Ύφεση… πολυτελείας: Γιατί επιβραδύνεται η επέκταση των μεγάλων οίκων στην Ευρώπη
Η επιβράδυνση της βιομηχανίας πολυτελείας αποτυπώνεται πλέον και στην επέκταση των μεγάλων οίκων στην Ευρώπη, με τον αριθμό των νέων καταστημάτων να μειώνεται αισθητά. Το 2024, οι τρεις μεγαλύτεροι όμιλοι – LVMH, Richemont και Kering – άνοιξαν συνολικά 29 νέα καταστήματα, αριθμός μειωμένος κατά 20% σε σχέση με το 2023, όταν οι αντίστοιχες επεκτάσεις είχαν φτάσει τα 36, σύμφωνα με στοιχεία της Cushman & Wakefield.
Η LVMH, στην οποία ανήκουν οι Christian Dior και Tiffany & Co., άνοιξε 15 καταστήματα, ενώ η Richemont ακολούθησε με 11 και η Kering, στην οποία ανήκουν brands όπως Gucci και Bottega Veneta, περιορίστηκε μόλις σε τρία.
Οι λόγοι πίσω από την επιβράδυνση
Η συγκράτηση της ανάπτυξης των πολυτελών brands σχετίζεται με την πτώση της ζήτησης, ειδικά από την κινεζική αγορά, η οποία αποτέλεσε έναν από τους βασικούς μοχλούς ανάπτυξης τα προηγούμενα χρόνια. Μετά το ράλι της κατανάλωσης που σημειώθηκε αμέσως μετά την πανδημία, οι δαπάνες για είδη πολυτελείας επιβραδύνθηκαν, επηρεάζοντας άμεσα τα οικονομικά αποτελέσματα των μεγάλων οίκων.
Η LVMH είδε τα κέρδη της να μειώνονται σημαντικά το 2024, ενώ η Kering σημείωσε πτώση σχεδόν 50% στα επαναλαμβανόμενα λειτουργικά της έσοδα, τα οποία διαμορφώθηκαν στα 2,55 δισ. ευρώ – το χαμηλότερο επίπεδο από το 2016. Αντίθετα, η Richemont διατήρησε την ανοδική της πορεία, καταγράφοντας διψήφια αύξηση στις πωλήσεις χάρη στη ζήτηση για κοσμήματα και προϊόντα “σκληρής πολυτέλειας”.
Εκτός από τη μειωμένη ζήτηση, ένας ακόμη παράγοντας που επηρεάζει τις επεκτάσεις είναι η έλλειψη κατάλληλων εμπορικών χώρων στους δημοφιλέστερους δρόμους πολυτελείας. Οι 20 κορυφαίοι εμπορικοί δρόμοι στην Ευρώπη, όπως η Avenue des Champs-Élysées στο Παρίσι και η Bond Street στο Λονδίνο, παρουσίασαν κενά λιγότερα από 10% το 2024, ενώ έξι από αυτούς δεν είχαν καθόλου διαθέσιμους χώρους. Παράλληλα, τα ενοίκια πολυτελείας αυξήθηκαν κατά 3,6%, περιορίζοντας τις επεκτατικές κινήσεις των brands.
Μεγαλύτερα καταστήματα, στοχευμένες επενδύσεις
Παρά τη γενικότερη επιβράδυνση, οι πολυτελείς οίκοι εξακολουθούν να αναζητούν εμβληματικές τοποθεσίες, δίνοντας έμφαση σε μεγαλύτερα καταστήματα που επιτρέπουν την ένταξη ιδιωτικών VIP χώρων για τους πιο εύπορους πελάτες.
Στη Sloane Street του Λονδίνου, που αναδιαμορφώθηκε πρόσφατα με επένδυση 46 εκατ. στερλινών, η ζήτηση για μεγαλύτερους χώρους από brands όπως Dior και Bottega Veneta έχει αυξηθεί, οδηγώντας σε μείωση του ποσοστού των κενών καταστημάτων από 11% το 2023 σε 8% το 2024.
Όπως επισημαίνουν οι αναλυτές, οι μεγάλοι οίκοι πολυτελείας επικεντρώνονται πλέον στην ποιότητα των καταστημάτων και όχι στον αριθμό τους, επιλέγοντας τις κορυφαίες εμπορικές ζώνες όπου μπορούν να διαμορφώσουν ένα προσεγμένο χαρτοφυλάκιο επώνυμων χώρων.
