«Σπίτι μου 2»: Δημοσιεύτηκε η ΚΥΑ – Πότε ξεκινά – Οι δικαιούχοι και τα κριτήρια
Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», με συνολικό προϋπολογισμό 1 δισ. ευρώ, ανοίγει το δρόμο για την απόκτηση πρώτης κατοικίας με ευνοϊκούς όρους δανεισμού σε περισσότερους από 20.000 δικαιούχους. Η πρωτοβουλία στοχεύει στη μείωση του στεγαστικού προβλήματος στην Ελλάδα, με τις αιτήσεις να ξεκινούν στις 15 Ιανουαρίου 2025, σύμφωνα με την Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ) που δημοσιεύθηκε.
Δικαιούχοι και κριτήρια
Οι βασικές προϋποθέσεις για ένταξη στο πρόγραμμα περιλαμβάνουν:
- Ηλικιακά κριτήρια: Δικαιούχοι είναι φυσικά πρόσωπα από 25 έως 50 ετών. Σε ζευγάρια αρκεί ο ένας να πληροί το κριτήριο.
- Εισοδηματικά κριτήρια: Το ελάχιστο εισόδημα ξεκινά από 10.000 ευρώ, ενώ το ανώτατο διαμορφώνεται βάσει οικογενειακής κατάστασης. Για παράδειγμα, άγαμοι έως 20.000 ευρώ και οικογένειες με ένα παιδί έως 32.000 ευρώ.
- Περιουσιακά κριτήρια: Δικαιούχοι είναι όσοι δεν διαθέτουν ακίνητο κατάλληλο για μόνιμη κατοικία
Χαρακτηριστικά των δανείων
Το πρόγραμμα παρέχει δάνεια με τις εξής προϋποθέσεις:
- Αξία ακινήτου: Έως 250.000 ευρώ.
- Δάνειο: Καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου (μέγιστο ποσό 190.000 ευρώ).
- Χρηματοδότηση: 50% από το Ταμείο Ανάκαμψης με επιτόκιο 0% και 50% από τράπεζες με επιτόκιο έως 2%.
- Επιδοτήσεις: Τρίτεκνοι/πολύτεκνοι λαμβάνουν 50% επιδότηση τόκων για το τραπεζικό μέρος του δανείου.
Η αποπληρωμή γίνεται σε 3-30 χρόνια, χωρίς περίοδο χάριτος, ενώ η εξόφληση μπορεί να γίνει χωρίς ποινή.
Κριτήρια για τα ακίνητα
Τα ακίνητα πρέπει:
- Να έχουν κατασκευαστεί πριν τις 31/12/2007 και να μην ξεπερνούν τα 150 τ.μ.
- Να αποκτώνται με πλήρη κυριότητα και να είναι σε άρτια κατάσταση.
- Απαγορεύεται η μεταβίβαση ή επιβάρυνση του ακινήτου για την περίοδο του δανείου, ενώ η εκμίσθωση επιτρέπεται μόνο μετά από 7 χρόνια.
Διαδικασία αιτήσεων
Οι αιτήσεις υποβάλλονται μέσω συνεργαζόμενων πιστωτικών ιδρυμάτων. Σε περίπτωση απόρριψης, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση σε άλλο ίδρυμα. Οι εγκρίσεις και οι συμβάσεις πρέπει να ολοκληρωθούν εντός καθορισμένων προθεσμιών.
Η καταληκτική ημερομηνία υποβολής αιτήσεων είναι η 31η Δεκεμβρίου 2025, με δυνατότητα παράτασης.
