Lamda Development: Ζημιές 19,1 εκατ. ευρώ στο εννεάμηνο

Στα 19,1 εκατ. ευρώ ανήλθαν οι ζημιές του ομίλου Lamda Development ΑΕ, το εννεάμηνο του 2015, έναντι ζημιών 4,7 εκατ. ευρώ, την αντίστοιχη περυσινή περίοδο. Όπως αναφέρεται σε σχετική ανακοίνωση, η εμφάνιση των ζημιών οφείλεται, κυρίως, στις ζημιές από την αποτίμηση των επενδυτικών ακινήτων του ομίλου, που ανήλθαν στα 20,6 εκατ. ευρώ, αυξημένες κατά 13,4 εκατ. ευρώ, σε σχέση με την αντίστοιχη περυσινή περίοδο.

Η κερδοφορία των τριών εμπορικών κέντρων (EBITDA) κινήθηκε ανοδικά, παρουσιάζοντας αύξηση 7%, το εννεάμηνο εφέτος, σε σχέση με την αντίστοιχη περυσινή περίοδο και ανήλθε στα 30 εκατομμύρια ευρώ. Tα συνολικά ενοποιημένα λειτουργικά αποτελέσματα (EBITDA) προ αποτιμήσεων του ομίλου διαμορφώθηκαν στα 23,9 εκατομμύρια ευρώ, καταγράφοντας αύξηση 4,4%, σε σχέση με την αντίστοιχη περυσινή περίοδο.

Ανάκαμψη των βασικών εμπορικών δεικτών

Ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων εμφάνισε αύξηση 3,4%, σε σύγκριση με το εννεάμηνο του 2014, ενώ η συνολική επισκεψιμότητα των εμπορικών κέντρων, κατά την ίδια χρονική περίοδο, παρέμεινε αμετάβλητη. Η μέση πληρότητα των εμπορικών κέντρων ξεπερνά το 98%, ενώ εξακολουθεί να παρατηρείται έντονο ενδιαφέρον για μισθώσεις.

Ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων στο “Golden Hall” κινήθηκε ανοδικά κατά 4,1%, ενώ ο αριθμός των επισκεπτών κινήθηκε ανοδικά κατά 1,6%. Η λειτουργική του κερδοφορία, το εννεάμηνο, ανήλθε στα 10,7 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας αύξηση κατά 10%. Στο “Mediterranean Cosmos”, στη Θεσσαλονίκη, σημειώθηκε άνοδος του κύκλου εργασιών των καταστημάτων κατά 3,5% και οριακή αύξηση του αριθμού των επισκεπτών κατά 1,0%, ενώ βρίσκεται σε καθεστώς πλήρους μίσθωσης. Σε ό,τι αφορά τη λειτουργική του κερδοφορία ανήλθε στα 10,2 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας σημαντική άνοδο κατά 8,5%. Αναφορικά με το “The Mall Athens”, ο τζίρος των καταστημάτων παρουσίασε αύξηση κατά 2,8%, ενώ ο αριθμός των επισκεπτών παρέμεινε σταθερός. Η λειτουργική του κερδοφορία ανήλθε στα 18,1 εκατ. ευρώ, παραμένοντας σταθερή, σε σχέση με την αντίστοιχη περυσινή περίοδο.

Τα κτίρια γραφείων συνεισέφεραν στη λειτουργική κερδοφορία του ομίλου κατά 1,3 εκατ. ευρώ, όσο ακριβώς και το αντίστοιχο εννεάμηνο πέρυσι. Το συνολικό ενοποιημένο EBITDA προ αποτιμήσεων ανήλθε στα 23,9 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας αύξηση κατά 4,4%, που οφείλεται, κυρίως, στην άνοδο της λειτουργικής κερδοφορίας των εμπορικών κέντρων.

Η Καθαρή Αξία Ενεργητικού προ φόρων (Net Asset Value) ανήλθε στα 409 εκατ. ευρώ (5,23 ευρώ ανά μετοχή) έναντι 430,7 εκατ. ευρώ που ήταν την 31/12/2014. Επισημαίνεται ότι η επιτυχής αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου με καταβολή μετρητών, που ολοκληρώθηκε τον Ιούλιο του 2014, καθώς και η πώληση των ιδίων μετοχών, συνεισέφεραν 162 εκατ. ευρώ, μετά από την αφαίρεση σχετικών εξόδων, στην Καθαρή Αξία Ενεργητικού.

Η μετοχή της LAMDA Development εξακολουθεί να διαπραγματεύεται στο Χρηματιστήριο Αθηνών με έκπτωση στην Καθαρή Αξία Ενεργητικού ανά μετοχή, παρά το γεγονός ότι, από τις αρχές του έτους, καταγράφει κέρδη που προσεγγίζουν το 21%, ενώ ο γενικός δείκτης κινείται έντονα πτωτικά, καταγράφοντας απώλειες της τάξεως του 20%. Συγκεκριμένα, με τιμή μετοχής 4,08 ευρώ, στις 17/11/2015, το τρέχον discount σε σχέση με το NAV διαμορφώνεται σε 22%.

Ο δείκτης καθαρού δανεισμού προς την αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου (“Net Loan to Value”) ανέρχεται στο 40,7% επίπεδο πολύ ικανοποιητικό. Τέλος, σημειώνεται ότι με ημερομηνία αναφοράς 30/09/2015, η εταιρεία είχε στη κατοχή της 1.489.148 ίδιες μετοχές, που αντιπροσωπεύουν το 1,9% επί του συνόλου, με μεσοσταθμικό κόστος κτήσεως 3,81 ευρώ ανά μετοχή.

Mε αφορμή την ανακοίνωση των οικονομικών αποτελεσμάτων, ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Οδυσσέας Αθανασίου, δήλωσε σχετικά: “Τα συνεχιζόμενα θετικά λειτουργικά αποτελέσματα της εταιρείας μας αντανακλούν την επιτυχημένη πελατοκεντρική στρατηγική μας και μας δίνουν αισιοδοξία για το μέλλον, παρά τις αντίξοες οικονομικές συνθήκες που βιώνει η χώρα μας”.