1.500 ευρώ. Με συντελεστή 35% του ετήσιου εισοδήματος από τα εισοδήματα ύψους 12.001 έως τα 35.000 ευρώ, ενώ τέλος επιβάλλεται συντελεστής 45% στο τμήμα του ετήσιου εισοδήματος από τα 35.000 ευρώ.
Οι συντελεστές αυτοί ισχύουν εφόσον τα ακίνητα εκμισθώνονται επιπλωμένα χωρίς την παροχή οιασδήποτε υπηρεσίας πλην κλινοσκεπασμάτων.
Η φορολόγηση
Σε περίπτωση που παρέχονται οποιεσδήποτε άλλες υπηρεσίες, το εισόδημα αυτό θα λογίζεται ως εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα και φορολογείται με:
22% μέχρι τα πρώτα 20.000 ευρώ
29% στο τμήμα από 20.001 έως 30.000 ευρώ
37% στο τμήμα από 30.001 έως 40.000 ευρώ και
45% στο τμήμα πάνω από 40.000 ευρώ
Τα πρόστιμα
Όσοι δεν δηλώσουν τα ακίνητά τους θα βρεθούν αντιμέτωποι με την επιβολή προστίμων που φθάνουν μέχρι τις 5.000 ευρώ.
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων προχωρά στην ηλεκτρονική καταγραφή των ακινήτων και των εισοδημάτων. Έτσι, ο διαχειριστής κάθε ακινήτου το οποίο εκμισθώνεται μέσω κάποιας ηλεκτρονικής πλατφόρμας βραχυχρόνιας μίσθωσης και θέλει να είναι νόμιμος θα πρέπει να ακολουθήσει πρώτον, εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής και δευτερον, υποβολή της Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής ανά μισθωτή.
