Οι μεγάλοι χαμένοι του ΕΝΦΙΑ

Μεγάλους χαμένους θα έχει ο νέος ΕΝΦΙΑ μετά τις αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων. Πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων που αναμένουν να δουν μειωμένο τον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ λόγω της αναμενόμενης μείωσης των αντικειμενικών αξιών θα απογοητευθούν, καθώς θα διαπιστώσουν ότι ο φόρος για την ακίνητη περιουσία τους θα παραμείνει στο ύψος του μιας και οι αλλαγές στις τιμές ζώνης δεν θα επηρεάσουν το εκκαθαριστικό του φόρου, ενώ εκατοντάδες χιλιάδες άλλοι ιδιοκτήτες θα κληθούν να πληρώσουν παραπάνω από ότι υπολόγιζαν.

Σύμφωνα με τα Νέα, στην παγίδα του ΕΝΦΙΑ δεν είναι εγκλωβισμένα μόνο τα νοικοκυριά αλλά και η ίδια η κυβέρνηση, καθώς έχοντας το βλέμμα στραμμένο στις κάλπες επιχειρεί με διάφορα τρικ να αποφύγει υπέρογκες αυξήσεις κυρίως στις λεγόμενες λαϊκές συνοικίες, όπου οι ιδιώτες εκτιμητές έδειξαν αυξήσεις στις αντικειμενικές ακόμη και πάνω από 40%.

Ωστόσο το εγχείρημα αυτό θεωρείται ιδιαίτερα δύσκολο. Με δεδομένο ότι ο φόρος στα ακίνητα θα πρέπει να φέρνει στα κρατικά ταμεία τουλάχιστον 2,65 δισ. ευρώ, τα διάφορα σενάρια που βρίσκονται στο τραπέζι θέλουν τον ΕΝΦΙΑ:

– Να φουσκώνει κατά 3,5% έως και 33% για εκατοντάδες χιλιάδες φορολογουμένους που έχουν στην κατοχή τους ακίνητα σε περιοχές με σημερινή τιμή ζώνης 750 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, 1.000 ευρώ το τετραγωνικό και 1.500 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Η αύξηση του ΕΝΦΙΑ θα προκύψει λόγω αλλαγής του κλιμακίου για τον υπολογισμό του φόρου.

– Να παραμείνει στα ίδια επίπεδα για μία μεγάλη μάζα ιδιοκτητών ακινήτων.

«Χειρουργικές» αυξομειώσεις

Προκειμένου να μην υπάρξουν μεγάλες ανατροπές και να μην διαταραχθεί ο στόχος είσπραξης των 2,55 δισ. ευρώ αναμένονται «χειρουργικές» αυξομειώσεις στις αντικειμενικές αξίες για να μην αλλάξει το κλιμάκιο του ΕΝΦΙΑ. Έτσι, οι φορολογούμενοι θα πληρώσουν τα ίδια ποσά. Ωστόσο, χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να πληρώσουν μεγαλύτερο φόρο σε σχέση με το περασμένο έτος και ειδικότερα όσοι διαθέτουν ακίνητα σε τουριστικές περιοχές ή σε περιοχές όπου κυριαρχεί το φαινόμενο Airbnb.

Η τύχη του ΕΝΦΙΑ, παρ’ όλα αυτά θα κριθεί τον Μάιο, καθώς αποτελεί ένα βασικό προαπαιτούμενο της τέταρτης αξιολόγησης.