Λονδίνο: Οι πιο προσιτές κατοικίες της δεκαετίας – αλλά μόνο στα χαρτιά
Οι τιμές των κατοικιών στο Λονδίνο είναι πλέον πιο προσιτές από κάθε άλλη στιγμή της τελευταίας δεκαετίας, ωστόσο η αγορά παραμένει δύσκολη για πολλούς. Η μέση τιμή κατοικίας στην πρωτεύουσα ανέρχεται στις 11 ετήσιες αποδοχές ενός μέσου εργαζομένου, από σχεδόν 12 το προηγούμενο έτος, σύμφωνα με το Office of National Statistics (ONS). Παρ’ όλα αυτά, η σχέση τιμής και μισθών παραμένει πολύ πάνω από το όριο του πενταπλάσιου, που θεωρείται προσιτό.
Η οικονομική προσιτότητα βελτιώθηκε κυρίως λόγω της περσινής μείωσης των τιμών κατά 2,6%, αλλά και της αύξησης των μέσων αποδοχών κατά 5,6%. Ωστόσο, η πολιτική αβεβαιότητα, το υψηλό κόστος δανεισμού και η κρίση κόστους διαβίωσης εξακολουθούν να αποθαρρύνουν τους αγοραστές.
Δυσπρόσιτη και πάλι η πρωτεύουσα – Διευρύνεται το χάσμα με την υπόλοιπη Αγγλία
Παρά τη μικρή βελτίωση, το Λονδίνο παραμένει η πιο απρόσιτη περιοχή του Ηνωμένου Βασιλείου, με το 90% των τοπικών αρχών να καταγράφουν τιμές κατοικιών που ισοδυναμούν με περισσότερες από 12 ετήσιες αποδοχές. Το χάσμα μεταξύ των ακινήτων στην πρωτεύουσα και την υπόλοιπη χώρα έχει διευρυνθεί δραματικά από το 2009, μετά την παγκόσμια χρηματοπιστωτική κρίση.
Στην υπόλοιπη Αγγλία, οι μέσες κατοικίες κοστίζουν περίπου 290.000 λίρες (375.590 δολάρια), που αντιστοιχούν σε 7,7 φορές τις ετήσιες αποδοχές ενός πλήρως απασχολούμενου εργαζόμενου. Το κόστος διαβίωσης, οι αυξημένες τιμές των ενυπόθηκων δανείων και ο πληθωρισμός των ενοικίων συνεχίζουν να πλήττουν τη στεγαστική αγορά.
Οι δεσμεύσεις της κυβέρνησης για λύση στην κρίση
Αντιμέτωπος με τη στεγαστική κρίση, ο πρωθυπουργός Κιρ Στάρμερ έχει δεσμευτεί να κατασκευάσει 1,5 εκατομμύριο νέες κατοικίες την επόμενη πενταετία, επιδιώκοντας να περιορίσει τις ελλείψεις και να μειώσει το κόστος αγοράς κατοικίας. Παρότι οι τιμές των κατοικιών σημειώνουν πτώση, οι προσδοκίες για ουσιαστική αλλαγή παραμένουν συγκρατημένες, καθώς οι προκλήσεις της αγοράς συνεχίζουν να επιβαρύνουν τα νοικοκυριά.
Οι υψηλές τιμές ακινήτων, σε συνδυασμό με τον πληθωρισμό και τις αυξημένες δανειακές επιβαρύνσεις, διατηρούν το Λονδίνο σε απόσταση από το όνειρο της ιδιοκατοίκησης. Το μόνο σίγουρο είναι ότι η ανάκαμψη της αγοράς κατοικίας απαιτεί ουσιαστικές μεταρρυθμίσεις και στρατηγικές επενδύσεις για να γίνει πραγματικά προσιτή για τους πολίτες
