Άρις Καρυτινός (CEO της PRODEA Investments): Real Estate, επιταχυντής παραγωγικότητας της οικονομίας
Γράφει ο Δρ. Άρις Καρυτινός, Διευθύνων Σύμβουλος της PRODEA Investments.
Η συνεισφορά του real estate στη βιώσιμη ανάπτυξη της οικονομίας αποτελεί μια τεκμηριωμένη και αναντίρρητη πραγματικότητα που πλέον αναγνωρίζεται πλήρως από όλους τους παράγοντες της αγοράς.
Πρόκειται για επενδύσεις με πολυδιάστατη επιστροφή στην οικονομία κατατάσσοντάς τες στις ιδιαίτερα παραγωγικές. Είναι ενδεικτικό το real estate που αφορά στον τουρισμό, έναν κλάδο με τεράστια συνεισφορά στο ΑΕΠ και στην ελληνική οικονομία συνολικά. Οι εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων κατασκευάζουν μεγάλες υποδομές για να υποστηρίξουν τις υπηρεσίες που προσφέρει ο τουρισμός, ο οποίος είναι έμμεσα ο πλέον εξαγωγικός κλάδος της οικονομίας, με τους μεγαλύτερους πολλαπλασιαστές.
Πάνω από το 1/3 της οικονομίας τροφοδοτείται από τον τουρισμό, αφού για κάθε ευρώ από την τουριστική δραστηριότητα το ΑΕΠ αυξάνει κατά 2,65 ευρώ, μέγεθος που αντιστοιχεί σχεδόν σε 35% του ΑΕΠ και βαίνει αυξανόμενο. Υπό αυτό το πρίσμα το real estate έχει συνεισφορά στην ανάπτυξη καθώς επενδύει σε έναν τομέα όπου η χώρα λόγω της θέσης της έχει συγκριτικό πλεονέκτημα, αν και δεν το έχει αξιοποιήσει στρατηγικά, όπως θα έπρεπε.
Υπάρχουν ακόμη πολλά να γίνουν για τον τουρισμό, καθώς κυριαρχούν οι μικρές επιχειρήσεις, κυρίως οικογενειακές −σε μεγάλο ποσοστό, πάνω από 90% με 95%− όπως άλλωστε και στην υπόλοιπη οικονομία. Θα είναι χρήσιμο να αλλάξει η διάρθρωση του προϊόντος με την πρόσληψη ποιοτικών χαρακτηριστικών, τα οποία θα δώσουν ακόμα μεγαλύτερο βάθος στον ελληνικό τουρισμό. Αυτή η τάση, που τώρα φαίνεται να αρχίζει μεταξύ άλλων και με τις περισσότερες branded μονάδες που διαθέτει η αγορά, θα μας βοηθήσει να δημιουργήσουμε μεγαλύτερη αξία για την οικονομία.
Θα προσελκύσουμε υψηλότερου επιπέδου τουρίστες, θα αυξηθεί η τουριστική δαπάνη και εντέλει θα προωθήσουμε πιο ακριβά το συγκριτικό μας πλεονέκτημα. Αυτή είναι και η τάση στο μέλλον, που πρέπει να ακολουθηθεί και από σημαντικές δημόσιες επενδύσεις στις απαραίτητες υποδομές που οφείλουν να αντανακλούν την επίμονη αφοσίωση την οποία δείχνει ο ιδιωτικός τομέας στην ενίσχυση του τουριστικού προϊόντος. Όσο σύγχρονα, βιώσιμα και ελκυστικά και αν είναι τα ξενοδοχεία, εάν δεν είναι αντίστοιχη η συνολική εικόνα των υποδομών της χώρας, η τουριστική εμπειρία είναι αποκαρδιωτική.
Πέρα όμως από τον τουρισμό, όπου η συνεισφορά του real estate είναι προφανής, το εμπορικό real estate αφορά και τις υποδομές. Για παράδειγμα, τα «πράσινα» κτίρια γραφείων υποδέχονται επιχειρήσεις. Ξένες επιχειρήσεις, όπως πολλές πολυεθνικές παροχής υπηρεσιών που έχουν επενδύσει τα τελευταία χρόνια στην Ελλάδα, αναζητούν υποδομές και κτίρια υψηλών περιβαλλοντικών προδιαγραφών για να τοποθετηθούν στην αγορά. Επομένως, τα «πράσινα» κτίρια είναι προϋπόθεση για την προσέλκυση τέτοιων επενδύσεων.
Στο ίδιο πλαίσιο εντάσσονται και οι υποδομές logistics, που αναδύουν προοπτικές για προσέλκυση επενδύσεων στη μεταποίηση και άλλους κλάδους της βιομηχανίας, την ώρα που η χώρα στοχεύει να αξιοποιήσει τη θέση της για να καταστεί διεθνής εμπορευματικός κόμβος.
Πλέον, το real estate εξελίσσεται. Ενσωματώνει νέα τεχνογνωσία και επεκτείνεται και σε υποδομές υψηλής τεχνολογίας με τα Data Centers.
Οι 3 πυλώνες εστίασης για την PRODEA Investments
Στους παραπάνω πυλώνες είναι εστιασμένη και η στρατηγική της PRODEA Investments. Ως η μακράν μεγαλύτερη εταιρεία επενδύσεων σε real estate στην Ελλάδα, υλοποιεί μια νέα στρατηγική ανάπτυξης εστιασμένη σε τρεις βασικούς πυλώνες ανάπτυξης: «πράσινα» κτίρια γραφείων, logistics και φιλοξενία. Το επενδυτικό μας πλάνο με ορίζοντα το 2027 προβλέπει επενδύσεις άνω των 500 εκατ. ευρώ σε αυτούς τους τομείς, με τη μερίδα του λέοντος να έχουν οι επενδύσεις στον κλάδο του hospitality και των logistics / data centers.
Συνεχίζουμε με στοχευμένες επενδύσεις δημιουργώντας ένα πιο σύγχρονο και πράσινο χαρτοφυλάκιο, λειτουργώντας καταλυτικά στο ελληνικό real estate, στην κατεύθυνση της υψηλής ανάπτυξης και απόδοσης. Το υφιστάμενο «κύμα» της ελληνικής οικονομίας δεν αρκεί. Χρειαζόμαστε μεταρρυθμίσεις, καινοτομία και διαρκή αναζήτηση ευκαιριών και δυνατοτήτων που θα δημιουργήσουν νέες προοπτικές για τον κλάδο και τη χώρα.
*Η ειδική έκδοση «CEO Initiative Book» κυκλοφορεί μαζί με το νέο τεύχος του Fortune Greece από την Παρασκευή 20/12 στα περίπτερα.
Δείτε τον χάρτη με τα σημεία πώλησης
ΜΠΟΡΕΙΤΕ ΤΩΡΑ ΝΑ ΑΠΟΚΤΗΣΕΤΕ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΚΑΙ ΣΤΗΝ ON LINE ΕΚΔΟΣΗ ME ENA KΛΙΚ ΣΤΟ Fortune Members
