Το… Χρηματιστήριο των ενοικίων σε 16 περιοχές της Αττικής
Non stop η αύξηση των ενοικίων που από το 2018 έως και το 2022 κυμάνθηκε από 37,2% έως 42,1% για οικογενειακή κατοικία, ενώ τη φετινή χρονιά αναμένονται νέες αυξήσεις, σύμφωνα με τον Θεμιστοκλή Μπάκα πρόεδρο του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που προκύπτουν από τις διαθέσιμες αγγελίες ακινήτων σε περιοχές της Αθήνας με τη μεγαλύτερη ζήτηση από οικογένειες για ενοικίαση κατοικίας, η μέση ζητούμενη τιμή μίσθωσης κυμαίνεται στα 11,31€/τ.μ. (9,8 €/τ.μ. το 2022) για διαμέρισμα 80τμ-110τμ άνω του 1ου ορόφου, κατασκευής μετά το 2000. Η μέση κατώτατη ζητούμενη τιμή μίσθωσης στην Αθήνα τη φετινή χρονιά διαμορφώνεται στα 9,09€/τ.μ. (8,15 €/τ.μ. το 2022) και η μέση ανώτατη στα 13,1 €/τ.μ. (11,4 €/τ.μ. το 2022), δηλαδή, μια οικογένεια θα πρέπει να καταβάλει μόνο για το ενοίκιο από 900€/μήνα έως και 1.310€/μήνα αν πρόκειται για κατοικία 100τμ..
Το κόστος μίσθωσης στην Αθήνα
Στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων, Περιστέρι και Πετρούπολη, το μέσο κόστος μίσθωσης κατοικίας 100τμ άνω του 1ου ορόφου, κατασκευής μετά το 2000, κυμαίνεται στα 770€/μήνα (730€/μήνα το 2022) και 800€/μήνα (750€/μήνα το 2022) αντίστοιχα.
Στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας όπως στους Αμπελόκηπους το μηνιαίο κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 9,09€/τ.μ. έως 13,1€/τ.μ., στο Παγκράτι από 10,3€/τ.μ. έως 13,7€/τ.μ. και στο Νέο Κόσμο από 9€/τ.μ. έως 11,8€/τ.μ.. Τη δεδομένη χρονική στιγμή στη περιοχή του Νέου Κόσμου είναι εγγεγραμμένα 781 ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, στο Παγκράτι 356 ακίνητα και στους Αμπελόκηπους 296 ακίνητα.
Στα Νότια Προάστια, το κόστος μίσθωσης διαμορφώνεται κυρίως σύμφωνα με την απόσταση από τη θάλασσα και τη θέα. Άλλο κόστος μίσθωσης έχει η Άνω Γλυφάδα και άλλο η Κάτω Γλυφάδα στο κέντρο ή/και πλησίον του Γκολφ, αντίστοιχα διαμορφώνεται και το κόστος μίσθωσης στη Βούλα. Το μέσο κόστος μίσθωσης στη Γλυφάδα διαμορφώνεται στα 15,5€/τ.μ. , ενώ στη Βούλα στα 17,35€/τ.μ.. Στη Νέα Σμύρνη το μέσο κόστος μίσθωσης ενός διαμερίσματος 100τμ, άνω του 1ου ορόφου κατασκευής μετά το 2000 αγγίζει τα 975€/μήνα, στο Παλαιό Φάληρο τα 1.150€/μήνα και στη Καλλιθέα τα 1.075€/μήνα.
Στη Γλυφάδα είναι εγγεγραμμένα 370 ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, στη Βούλα 160 ακίνητα, στο Παλαιό Φάληρο 336 ακίνητα και στη Καλλιθέα 281 ακίνητα. Στις περιοχές των Βορείων Προαστίων και συγκεκριμένα στο Μαρούσι το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 9,4€/τ.μ. έως 13,04€/τ.μ., στο Χολαργό από 9€/τ.μ. έως 14€/τ.μ., στο Χαλάνδρι από 9,5€/τ.μ. έως 13,6€/τ.μ. και στη Κηφισιά από 11,3€/τ.μ. έως 17,1€/τ.μ.
Η μέση αύξηση των ζητούμενων τιμών ενοικίασης στις 16 περιοχές της Αττικής με την υψηλότερη ζήτηση για οικογενειακή κατοικία αγγίζει το 15,41% σε σχέση με πέρυσι. Αν δεν υπολογίσουμε την ραγδαία αύξηση των ζητούμενων τιμών πώλησης που καταγράφεται στους Αμπελόκηπους και στη Βούλα λόγω μικρής διαθεσιμότητας, τότε, η μέση αύξηση διαμορφώνεται στο 11% και το μέσο κόστος μίσθωσης στα 10,89€/τ.μ.
| Αττική | Ζητούμενη τιμή μίσθωσης σε €/τ.μ.
2022 Κατώτατη Ανώτατη |
Μέση Ζητούμενη τιμή/Περιοχή
2022 |
Ζητούμενη τιμή μίσθωσης σε €/τ.μ.
2022 Κατώτατη Ανώτατη |
Μέση Ζητούμενη τιμή/Περιοχή
2023 |
Μεταβολή Μέσης τιμής
επί τοις % 2022-2023 |
||
| Αμπελόκηποι | 7,4 | 8,3 | 7,85 | 9,09 | 13,1 | 11,09 | +41,27 % |
| Παγκράτι | 9,2 | 11,6 | 10,4 | 10,3 | 13,7 | 12 | +15,38 % |
| Κυψέλη | 6,5 | 8,6 | 7,55 | 7,1 | 10,4 | 8,75 | +15,89 % |
| Γλυφάδα | 8 | 18 | 13 | 8 | 23 | 15,5 | +19,23 % |
| Βούλα | 8,5 | 14,5 | 11,5 | 12 | 22,7 | 17,35 | +50,87 % |
| Παλαιό Φάληρο | 8 | 13,9 | 10,95 | 9,1 | 13,9 | 11,5 | +5,02 % |
| Νέα Σμύρνη | 8 | 10,9 | 9,45 | 8,5 | 11 | 9,75 | +3,17 % |
| Καλλιθέα | 8 | 9 | 8,5 | 9 | 12,5 | 10,75 | +26,47 % |
| Νέος Κόσμος | 7,2 | 8,6 | 7,9 | 9 | 11,8 | 10,4 | +31,65 % |
| Περιστέρι | 6 | 8,6 | 7,3 | 6,6 | 8,8 | 7,7 | +5,48 % |
| Πετρούπολη | 7 | 8 | 7,5 | 7,4 | 8,6 | 8 | +6,67 % |
| Κηφισιά | 10 | 12 | 11 | 11,3 | 17,1 | 14,2 | +29,09 % |
| Μαρούσι | 9 | 11,8 | 10,4 | 9,4 | 13,04 | 11,22 | +7,88 % |
| Χολαργός | 10 | 14 | 12 | 9 | 14 | 11,5 | -4,17 % |
| Χαλάνδρι | 10 | 13,6 | 11,8 | 9,5 | 13,6 | 11,55 | -2,12 % |
| Πειραιάς | 7,6 | 12 | 9,8 | 7,4 | 12 | 9,7 | -1,02 % |
| Μέση Ζητούμενη τιμή | 8,15 | 11,4 |
9,80 |
9,09 |
13,1 |
11,31 |
+15,41% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων / Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, Διαμέρισμα 80τμ-110τμ, με minimum 2 Y/Δ, Άνω του 1ου ορόφου, κατασκευής μετά το 2000, Οι τιμές διαμορφώνονται βάση τη διαθεσιμότητα.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ:
