Η νέα δυναμική της ελληνικής αγοράς ακινήτων – Ευκαιρίες και τάσεις για το 2025
Η ελληνική αγορά ακινήτων συνεχίζει να αποτελεί πόλο έλξης για διεθνείς επενδυτές, παρά τις μεταβολές στις συνθήκες και τις προκλήσεις. Στην κορυφαία έκθεση LPS στη Σαγκάη, η Ελλάδα κέρδισε το ενδιαφέρον ως επενδυτικός προορισμός, με τον διευθύνοντα σύμβουλο του ομίλου newdeal real estate group, Χρήστο Μπλέτα, να επισημαίνει τη διαχρονική παρουσία τριών κύριων κατηγοριών επενδυτών στη χώρα μας.
Η πρώτη ομάδα αποτελείται από αγοραστές που επιδιώκουν την άδεια παραμονής μέσω της Golden Visa, με τους Κινέζους να κυριαρχούν. Ωστόσο, η πρόσφατη αύξηση του ορίου επένδυσης έχει μειώσει το ενδιαφέρον, ενώ η λύση της απόκτησης ακινήτων χαμηλότερης αξίας (250.000 ευρώ) δεν έχει ακόμη αποκτήσει ευρεία απήχηση.
Παράλληλα, οι επενδυτές που μετατρέπουν ακίνητα σε τουριστικά καταλύματα (κυρίως Ισραηλινοί) αντιμετωπίζουν περιορισμούς λόγω των νέων ρυθμίσεων στις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Στον αντίποδα, επενδυτές που επιδιώκουν τη βελτίωση της ποιότητας ζωής τους και στρέφονται σε παραθαλάσσιες περιοχές όπως η Χαλκιδική και νησιά του Αιγαίου και του Ιονίου, συνεχίζουν να ενισχύουν τη ζήτηση.
Οι πολυτελείς επενδύσεις στο προσκήνιο
Στην αγορά πολυτελών ακινήτων, έργα όπως το Ελληνικό και το Elounda Hills ξεχωρίζουν, προσελκύοντας κορυφαίους επενδυτές. Το Ελληνικό, το μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, αναδεικνύεται ως σύμβολο καινοτομίας και βιωσιμότητας. Παράλληλα, η Αθηναϊκή Ριβιέρα, η Μύκονος και η Σαντορίνη παραμένουν σταθεροί πυλώνες ενδιαφέροντος.
Η σημασία των ανακαινίσεων και οι τάσεις στην Αθήνα
Η αξία των ανακαινισμένων ακινήτων αυξάνεται δραστικά, με περιοχές όπως το Μοσχάτο, Ψυρρή και η Ομόνοια να καταγράφουν εντυπωσιακές αυξήσεις αξίας έως και 116%. Στο επίκεντρο βρίσκονται οι σύγχρονες, βιώσιμες κατοικίες που ανταποκρίνονται στις νέες ανάγκες της αγοράς, προσελκύοντας αγοραστές που επιδιώκουν λειτουργικότητα, αισθητική και ενεργειακή απόδοση.
