Κεντρικός τραπεζίτης Ολλανδίας: «Το πλαφόν στα ενοίκια πρέπει να αντιστραφεί άμεσα»
Ο κεντρικός τραπεζίτης της Ολλανδίας, Klaas Knot, κάλεσε την κυβέρνηση να επανεξετάσει το πλαφόν στα ενοίκια, υποστηρίζοντας ότι τα μέτρα που εφαρμόστηκαν από τον Ιούλιο επιδεινώνουν τη στεγαστική κρίση. Σύμφωνα με τον Knot, η διαθεσιμότητα κατοικιών μειώθηκε κατά 38%, καθώς πολλοί ιδιοκτήτες απέσυραν ακίνητα από την αγορά, επιλέγοντας να τα πωλήσουν αντί να τα νοικιάσουν. Αν και το πλαφόν αποσκοπούσε στο να κάνει τη στέγαση πιο προσιτή, ο Knot επεσήμανε ότι το μέτρο απέτυχε, επιβαρύνοντας κυρίως τα νοικοκυριά χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων.
Ο συγκεκριμένος νόμος έθεσε ανώτατο όριο στα ενοίκια, καθορίζοντας τη μέγιστη τιμή βάσει συγκεκριμένων παραγόντων, όπως το μέγεθος και η ενεργειακή απόδοση των ακινήτων. Ωστόσο, πολλοί ιδιοκτήτες θεώρησαν ότι η ενοικίαση έγινε μη συμφέρουσα, ειδικά για μικρότερα ακίνητα, και άρχισαν να τα αποσύρουν από την αγορά.
Ο Knot εξήγησε ότι οι μικροί επενδυτές πουλούν πλέον τα ακίνητά τους, ενώ οι μεγαλύτεροι επιχειρηματίες στρέφονται σε ακριβότερες κατηγορίες ενοικιαζόμενων σπιτιών, που δεν επηρεάζονται από τον νόμο. Αυτό εντείνει τις πιέσεις σε ένα ήδη προβληματικό τομέα της αγοράς, περιορίζοντας τις επιλογές για τα νοικοκυριά χαμηλών εισοδημάτων και τους νέους.
Ο τραπεζίτης υποστήριξε τα κυβερνητικά μέτρα για την ενίσχυση της κατασκευής νέων κατοικιών, τα οποία περιλαμβάνουν τη μείωση της γραφειοκρατίας και τον περιορισμό της κερδοσκοπίας στην αγορά γης. Παρ’ όλα αυτά, προειδοποίησε ότι οι αλλαγές δεν θα φέρουν άμεσα αποτελέσματα, υπογραμμίζοντας ότι η στεγαστική κρίση απαιτεί άμεση δράση.
Η κυβέρνηση στοχεύει στην κατασκευή 100.000 νέων κατοικιών ετησίως, όμως ο Knot επισημαίνει πως πρέπει να εξετάσει σοβαρά την άρση του πλαφόν για να βελτιώσει άμεσα τη διαθεσιμότητα σπιτιών στην αγορά.
