«Πράσινες» επενδύσεις 500 εκατ. ευρώ εντός τριετίας από την Grivalia

Με κεφαλαιοποίηση που την κατατάσσει στις 20 μεγαλύτερες εταιρείες του ελληνικού Χρηματιστηρίου, η Grivalia, πρώην Eurobank Properties, γυρίζει σελίδα και αναπροσαρμόζει τη στρατηγική της.

Στόχος της διοίκησης είναι η δημιουργία ενός ισχυρού χαρτοφυλακίου που θα παρουσιάζει μεγαλύτερο ενεργειακό αποτύπωμα, η δημιουργία ενισχυμένης αξίας στο Χρηματιστήριο Αθηνών, αλλά και η υλοποίηση εντός της επόμενης τριετίας επενδύσεων που θα ανέρχονται σε 400-500 εκατομμύρια ευρώ.

Αυτό δήλωσαν τα στελέχη της Grivalia σε Συνέντευξη Τύπου που παραχώρησαν σήμερα σε δημοσιογράφους.

«Οποιαδήποτε ταλαιπωρία εκλαμβάνεται ως μελλοντική επενδυτική ευκαιρία. Δεν κάνουμε βιαστικές κινήσεις και δεν ανησυχούμε για την αγορά», δήλωσε ο  Πρόεδρος και μη εκτελεστικό μέλος της Grivalia κ. Νικόλαος Μπέρτσος σχολιάζοντας την στάση αναμονής που κρατούν οι ξένοι επενδυτές σε ότι αφορά την αγορά ακινήτων στη χώρα μας.

Την ίδια ώρα ο Διευθύνων Σύμβουλος της Grivalia κ. Γιώργος Χρυσικός, εξέφρασε τη βεβαιότητα πως τα επόμενα χρόνια θα δούμε καλυτέρευση της εικόνας στον κλάδο του real estate , η οποία θα συνοδευτεί και από την προσέλκυση ξένων επενδύσεων.

«Η Grivalia βγαίνει στην αγορά με νέα εταιρική ταυτότητα διατηρώντας τις ίδιες ωστόσο αξίες. Η αλλαγή του ονόματος προέκυψε από την αλλαγή της μετοχικής σύνθεσης και της αύξησης του ποσοστού που κατέχουν ξένοι επενδυτές», δήλωσε η Εμπορική Διευθύντρια της Grivalia κ. Κατερίνα Καλφαμανώλη.
Η ίδια πρόσθεσε πως οι επενδύσεις που αναμένεται να αγγίξουν τα 500 εκατομμύρια ευρώ θα αφορούν στην απόκτηση «πράσινων» κυρίως κτιρίων με προστιθέμενη αξία για την εταιρεία και τους μετόχους.

Όπως διευκρίνισε και ο κ. Χρυσικός, η εν λόγω επένδυση θα είναι ανταποδοτικού χαρακτήρα δεδομένου ότι ολοένα και περισσότερες πολυεθνικές αναζητούν τέτοιου είδους βιοκλιματικά κτίρια, τα έξοδα των οποίων είναι χαμηλότερα. «Σε ένα βιοκλιματικό κτίριο τα έξοδα κυμαίνονται στο 1 με 1,5 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο όταν στα συμβατικά το κόστος ανέρχεται στα 5 ευρώ ανά τετραγωνικό, επομένως η ζήτηση θα είναι μεγάλη».

Ήδη αυτό το διάστημα «τρέχουν» πέντε προγράμματα αναβάθμισης ύψους 10 εκατομμυρίων ευρώ τα οποία θα αποτελέσουν πιλότο για εκείνα που θα ακολουθήσουν.

Τα στελέχη της Grivalia τόνισαν, επίσης, πως βρίσκονται σε επικοινωνία με τους αρμόδιους φορείς για την αξιοποίηση των 14 ακινήτων του Δημοσίου που αποκτήθηκαν από την Eurobank Properties τον περασμένο Μάιο.

Ειδικότερα, αναμένουν έγκριση για να ξεκινήσουν οι διαδικασίες άμεσης αναβάθμισης του Υπουργείου Υγείας, των κτιρίων της ΓΑΔΑ καθώς και του Γενικού Χημείου του Κράτους. Σε ότι αφορά δε την περίπτωση του Θριασίου, η Grivalia είχε ήδη εκδηλώσει ενδιαφέρον για την απόκτηση του, χαρακτηρίζοντάς το ως ένα αρκετά προνομιακού οικόπεδο. Σε περίπτωση που περάσει ένα τέτοιο project στα χέρια της θα υπάρξει σίγουρα συνεργασία και με άλλες εταιρείες τόσο από την Ελλάδα όσο και από το εξωτερικό.

Προτεραιότητα πάντως για την εταιρεία έχει η αναβάθμιση των υφιστάμενων ακινήτων και σε δεύτερη φάση εκείνων που θα αποκτηθούν στο μέλλον. Τα τουριστικά ακίνητα παρουσιάζουν μεν ενδιαφέρον για την Grivalia -η οποία δεσμεύτηκε ότι θα δηλώσει παρούσα στις αποκρατικοποιήσεις- αλλά υπό προϋποθέσεις.

Τέλος, τα νέα είναι καλά και για τους μετόχους της εταιρείας, αφού αναμένεται να διανεμηθεί ποσοστό άνω του 50% από τα κέρδη ενώ έχει γίνει εισήγηση το ποσοστό αυτό να αγγίξει ακόμη και το 75%.

«Η απόδοση μερίσματος θα ικανοποιήσει όλους τους μετόχους, οι οποίοι είναι στο σύνολό τους μακροχρόνιοι επενδυτές», τόνισε ο κ. Χρυσικός προσθέτοντας πως τα οικονομικά αποτελέσματα για το 2014 θα είναι «ιδιαιτέρως θετικά». Υπενθυμίζεται πως σε επίπεδο α’ εξαμήνου, η εταιρεία κατέγραψε κέρδη 24 εκατομμυρίων ευρώ και EBITDA 22 εκατομμύρια. Η αξία του χαρτοφυλακίου της ανέρχεται σε 726 εκατομμύρια και ο δανεισμός στα 68 εκατομμύρια ευρώ, με την πληρότητα αξιοποίησης ακινήτων να βρίσκεται κοντά στο 95%-96%.